Banca March nuevo depósito combinado al 4,04% TAE
Banca March nueva emisión de depósitos combinados con una rentabilidad del 4,04% TAE a seis meses que incluyen gestión discrecional de carteras
Depósitos combinados al detalle
Depósito combinado con gestión discrecional de carteras
Con una inversión mínima total requerida es de 50.000 euros el depósito combinado permite invertir el 50% en un depósito a plazo con un rendimiento del 4,04% TAE y el otro 50% en cualquiera de los mandatos de gestión discrecional de carteras ofrecidos por Banca March.
Depósito combinado con fondos o Sicav
la opción de un depósito combinado con fondos o Sicav proporciona una rentabilidad del 4,04% TAE durante un periodo de seis meses. Para esta alternativa, se requiere una inversión inicial de 6.000 euros, repartidos por igual entre el depósito a término fijo y la cartera de fondos de inversión o Sicav institucionales. Similar a la opción previa, es necesario mantener la inversión completa hasta la fecha de vencimiento para asegurar el rendimiento anticipado.
A destacar:
- Ambos depósitos tienen un plazo de seis meses y están disponibles para contratación hasta el 31 de julio
- Liquidación de intereses: a vencimiento.
Requisitos:
- La totalidad de la inversión (aportación del 50% a un depósito a plazo + aportación del 50% a fondos de inversión) se debe mantener hasta la fecha de vencimiento del depósito para obtener la rentabilidad del 4,04% TAE. Si se ordenan reembolsos o ventas de las acciones/participaciones cuya contratación se ha vinculado al depósito combinado, éste depósito no devengará ningún interés.
- Solo disponible para nuevas contrataciones en base a una selección de fondos establecida3 (fondos perfilados).
- Inversión mínima total: 6000 € (3000 € en el depósito a plazo y 3000 € en fondos perfilados).
Más información en Banca March
Tema relacionado: Principales depósitos 2024
Goldman Sachs: 5 acciones por dividendos
El auge de la inteligencia artificial en el último año y medio, liderado por los llamados Magnificent 7, ha sido notable si poseías esas acciones. Sin embargo, la mayor parte del S&P 500 se mantiene estancada y probablemente no alcanzará a las acciones impulsadas por la inteligencia artificial en el corto plazo.
Una cosa sigue siendo cierta: con nubes de tormenta en el horizonte y el riesgo de un conflicto en aumento en el Medio Oriente, muchos estrategas de Wall Street son cautelosos y predicen ganancias modestas de un solo dígito para el resto de 2024. No obstante, también podría ser posible una venta masiva significativa del 20% o más.
Goldman Sachs en Estados Unidos para ha puesto el ojo cinco empresas destacadas con un sólido potencial de retorno total y dividendos suculentos, presentando una oportunidad a para quienes buscan ingresos pasivos. Estas acciones, entre las principales selecciones del banco de inversión más prestigioso del mundo, probablemente atraerán la atención de los inversores astutos.
Ally Financial
Anteriormente GMAC.
Empresa de servicios financieros digital, registró sólidos ingresos en el primer trimestre y pagó un dividendo significativo del 3,05%. Ally Financial Inc. (NYSE: ALLY), pionero en la industria de servicios financieros digitales, ofrece una amplia gama de productos y servicios financieros digitales innovadores a clientes consumidores, comerciales y corporativos, principalmente en Estados Unidos y Canadá.
Opera a través de cuatro segmentos:
Operaciones de Financiamiento Automotriz, Operaciones de Seguros, Operaciones de Financiamiento Hipotecario, Operaciones de Financiamiento Corporativo
El segmento de Operaciones de Financiamiento Automotriz ofrece:
Servicios de financiamiento automotriz, incluyendo contratos de venta a plazos Préstamos y arrendamientos operativos Préstamos a plazo para concesionarios Financiamiento de planes de piso y otras líneas de crédito para concesionarios Líneas de almacén para minoristas automotrices Financiamiento de flotas. También proporciona servicios de financiamiento a empresas y municipios para la compra o arrendamiento de vehículos y servicios de comercialización de vehículos.
El segmento de Operaciones de Seguros ofrece productos de protección y seguros de financiamiento al consumidor a través del canal de concesionarios automotrices y productos de seguros comerciales directamente a los concesionarios. Este segmento proporciona contratos de servicio y mantenimiento de vehículos, productos de protección de activos garantizados y suscribe coberturas de seguros comerciales, que principalmente aseguran el inventario de vehículos de los concesionarios.
