Civislend Residencial Ribalta 11% de rentabilidad
Civislend abre este próximo jueves 22 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Ribalta, la financiación que se busca con este crowdlfunding será destinada a financiar la compra de un suelo urbano residencial en el municipio de Benicàssim, junto a la playa de Heliópolis, en el que se va a desarrollar un proyecto de dos bloques residenciales plurifamiliares que albergarán un total de 26 viviendas, 58 plazas de garaje y 26 trasteros.
Residencial Ribalta detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.200.000€
Rentabilidad total de la inversión: 11,00%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Proyecto de Inversión Inmobiliaria con Alta Rentabilidad y Garantía Hipotecaria de Primer Rango
Se presenta una atractiva oportunidad de inversión a través de un préstamo puente con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a la adquisición de un suelo urbano residencial en una de las zonas más demandadas de la costa de Castellón: Benicàssim, a tan solo 100 metros de la playa de Heliópolis.
El proyecto contempla el desarrollo de un moderno conjunto residencial compuesto por dos bloques plurifamiliares que albergarán un total de 26 viviendas, 58 plazas de garaje y 26 trasteros, en una ubicación privilegiada y perfectamente equipada con todos los servicios necesarios, ideal tanto para vivienda habitual como para segunda residencia.
Actualmente, en la parcela de 4.163 m² existen dos viviendas unifamiliares que serán demolidas para dar paso a un conjunto arquitectónico de 4.661 m² construidos, que incluirá zonas habitacionales, terrazas y aparcamientos. El suelo será objeto de una segregación parcial, cediéndose una parte al Ayuntamiento para la ejecución de un viario público, como parte del desarrollo urbano del proyecto.
El promotor ha solicitado ya la licencia de obra (octubre de 2024) y cuenta con un avance comercial del 23%, con 6 viviendas reservadas. Este impulso inicial demuestra la viabilidad del proyecto y su buena acogida en el mercado.
Desde el punto de vista financiero, el promotor realiza una aportación inicial de 1.660.644 €, lo que representa un sólido compromiso del 43% del total de fondos necesarios. Civislend completará el proyecto con el 57% restante, mediante un préstamo puente estructurado en una única disposición neta de 1.655.000 €, más 545.000 € destinados a cubrir los costes de formalización de la financiación.
El préstamo puente estará en vigor hasta la concesión del préstamo promotor para la ejecución de las obras, momento en el cual Civislend hará su salida natural del proyecto, habiendo contribuido de forma clave a la viabilidad y puesta en marcha de esta promoción estratégica.
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Promotor:
Ribalta Resort Beach SL
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana
Urbanitae proyecto Benahavís | Proyecto Hills 14
Urbanitae abre este 20 de mayo de 2025 una nueva oportunidad de inversión, Benahavís | Proyecto Hills 14, La inversión será dedicada a la consecución concesión de un préstamo para financiar la construcción de una villa de lujo y un complejo deportivo asociado a la villa en la urbanización de El Herrojo en Benahavís (Málaga).
Concretamente para ,la construcción de una vivienda unifamiliar aislada denominada The Hills 14. La vivienda se distribuye en tres niveles sobre una parcela de 2.374 m² y una superficie construida total de 2.250 m²
Proyecto Benahavís | Proyecto Hills 14
Apertura de la inversión: 5 de mayo de 2025
Proyecto: deuda, 2.400.000€ // Plazo: 27 meses
Rentabilidad: 10% anual // 22.50% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
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1. Hipoteca de primer rango sobre el activo
2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo
3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo
4. Poder Irrevocable de Venta sobre el activo por importe del 75% del valor de tasación en caso de incumplimiento por parte del prestatario
Conoce el proyecto al detalle
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Estado del proyecto: El proyecto cuenta con Licencia de Obras y las obras, iniciadas en diciembre de 2024, presentan un avance aproximado del 10% hasta la fecha.