El segmento de Operaciones de Financiamiento Hipotecario gestiona una cartera de préstamos hipotecarios para consumidores que incluye compras en bloque de préstamos hipotecarios jumbo y de bajos a moderados ingresos originados por terceros, así como ofertas hipotecarias directas al consumidor.
El segmento de Operaciones de Financiamiento Corporativo proporciona préstamos apalancados con flujo de efectivo garantizado y préstamos basados en activos a empresas del mercado medio, préstamos apalancados y productos de bienes raíces comerciales para atender a empresas en la industria de la salud.
La empresa también ofrece productos y servicios de banca comercial, corretaje de valores y servicios de asesoramiento de inversiones.
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Blue Owl Capital
Blue Owl Capital Inc. es una empresa estadounidense de gestión de activos de inversión alternativa.
El equipo de Goldman Sachs ha expresado una fuerte confianza en esta empresa de gestión de activos, y la acción paga un sólido dividendo del 3%. Blue Owl Capital Inc. (NYSE: OWL) opera como un gestor de activos, ofreciendo soluciones de base de capital permanente que le permiten proporcionar una plataforma robusta a empresas de mercado medio, grandes gestores de activos alternativos, y propietarios e inquilinos de bienes raíces corporativos.
La empresa ofrece una amplia gama de soluciones financieras, que incluyen:
Los productos de préstamo directo que ofrecen productos de crédito privado que comprenden préstamos diversificados, tecnológicos, de primer gravamen y de préstamo oportunista a empresas de mercado medio.
Productos de soluciones de capital GP, que ofrecen soluciones de capital, incluyendo inversiones en acciones minoritarias de GP, financiamiento de deuda de GP e inversiones minoritarias en deportes profesionales a grandes gestores de capital privado; y productos inmobiliarios que se centran en estructurar transacciones de venta con arrendamiento posterior, que incluyen arrendamientos triple neto.
Jefferies Financial
Jefferies es una de las principales firmas de banca de inversión y mercados de capitales de servicio completo del mundo.
Este bróker-dealer es una excelente idea para aquellos que buscan servicios financieros además de los bancos centrales de dinero. Paga un dividendo del 2.75%. Jefferies Financial Group, Inc. (NYSE: JEF) se dedica a la banca de inversión, mercados de capitales y negocios de gestión de activos en América, Europa, Oriente Medio, África y Asia.
La compañía opera en cuatro segmentos:
Banca de Inversión y Mercados de Capitales
Gestión de Activos
Banca Mercantil
Corporativo
Ofrece servicios de banca de inversión, servicios de asesoramiento en fusiones o adquisiciones, reestructuraciones o recapitalizaciones, transacciones de asesoramiento de capital privado, suscripción de acciones y deuda, y préstamos corporativos.
Además, Jefferies ofrece
Financiamiento
Préstamo de valores y otros servicios de corretaje de primera clase
Investigación y financiación de acciones
Servicios de gestión de patrimonios
Además, proporciona a los clientes con:
Ventas y comercio de bonos corporativos de grado de inversión, valores gubernamentales y de agencias de EE. UU. y Europa
Bonos municipales, valores respaldados por hipotecas y valores respaldados por activos
Préstamos apalancados, préstamos al consumidor, valores de alto rendimiento y valores en dificultades
Deuda de mercados emergentes
Productos derivados de tasas de interés y crédito
Ejecución de operaciones de cambio de divisas y titulización.
También gestiona, invierte y proporciona servicios a diversas plataformas de gestión de activos alternativos en estrategias de inversión y clases de activos."
PPG Industries
PPG Industries, Inc. es una empresa estadounidense que forma parte del Fortune 500 y proveedor global de pinturas, recubrimientos y materiales especiales.
Anteriormente conocida durante años como Pittsburgh Paint and Glass, has trasladado al accionista un dividendo del 2%,. PPG Industries, Inc. (NYSE: PPG) fabrica y distribuye pinturas, recubrimientos y materiales especiales en Estados Unidos, Canadá, Asia Pacífico, América Latina, Europa, Oriente Medio y África.
Opera a través de dos segmentos:
Recubrimientos de altas prestaciones
Recubrimientos Industriales.