Ubicación exclusiva: La vivienda se sitúa en la prestigiosa urbanización El Herrojo, en el término municipal de Benahavís (Málaga), una zona residencial de alto standing que combina privacidad, naturaleza y conexiones privilegiadas con Málaga, Marbella y Puerto Banús.
Entorno privilegiado: Rodeada de jardines y vegetación autóctona, la propiedad ofrece vistas al mar y al campo de golf de La Quinta Golf & Country Club, integrando lujo y armonía con el paisaje.
Benahavís, un destino de élite: En el corazón de la Costa del Sol, este municipio se ha posicionado como uno de los enclaves más exclusivos y demandados de Málaga, sinónimo de distinción y calidad de vida.
Distribución y espacios:
Esta impresionante vivienda se despliega en tres niveles, ocupando una parcela de 2.374 m² con una superficie construida de 2.250 m². Con un diseño pensado para el confort y el entretenimiento, la propiedad incluye:
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8 dormitorios en suite, cada uno con baño privado.
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Piscinas exterior e interior, integradas en un entorno de alto diseño.
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Garaje privado y jardines meticulosamente diseñados, con vistas al mar Mediterráneo.
Planta inferior: Ocio y bienestar
Un verdadero paraíso privado que alberga:
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Área de entretenimiento: bodega climatizada, bar de diseño, cine privado y sala de juegos.
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Spa & wellness: Gimnasio de última generación y zona de spa para el relax absoluto.
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Apartamento de servicio totalmente equipado, con acceso independiente para máxima comodidad.
Principales empresas de crowdfunding
Urbanitae proyectos ya cubiertos
En Urbanitae ofrecen la oportunidad de invertir, a partir de 500 euros, en proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros.
Urnanitae financia los proyectos inmobiliarios con las aportaciones de muchos democratizando la inversión inmobiliaria
Urbanitae Bulevar 360 Málaga / Urbanitae Amandari en Málaga. /. Urbanitae Proyecto Montesano /. Urbanitae Allonbay Alba
ETF inversos o de exposición inversa al mercado
Los ETF inversos son un tipo particular de fondo cotizado en bolsa diseñado para generar una rentabilidad que se mueva en dirección opuesta a un índice de referencia específico. En términos simples, cuando el mercado o índice al que están vinculados pierde valor, los ETF inversos generan ganancias, mientras que, si el mercado sube, estos fondos tienden a registrar pérdidas.
Este comportamiento inverso se consigue mediante el uso de instrumentos financieros como futuros, opciones o swaps. Su objetivo principal es ofrecer a los inversores una herramienta para protegerse de caídas en los mercados, especular sobre bajadas de precios o equilibrar sus carteras en momentos de volatilidad.
¿Cómo identificar un ETF inverso?
Es fácil reconocer un ETF inverso gracias a su denominación. Normalmente, incluyen términos como "inverso" o "short" en su nombre, siendo este último más común en los mercados anglosajones. Por ejemplo, un ETF llamado "S&P 500 Short" indicaría que busca replicar de manera inversa el comportamiento del índice S&P 500.
¿Para quién son adecuados los ETF inversos?
Este tipo de instrumento es especialmente útil para inversores con experiencia que buscan estrategias avanzadas, como cubrir riesgos o aprovechar caídas específicas en ciertos sectores o mercados. Sin embargo, también conlleva riesgos elevados, ya que las pérdidas pueden acumularse rápidamente si el mercado se mueve en dirección contraria a las expectativas.
En resumen, los ETF inversos son herramientas sofisticadas que permiten beneficiarse de mercados a la baja, pero requieren un conocimiento profundo y una estrategia bien planificada para usarlos de manera efectiva.