Recubrimientos de altas prestaciones aplicados a:
- Recubrimientos
- Disolventes
- Adhesivos
- Selladores
- Artículos varios
- Software para reparación y renovación de automóviles y transporte comercial/flota,
- Recubrimientos industriales ligeros y recubrimientos especiales para señales
- Manchas de madera; pinturas, termoplásticos, productos para marcar pavimentos y otras tecnologías avanzadas para la señalización de pavimentos para contratistas gubernamentales, de infraestructura comercial, de pintura y de mantenimiento
- Recubrimientos, selladores, transparencias, blindaje transparente, adhesivos, materiales de ingeniería, y servicios de gestión de embalaje y químicos para aeronaves comerciales, militares, jets regionales y aviación general.
Recubrimientos Industriales en este segmento ofrece recubrimientos, adhesivos y selladores, y metálicos, así como servicios y recubrimientos.
- Productos de construcción
- Artículos de cocina
- Vehículos de transporte y otros productos terminados; y servicios de recubrimiento
Target
Target es la séptima mayor compañía de producto minorista en los Estados Unidos y uno de los componente del Índice S&P 500.
Esta empresa sigue siendo una opción muy sólida y segura en el sector minorista a pesar de algunos problemas de relaciones públicas el año pasado y paga un sólido dividendo del 2.67%. Target Corp. (NYSE: TGT) es un minorista de mercancía general en los Estados Unidos.
La compañía ofrece ropa para mujeres, hombres, niños, niñas, bebés, infantes y recién nacidos, así como joyería, accesorios, zapatos, productos de belleza y cuidado personal, artículos para bebés, productos de limpieza, productos de papel y suministros para mascotas.
La cartera de productos de Target es diversa, satisfaciendo una amplia gama de necesidades del consumidor:
- Productos secos de supermercado
- Lácteos
- Comida congelada
- Bebidas
- Dulces
- Snacks
- Charcutería
- Panadería
- Carne y servicio de alimentos
- Electrónica
- Juguetes
- Entretenimiento
- Artículos deportivos y equipaje
- Muebles
- Iluminación
- Almacenamiento
- Artículos de cocina
- Pequeños electrodomésticos
- Decoración del hogar
- Cama y baño
- Mejoras para el hogar
- Suministros escolares/de oficina
- Tarjetas de felicitación y suministros para fiestas
- Mercancía de temporada
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Futuros:
"Un futuro es un contrato por el que se acuerda el intercambio de una cantidad concreta de activo subyacente (valores, índices, productos agrícolas, materias primas…) en una fecha futura predeterminada, a un precio convenido de antemano.
Se denomina "posición larga" a la que adopta el comprador de futuros: al vencimiento del contrato tendría derecho a percibir el activo subyacente (si se liquidara por entrega física). Sin embargo, puede que el comprador prefiera cerrar su posición en el mercado antes del vencimiento realizando la operación contraria, es decir, vendiendo futuros.
La "posición corta" es la del vendedor de futuros, que se compromete a entregar el subyacente al vencimiento (si se liquidara por entrega física), a cambio del precio establecido en el contrato. Igualmente puede deshacerse tal posición comprando antes del vencimiento.
CFDs que son
Los Contratos por Diferencias (del inglés Contracts for Difference) son contratos en los que un inversor y una entidad financiera acuerdan intercambiarse la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta de un determinado activo subyacente
Permiten obtener beneficios con los movimientos en el precio de los valores sin necesidad de tener en propiedad el activo subyacente. No sólo puedes obtener beneficios si tu inversión la has realizado sobre el alza del valor subyacente "posiciones largas" sino también puedes invertir a la baja o "posiciones cortas" ya que esperas que el valor del activo subyacente puede bajar.
El beneficio o pérdida de la inversión la diferencia entre el precio del activo en el momento de apertura y cierre de la posición.
Opciones
Una opción financiera es un instrumento financiero derivado que se establece en un contrato que da a su comprador el derecho, pero no la obligación, a comprar o vender bienes o valores (el activo subyacente, que pueden ser acciones, bonos, índices bursátiles, etc.) a un precio predeterminado (strike o precio de ejercicio), hasta una fecha concreta (vencimiento). Existen dos tipos de opciones: opción de compra (call) y opción de venta (put).
ETFs
ETFs son las siglas de Exchange Traded Funds (ETF) o de una manera más sencilla de entender fondos cotizados, son una mezcla entre los fondos de inversión y las acciones y cuentan con características de ambos productos. Son fondos de inversión que tienen la particularidad de que cotizan en bolsa.
Si, en la bolsa, al igual que lo hacen las acciones y lo mismo que éstas se pueden comprar y vender a lo largo de la sesión del día. Los ETFs tienen un valor liquidativo al final de cada sesión pero, a diferencia de lo que sucede con los fondos de inversión, en el caso de los ETFs no hace esperar al final de la sesión a que se conozca ese valor liquidativo del fondo para realizar la compra o venta.
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Trading de CFDs con IG en México
La inversión en productos financieros derivados en general y la inversión en CFDs no ha dejado de incrementarse en los últimos años.
IG uno de los principales brokers a nivel mundial cuenta con una propuesta atractiva, plataformas de trading de última generación y una división de análisis y formación a disposición de sus clientes.
Trading con IG
IG es uno de los mayores brokers mundiales (IG el broker) cotiza en la bolsa de Londres y está regulado por el supervisor alemán IHK Frankfurt am Main.
IG cuenta con más de 50 años de experiencia, está presente en 18 países, más de 313,000 clientes en todo el mundo y acceso a más de 17,000 productos financieros
Con IG puedes realizar trading de:
- Forex
- Acciones
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Con tarifas (spreads) ajustados además a través de plataformas con accedo directo al mercado
En IG vas a poder encontrar todo lo necesario para el mundo de la inversión
Academia de formación IG
Con temario y educación específica para cada una de la etapas en la formación de trading. Cuenta con cursos gratuitos, webinarios y videotutoriales.
Soporte continuado
Puedes contactar con IG las 24hs del día excepto los sábados de 17:00 a 3:00hs (UCT-6 hora de Chicago)
Plataformas digitales
Tanto web como app avanzada
Opera CFDs:
- Forex: más de 80 pares de divisas con 0 comisiones spreads muy competitivos
- Índices: gama amplia de compra de índices con acceso las 24Hs los 7 días de la semana. (operar con CFDs Índices)
- Acciones: sobre más de 13,000 acciones
La plataforma de IG cuenta con diferentes herramientas:
- Alertas de trading: avisos por sms e email cuando el mercado se mueve, cambio de precios...
- Trading algoritmico: gracias a herramientas como ProrealTime, Metatrader 4
Te puedes iniciar con la versión demo de IG que te permite operar con dinero virtual (simulador de trading)
CFDs sobre índices
Los CFDs sobre índices son instrumentos financieros derivados que permiten a los inversores especular sobre los movimientos de precios de los índices bursátiles sin necesidad de poseer las acciones subyacenteshttps://admiralmarkets.com/es/education/articles/trading-instruments/cfd-indices. Un índice bursátil se compone de un conjunto de acciones, generalmente de las empresas con mayor capitalización de mercado de un país o región específicahttps://admiralmarkets.com/es/education/articles/trading-instruments/cfd-indices.
Los CFDs, o Contratos por Diferencia, funcionan intercambiando la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta del índice. Si el índice sube y cierras tu posición, ganas la diferencia. Si baja, pierdeshttps://economipedia.com/definiciones/contrato-por-diferencia-cfd.html. Son productos apalancados, lo que significa que puedes operar con más dinero del que realmente tienes, aumentando tanto el potencial de ganancia como el riesgo de pérdidahttps://economipedia.com/definiciones/contrato-por-diferencia-cfd.html.
Por ejemplo, si un índice bursátil está valorado en 100 y tú abres una posición de CFD con 10 euros, estás efectivamente operando con un valor de 100 euros en el mercado. Si el índice sube a 110, tu ganancia sería proporcional a esa subida, menos los costes asociados a la operaciónhttps://economipedia.com/definiciones/contrato-por-diferencia-cfd.html.
Es importante tener en cuenta que los CFDs son complejos y conllevan un alto riesgo de perder dinero rápidamente debido al apalancamiento. Por lo tanto, es crucial entender bien cómo funcionan antes de comenzar a operar con ello.
CFDs sobre materias primas
Al operar con CFDs, los inversores pueden beneficiarse de las fluctuaciones de precios de las materias primas, ya sea que los precios suban o bajen. Esto se debe a que los CFDs permiten operar en ambas direcciones del mercadohttps://www.financebrokerage.com/es/cfd-sobre-materias-primas-que-son-y-como-operar-con-ellos/. Además, ofrecen la posibilidad de apalancamiento, lo que significa que puedes operar con un valor mayor al de tu inversión inicial, aumentando así tanto el potencial de ganancia como el riesgo de pérdidahttps://www.rankia.com/blog/contratos-por-diferencias/1554554-cfds-materias-primas.