Las principales plataformas de compra de ETFs
Ejemplo de ETF inverso*
Partiendo de que al comienzo del cálculo (Día 0) el valor del índice de mercado y del ETF es 100, simulamos un entorno de volatilidad con fuertes variaciones diarias para que resulte más ilustrativo:
En el ejemplo, el índice cae un 6,4 % en estas 4 sesiones, mientras que el ETF inverso ha subido un 3,5 %. ¿Por qué? Es sencillo, simplemente una cuestión de cálculo. Todos los días la variación del ETF inverso es la misma que la del índice del mercado al que esté referenciado, pero en sentido contrario. Sin embargo, una vez pasado el primer día, esta variación se aplica sobre bases distintas. Así, el Día 4 el índice del mercado sube un 10 % y el ETF inverso también cae un 10 % como está previsto, pero mientras el primero sube desde 85,05, el ETF cae desde 114,95. De este modo, al final del Día 4 la rentabilidad del ETF inverso, respecto al Día 0, ha sido del 3,5 %.
+Ejemplo expuesto en documento Los Fondos Cotizados en Bolsa (ETFs) de la CNMV
El MSCI World Index
El MSCI World Index es un índice bursátil ponderado por capitalización, representa el rendimiento de empresas de gran y mediana capitalización en 23 mercados desarrollados*. Abarca 1,397 empresas, representando aproximadamente el 85% de la capitalización de mercado ajustada de cada país.
Se trata de uno de los principales índices MSCI
Rendimiento del MSCI World Index
- El índice ha experimentado un crecimiento significativo desde noviembre de 2009, con un rendimiento acumulado del 474,91% hasta noviembre de 2024.
- El rendimiento anual ha fluctuado, con años de fuertes ganancias (por ejemplo, 2023: 24,42%) y años de pérdidas (por ejemplo, 2022: -17,73%).
- A largo plazo, el índice ha generado un rendimiento anualizado del 8,65% desde diciembre de 1987.
- El rendimiento pasado no es garantía de resultados futuros.
Cotización del MSCI World Index
Características del Índice
- Número de empresas: 1,397
- Capitalización de Mercado: 71,767,422.38 millones de USD
- Principales 10 empresas: Apple, Nvidia, Microsoft, Amazon, Meta Platforms A, Tesla, Alphabet A, Alphabet C, Broadcom, JPMorgan Chase & Co. (representan el 24,35% del índice)
Exposiciones Factoriales
El MSCI Factor Box muestra que el índice MSCI World tiene una exposición:
- Sobreponderada: a empresas de valor (relativamente baratas).
- Neutral: a empresas de pequeña capitalización, empresas con impulso al alza, empresas con balances sólidos, empresas con alto rendimiento de dividendos y empresas de baja volatilidad.
Ponderaciones Sectoriales
Los sectores con mayor ponderación en el índice son:
- Tecnología de la información: 25,29%
- Financiero: 16,3%
- Industrial: 11,01%
Ponderaciones por País
El índice está fuertemente ponderado hacia los Estados Unidos:
- Estados Unidos: 73,92%
- Japón: 5,23%
- Reino Unido: 3,44%
- Canadá: 3,1%
- Francia: 2,5%
- Otros: 11,8%
Los mercados desarrollados incluyen*: Australia, Austria, Bélgica, Canadá, Dinamarca, Finlandia, Francia, Alemania, Hong Kong, Irlanda, Israel, Italia, Japón, Países Bajos, Nueva Zelanda, Noruega, Portugal, Singapur, España, Suecia, Suiza, Reino Unido y Estados Unidos.
Más información en MSCI World Index
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ADX Growth Market: Historia, Evolución y Requisitos para Cotizar
El ADX Growth Market, conocido también como el Mercado de Crecimiento de Abu Dhabi (Abu Dhabi Securities Exchange), es la plataforma clave para empresas emergentes que buscan expandirse y captar capital en uno de los mercados financieros más dinámicos de la región del Golfo.
Fundado en los Emiratos Árabes Unidos, este mercado refleja el compromiso del país con el desarrollo económico y la promoción del emprendimiento.