Por ejemplo, si crees que el precio del petróleo va a subir, puedes comprar un CFD de petróleo. Si el precio sube y cierras tu posición, ganarás la diferencia. Si el precio baja, entonces sufrirás una pérdidahttps://www.rankia.com/blog/contratos-por-diferencias/1554554-cfds-materias-primas. Es importante recordar que los CFDs son instrumentos complejos y conllevan un alto riesgo de perder dinero rápidamente debido al apalancamientohttps://www.financebrokerage.com/es/cfd-sobre-materias-primas-que-son-y-como-operar-con-ellos/.
Es recomendable que antes de comenzar a operar con CFDs sobre materias primas, te informes bien y consideres si comprendes cómo funcionan estos contratos y si puedes asumir el alto riesgo de perder tu dinero
Regulador de la bolsa en México
La Comisión Nacional Bancaria y de Valores
El objeto de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) consiste en supervisar y regular, en el ámbito de su competencia, a las entidades integrantes del sistema financiero mexicano que se señalan en su propia Ley, a fin de procurar la estabilidad y correcto funcionamiento,.
Debe proporcionar un espacio organizado y regulado donde los inversionistas pueden comprar y vender una amplia gama de valores y activos financieros, como acciones, bonos, fondos de inversión y otros instrumentos. (Comisión Nacional Bancaria y de Valores)
El peso mexicano al alza frente al dollar
El dólar estadounidense no ha sido tan barato para los mexicanos desde diciembre de 2015.
¿Cuáles son las implicaciones de un peso fuerte y un dólar barato del poderoso vecino de México?
Primero, lo bueno: las empresas y consumidores mexicanos pueden comprar bienes extranjeros, invertir y viajar más económicamente, lo que lleva a relaciones comerciales más fuertes y una mejor calidad de vida. Además, como los inversores extranjeros esperan que el peso siga subiendo (gracias en gran parte a la tendencia macroeconómica más amplia del nearshoring), inyectan más capital en el país, creando más empleos y prosperidad económica.
Luego están las posibles desventajas: los bienes mexicanos son más caros, lo que puede perjudicar el comercio, la actividad económica más significativa del país. Un peso fuerte también hace que el turismo sea más caro, lo que representa el 9% del PIB total.
Por la mayoría de las medidas, incluido el turismo, México está superando los obstáculos que podría traer un peso fuerte. Tanto es así que este año se ha anunciado tanta inversión por parte de empresas de manufactura y tecnología que es difícil seguir el ritmo. También es difícil imaginar que los inconvenientes habituales de una moneda fuerte superen el actual auge económico.
Después de todo, el hecho de que el dólar haya sido históricamente la moneda más fuerte no impidió que Estados Unidos se convirtiera en la economía más grande del planeta. Hablando de "lo más fuerte", en los últimos cinco años el peso mexicano se ha apreciado más que las 20 principales monedas en circulación, incluso superando al franco suizo por un pequeño margen.
En los últimos años, las empresas e inversores mexicanos han descubierto que expandirse al mercado estadounidense es cada vez más asequible. Según la Oficina de Análisis Económico de EE. UU., la inversión directa de México en Estados Unidos pasó de 19.5 mil millones de dólares en 2019 a 33.7 mil millones de dólares en 2022 (últimos datos disponibles), un notable aumento del 73%.
Marcas mexicanas de renombre como Grupo Bimbo, Cemex y Arca Continental están redoblando su presencia en el norte, desde adquirir negocios locales hasta abrir nuevas plantas de fabricación. Los mexicanos también son ahora los principales compradores extranjeros de bienes raíces en EE. UU.
Consulta los principales brokers de acción del mercado en All4brokers.com/acciones
La gran pregunta en la mente de todos es: ¿Cuánto durará el super peso y el auge económico? Nadie lo sabe nunca, pero una cosa está clara: el impulso de México es uno de los más emocionantes del mundo
Más información: https://latinometrics.com
Urbanitae proyecto de rentas Apartamentos Campanar - Valencia
Urbanitae abre este jueves 30 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Apartamentos Campanar - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Los apartamentos serán operados por Alma Suites que tiene especial foco y experiencia en la ciudad de Valencia.
Resumen económico:
- Rentabilidad Bruta 8,60%
- Rentabilidad Neta 7,75%
El proyecto está situado en el distrito de Campanar, en Valencia, específicamente en la Avenida del Maestro Rodrigo, 45. El activo comprende veinte fincas registrales en la planta baja de un edificio mixto (residencial y terciario) y posee una superficie bruta alquilable (SBA) de 1.819 m².
Apartamentos Campamar - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
Capital buscado: 3.345.000€
PROYECYO DE RENTAS: Dividendo medio anual del 7,75%
Pago de intereses trimestral
Objeto del préstamo: adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Plazo de ejecución: 36 meses
Entra en Urbanitae proyectos para conocer más
Descripción del proyecto Apartamentos Campanar
Ubicación:
El distrito de Campanar, con una población de más de 38.000 habitantes, está formado por cuatro barrios: Campanar, Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau. Estos eran antiguos caseríos huertanos dependientes del pueblo de Campanar, que fueron absorbidos por el crecimiento de la ciudad de Valencia. El distrito se encuentra a solo 2,5 km del centro de la ciudad y a 10 minutos en coche del aeropuerto. Además, el activo está situado a solo 900 metros del Bioparc Valencia, una de las principales atracciones turísticas de la ciudad.
El escenario de Urbanitae está basado en los datos contractuales firmados con el operador e inquilino, Alma Experience, S.L. (ALMA Suites) Respecto al precio de compra, el precio de alquiler y el precio de desinversión, Urbanitae ha verificado internamente el plan de negocio del gestor (VIVIZ) y, lo ha contrastado con un valorador independiente (Savills). Según el contrato de arrendamiento, se estima que el proyecto genere un dividendo medio anual del 7,75% desde el fin de obras e inicio del devengo de las rentas. La previsión de ingresos total asciende a 4.040.173 €, mientras que la estimación de los costes totales para la ejecución de la inversión corresponde a 3.272.779 €.
Accede para conocer el escenario económico
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
Más sobre Urbanitae
Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre el próximo martes 30 de mayo l a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Vielha Homes Valle de Arán la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar la construcción de un complejo residencial de viviendas plurifamiliares con garaje y trastero sobre un solar urbano con licencia de obras en el Valle de Arán.
Vielha Homes Valle de Arán detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.000.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 17,25%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 18 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Descripción del proyecto y promotora
Se ofrece un préstamo hipotecario de primer orden para financiar la edificación de un desarrollo residencial multifamiliar que incluye garajes y trasteros, ubicado en un terreno urbano con permiso de construcción vigente.
Este préstamo representa la etapa inicial de un financiamiento estructurado en dos segmentos. El Segmento I asigna una primera entrega de 800.000 € al promotor, lo que corresponde al 23% del costo total de la construcción. Tras esta primera entrega, el préstamo continuará desembolsándose en función del progreso de la obra, mediante certificaciones de avance.
El proyecto habitacional consta de 32 unidades con distribuciones que van de 1 a 7 dormitorios, cada una con su respectivo garaje y trastero. De estas, 12 de 32 viviendas ya han sido reservadas, lo que representa un 37,5% de ocupación.
Las propiedades se sitúan en Vielha, Valle de Arán, una localización privilegiada a tan solo 15 minutos de la estación de esquí Baqueira-Beret.
El valor actual del terreno, con la licencia de construcción otorgada, es de 9.613.645 €, lo que supone un LTV (Loan-to-Value) para la primera disposición, incluyendo gastos, del 11,52%. El valor estimado del edificio una vez finalizado (HET) es de 19.834.873 €, con un LTV H.E.T. del 15,12%.
El promotor mantendrá una contribución de capital propio de 3.823.294 €, representando el 27% de la inversión total en el proyecto.
Para los inversores, tanto experimentados como novatos, se establece un "periodo de reflexión precontractual" de cuatro días, durante el cual pueden retractarse de su inversión sin incurrir en penalizaciones.
Los intereses se calcularán a partir de la fecha de formalización del préstamo, que ocurrirá dentro de un plazo máximo de 30 días tras la recaudación de los fondos.
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Garantías del préstamo:
• Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 9.613.645 €, y valor de HET de 19.834.873 €.
• Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria.
Promotor del proyecto:
ACP PLETA ARAN SL es una empresa promotora conen el sector inmobiliario español.
ACO forma parte del grupo Altavista Capital Partners. Altavista es una boutique independiente de private equity enfocada en la co-inversión, gestión y desarrollo integral de proyectos inmobiliarios residenciales a lo largo del territorio nacional.