Historia del ADX Growth Market
El ADX fue establecido en el año 2000 como parte de una estrategia nacional para diversificar la economía más allá de los ingresos petroleros. Inicialmente enfocado en atraer grandes corporaciones, con el tiempo identificó la necesidad de un espacio dedicado a empresas de menor escala con alto potencial de crecimiento. En 2020, se lanzó el Growth Market como una extensión de la plataforma principal del ADX, permitiendo a startups y pymes obtener financiamiento y acceder a una base de inversores más amplia.
El ADX Growth Market se alinea con la visión económica de los Emiratos Árabes Unidos, particularmente con la iniciativa "UAE Centennial 2071", que prioriza la innovación y el crecimiento sostenible. Desde su creación, ha atraído tanto a empresas locales como internacionales, consolidándose como un motor esencial para el desarrollo empresarial.
Evolución del ADX Growth Market
En sus primeros años, el ADX Growth Market destacó por ofrecer un ambiente regulado y transparente, que ha contribuido a ganar la confianza de los inversores. Desde entonces, ha evolucionado significativamente:
- Incremento en Empresas Listadas: El número de empresas que cotizan en el mercado ha crecido rápidamente, abarcando sectores como tecnología, energía renovable, salud y bienes raíces.
- Modernización Tecnológica: El ADX ha invertido en infraestructura digital para garantizar una experiencia de inversión fluida y eficiente. Esto incluye herramientas para el comercio electrónico y análisis de datos.
- Expansión Internacional: A medida que la reputación del mercado crece, cada vez más empresas extranjeras optan por listar sus acciones en el ADX Growth Market, atrayendo inversores de todo el mundo.
- Atractivo para Startups: El mercado ha implementado programas y beneficios específicos para startups tecnológicas, fomentando la innovación y el desarrollo.
Cotización del "Indice" ADX Growth Market
El índice ADX Growth Market es un indicador bursátil que refleja el rendimiento general de las empresas listadas en el Mercado de Crecimiento de Abu Dhabi (ADX Growth Market). Este índice sirve como referencia clave para inversores y analistas interesados en medir la salud, el desempeño y las tendencias de las empresas que cotizan en este mercado especializado.
Empresas que Cotizan en el ADX Growth Market
El ADX Growth Market alberga una diversidad de empresas que varían en tamaño, sector y origen geográfico. Entre las empresas más destacadas que cotizan en este mercado se incluyen:
- Tecnología y Software: Varias startups tecnológicas, incluyendo desarrolladoras de software y soluciones de inteligencia artificial, han elegido este mercado por su enfoque en la innovación.
- Energías Renovables: Empresas especializadas en energía solar y eólica, alineadas con los objetivos de sostenibilidad de los Emiratos Árabes Unidos.
- Salud y Biotecnología: Firmas que se dedican a la investigación médica y la fabricación de productos farmacéuticos.
- Construcción y Bienes Raíces: Proyectos de infraestructura y desarrollo urbano también están representados en este mercado.
Requisitos para Cotizar en el ADX Growth Market
El ADX Growth Market ha establecido criterios claros y accesibles para que las empresas puedan cotizar, fomentando la inclusión de pequeñas y medianas empresas. Los requisitos incluyen:
- Estructura Financiera: Las empresas deben demostrar una situación financiera sólida y presentar estados financieros auditados.
- Capitalización de Mercado: Existe un umbral mínimo de capitalización, aunque es considerablemente más bajo que en el mercado principal.
- Historial Operativo: Se exige un historial operativo mínimo, generalmente de dos años, aunque algunas excepciones se aplican a startups con gran potencial.
- Gobernanza Corporativa: Las empresas deben cumplir con normativas de gobernanza que garanticen la transparencia y la protección de los inversores.
- Plan de Negocios: Se requiere un plan de negocios detallado que demuestre viabilidad y estrategias de crecimiento.