ACP cuenta con un equipo de profesionales de la industria inmobiliaria y financiera con más de 30 años de experiencia.
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Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Crowdfunding inmobiliario en México principales plataformas
¿Cuales son las principales plataformas de crowdfunding inmobiliario en México?
Al igual que en otros países el crowdfunding en bienes raíces es una de las inversiones alternativas más populares en México
Antes de entrar a detallar las empresas vamos a hacer un rápido repaso a algunos conceptos
¿Cómo invertir en bienes raíces en México?
Es factible participar en proyectos inmobiliarios en México incluso con un capital reducido. La modalidad más aconsejable para hacerlo es mediante el crowdfunding inmobiliario.
El Crowdfunding inmobiliario permite a pequeños ahorradores ingresar en un mercado que antes requería de montos grandes. Estos pequeños ahorradores van a poder comprar pequeñas partes de un inmueble. No necesitas adquirir una unidad completa, es más puedes realizar esta inversión en varios proyectos.
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
El inversionista lo que hace es adquirir una parte de un inmueble pero no lo compra entero. Es decir, que no te conviertes en dueño de un apartamento, sino de un porcentaje del él, en función de tu inversión realizada.
Para poder realizar esta inversión debes elegir una de las plataformas de crowdfunding inmobiliario que existen en México, elegir un proyecto que se adapte a tu perfil de inversión.
Hay dos tipos de inversión:
Crowdfunding inmobiliario de deuda:
- El inversionista le otorga dinero vía un préstamo a un desarrollador inmobiliario para que levante el proyecto.
- Como contrapartida el promotor inmobiliario se obliga a abonar un importe principal junto con un interés fijo, todo ello en un periodo de tiempo establecido.
Crowdfunding inmobiliario con renta:
- El inversionista compra fracciones de inmuebles para su renta, y así conseguir un ingreso permanente y complementario.
- Esta alternativa te permite ser dueño de una porción del inmueble, y recibir todos los meses dinero por esta operación.
Crowdfunding inmobiliario de capital:
- El inversionista entra como socio y sus fondos van al desarrollo del proyecto de bienes raíces.
- Recuperas la inversión una vez se venda el inmueble y recibirás ingresos en la misma proporción de la que invertiste pero sobre el precio de venta de la casa, no de desarrollo.
En México, el crowdfunding está regulado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), que supervisa y establece las reglas para garantizar la seguridad y la transparencia en el mercado de crowdfunding.
Principales plataformas :
briq
- Con briq puedes invertir desde 500 pesos, con retornos atractivos y garantías tangibles. gracias a muchas aportaciones para que de forma colectiva representen una sola y los involucrados puedan beneficiarse de este tipo de inversiones.
- Retornos atractivos: entre 12 y 20% anual
- Cada proyecto cuenta con una garantía o respaldo. Si el desarrollador inmobiliario no cumple con el pago, o los rendimientos no son los esperados, se vende el inmueble para que los inversionistas recuperen su inversión y ganancias.
- briq te da la oportunidad de invertir en dos modalidades:
- Copropiedad: dueño de un inmueble y gana rentas mensuales y plusvalía.
- Deuda: intereses recurrentes sobre tu capital con tasa y plazos definidos
Accede a briq.mx
monific
- Plataforma de crowdfunding inmobiliario que ofrece oportunidades accesibles de inversión en propiedades turísticas
- Cada proyecto publicado es analizado y evaluado cuidadosamente
- Inversión: los rendimientos se obtienen a través de la ocupación y plusvalía que genera la propiedad.
- Liquidez: gracias a el mercado secundario podrás vender o comprar participaciones de proyectos fondeados en su totalidad.
- Mínimo de inversión: $1,000
pm2
- Proyectos rentables y seguros: en PM2 seleccionan los proyectos más rentables que le proporcionen un rápido retorno a nuestros inversionistas.
- Altos rendimientos.: se envía el capital al Desarrollador del proyecto y éste regresa el capital más rendimientos una vez comercialice la propiedad.
- Buscan proyectos que ya se encuentren avanzados en un 70% o más, dando como resultado proyectos que generan el retorno más rápido del mercado.
- Mínimo de inversión: $1,000
Expansive
Expansive es una plataforma de Crowdfunding Inmobiliario en México que tiene como objetivo democratizar las inversiones en el sector inmobiliario, permitiendo que cualquier persona participe en el financiamiento de proyectos inmobiliarios con atractivos rendimientos y garantías reales.
- Fundada en 2016.
- Financiados por 500 Startups México y otros inversionistas.
- Fundada por Adolfo Zavala
- Inversion a partir de $100
- Expansive ofrece garantías de proyecto en forma de Fideicomisos de Garantía. Estos fideicomisos respaldan la inversión y ofrecen una capa adicional de seguridad
- En Expansive, ofrecemos oportunidades de inversión con plazos de 18 meses y 24 meses.
- Los pagos de rendimiento pueden ser bimestrales o mensuales
- Las tasas de rendimiento varían según el proyecto y la campaña
M2CROWD.
- Inversiones en bienes raíces desde $1,000 pesos.
- Inversiones que pagan hasta 20% anual
- 43.000+ usuarios registrados
- 484,000,000+ de pesos financiados
- 167+ proyectos financiados
- 288,000,000+ de pesos entregados a sus s inversionistas
- M2CROWD Respalda la inversión a través de garantías hipotecarias o de fideicomisos que equivalen 150% o más que el financiamiento otorgado al desarrollador.
- Se resguarda el capital de los inversionistas en una cuenta segregada durante el periodo de fondeo. Esta cuenta genera un rendimiento adicional desde el momento que recibimos tu depósito hasta la entrega de los recursos al desarrollador.
100 Ladrillos
- 2 modalidades para invertir:
- Ladrillos de propiedades en Pre-Venta: proyectos inmobiliarios en construcción sobre los cuales el inversionista obtiene un descuento por la inversión anticipada a la fecha de la entrega de la propiedad. Una vez que la propiedad está terminada se aporta a un fideicomiso de administración independiente que se encargará de gestionar y maximizar los ingresos, utilidades o aprovechamientos para que puedas vivir de tus rentas
- Ladrillos de propiedades en Venta: Son Ladrillos de propiedades que ya están terminadas, que ya han sido aportadas a un fideicomiso de administración independiente y ya están en condiciones de generar ingresos. Estos Ladrillos se compran y venden a otros inversionistas a través de la plataforma en mercado secundario. El precio de estos Ladrillos lo establecen los propios clientes y está sujeto a la oferta y la demanda.
- Inversión mínima de $50,000 pesos
El crowdfunding no sólo se produce en las inversiones inmobiliarias, hay otras posibilidades como los préstamos personales vía crowdfunding también con rentabilidades atractivas, si quieres conocer más sobre estas oportunidades entra en nuestro artículo Crowdfunding México
Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia
Urbanitae abre este jueves 23 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la concesión de un préstamo para la financiación de la compra y remates finales de una obra en curso en Montesano, Valencia.
Actualmente, en Montesano, Valencia, se está desarrollando una promoción que ha alcanzado un 90% de ejecución. Este proyecto incluye 5 viviendas unifamiliares, de las cuales 4 ya han sido adquiridas. Los compradores han formalizado su compromiso mediante la firma de contratos de arras y han realizado pagos de depósitos que representan el 20% del valor total de cada propiedad.
Proyecto Montesano - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.280.000€
Ticket máximo: 10.000€
Proyecto de deuda
Objeto del préstamo: compra y remates finales de la obra. 5 viviendas unifamiliares de las que 4 de ellas han sido ya vendidas
Rentabilidad total: 13%
Plazo de ejecución: 7 meses
Garantías del préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.
2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.
4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae
Entra en Urbanitae proyectos para conocer más
Descripción del proyecto
La promoción inmobiliaria se encuentra en Montesano, una localidad perteneciente a Bétera. A tan solo 14 kilómetros de Valencia, este enclave se ha erigido como un destacado núcleo residencial dentro de la provincia, albergando una significativa cantidad de urbanizaciones de la zona metropolitana valenciana.
Montesano goza de una ubicación privilegiada, cercana a puntos de interés como el Parque Tecnológico de Valencia, las instalaciones deportivas del Valencia C.F., y los centros comerciales Osito y Kinépolis. Estratégicamente situada junto a la autovía CV-35 y a poca distancia del anillo de la A-7 Autovía del Mediterráneo, la zona se beneficia de amplias áreas verdes en sus alrededores, como El Parque Fluvial del Turia, La Vallesa y Les Ródanes, además de un campo de golf a menos de 2 kilómetros. Las playas valencianas se encuentran a 15 kilómetros y una variedad de servicios esenciales, tiendas y restaurantes de primera categoría están disponibles a menos de 10 minutos.
Accede para conocer el escenario económico
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
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