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Invesco Bloomberg Commodity UCITS ETF cotización
El Invesco Bloomberg Commodity UCITS ETF está diseñado para replicar la rentabilidad total del índice Bloomberg Commodity
Invesco Bloomberg Commodity UCITS ETF: Una Opción Diversificada en Materias Primas
El Invesco Bloomberg Commodity UCITS ETF está diseñado para replicar la rentabilidad total del índice Bloomberg Commodity (el «índice de referencia»), descontando las comisiones aplicables. Este fondo ofrece a los inversores una vía eficiente para obtener exposición a una amplia gama de materias primas clave para la economía mundial, gestionado de manera pasiva para minimizar los costes y maximizar la eficiencia.
Características del Índice de Referencia
El índice Bloomberg Commodity se configura como un indicador líquido y diversificado de las materias primas. Está compuesto por contratos de futuros sobre materias primas fundamentales para la economía global. Las ponderaciones de estas materias primas se calculan combinando criterios de liquidez (dos tercios) y producción global (un tercio). Además, se establecen límites máximos para garantizar la diversificación, evitando una concentración excesiva en sectores o activos específicos.
Estrategia de Inversión del Fondo
Para alcanzar su objetivo, el Invesco Bloomberg Commodity UCITS ETF utiliza una combinación de letras del Tesoro estadounidense y contratos «unfunded swaps». Estos swaps permiten al fondo intercambiar diferencias de rentabilidad entre las letras del Tesoro y el índice de referencia con contrapartes aprobadas. Esta metodología asegura un seguimiento eficiente del índice, minimizando desviaciones significativas.
Es importante destacar que este ETF está gestionado pasivamente, lo que significa que el gestor no realiza selección activa de activos, sino que se enfoca en replicar el rendimiento del índice.
Invesco Bloomberg Commodity UCITS ETF cotización
AUM dic 2024: $2,79B
Información:
- Divisa base: USD
- Benchmark BBG ticker: BCOMTR
- Umbrella AUM: $64.827.812.708 (a 17/12/2024)
- TER/OCF: 0,19%
- Replicación: sintética
- NAV: $22,72 a (17/12/2024)
- Inversión Socialmente Responsable: (SRI)4
- Comisión swap: 0,15%
- AUM: $2.791.851.487 (a 17/12/2024)
- Bloomberg ticker: CMOD LN
- ISINIE00BD6FTQ80
Cumplimiento de Normativas de Sostenibilidad
De acuerdo con el Artículo 6 del Reglamento de Divulgación de Finanzas Sostenibles (SFDR), el fondo incluye información sobre los riesgos de sostenibilidad en el anexo de su folleto. Esto permite a los inversores evaluar cómo las cuestiones ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) podrían afectar a las inversiones.
Costes y Comisiones
El gestor del fondo puede recibir una contribución anual de hasta el 0,060% del importe nocional de los swaps activos. Este ingreso no impacta en el valor liquidativo del fondo ni representa un coste adicional para los inversores.
Consideraciones de Riesgo
Como toda inversión, este ETF conlleva riesgos que deben considerarse:
- Fluctuación del Valor: El valor de las inversiones y los ingresos generados pueden variar, en parte debido a las fluctuaciones en los tipos de cambio.
- Seguimiento del Índice: La capacidad del fondo para replicar el índice depende de la rentabilidad ofrecida por las contrapartes y los diferenciales entre los precios de los swaps y el índice.
- Exposición a Materias Primas: La naturaleza volátil de las materias primas puede generar fluctuaciones significativas en el valor del fondo, afectadas por factores como catástrofes naturales, aranceles y cambios normativos.
- Riesgo de Contraparte: La insolvencia de instituciones que proporcionan servicios al fondo podría resultar en pérdidas financieras.
Un Vehículo de Inversión Eficiente
El Invesco Bloomberg Commodity UCITS ETF representa una opción atractiva para inversores que buscan diversificación y exposición a materias primas clave. Su estructura pasiva y enfoque eficiente en la gestión de costos lo convierten en una herramienta valiosa dentro de una cartera bien equilibrada.
Para obtener información adicional sobre el fondo y los riesgos asociados, se recomienda consultar la documentación legal disponible.
ETTs principales plataformas de compra
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