wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses
wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses una nueva oportunidad crowdfunding inmobiliario que abre sus puertas a la inversión este jueves, 5 de diciembre de 2024, 12:00:00.
Rentabilidad, Seguridad y Transparencia en una Inversión Exclusiva
Wecity, autorizado por la CNMV como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa, te invita a formar parte de un proyecto inmobiliario excepcional en La Solana de Valdebebas, dentro del prestigioso entorno de La Moraleja, Madrid.
El Proyecto
La inversión tiene como objetivo financiar la adquisición y desarrollo de una parcela de 6.877 m² para construir 40 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL).
- Ubicación estratégica: En el creciente sector de Valdebebas, con fácil acceso a servicios, transporte y áreas verdes.
- Estado del proyecto:
- Proyecto de Urbanización y Reparcelación ya aprobados.
- Obras de urbanización iniciadas.
- Proyecto de Arquitectura en desarrollo para solicitud de licencia.
- Avance en comercialización: Ya se ha vendido el 45% de las viviendas (18 de 40 unidades).
Condiciones de la Inversión
- Tipo de préstamo: Hipotecario a tipo fijo con garantía de 1er grado.
- Rentabilidad total: 3,13%
- Interés anual: 12,5%.
- Plazo: 3 meses obligatorios, con posibilidad de una prórroga de 3 meses adicionales.
- Inversión mínima: 500 €.
- Inversión máxima: Sin límite.
- Pago de intereses: A vencimiento junto con la devolución del capital invertido.
Accede a wecity para ver los detalles
Detalles Financieros del Proyecto
- Valoración de la parcela (ECO): 4.213.282,75 €, libre de cargas de urbanización.
- LTV: 92,56%.
- Aportaciones:
- Promotor: 54%.
- Financiación wecity: 46%.
Principales plataformas crowdfunding en España
CIVISLEND oportunidad de inversión en Mallorca
CIVISLEND abre este Jueves 21 de Marzo a las 12:00h una nueva oportunidad de inversión, el proyecto Aurora One Andratx en Mallorca
Aurora One Andratx se trataba de una inversión en la construcción de una vivienda unifamiliar de lujo con licencia de obras obtenida.
La vivienda está localizada en Camp de Mar, Andratx, una zona prime de Mallorca. Andratx es una localidad ubicada en el suroeste de la isla y es una de las ubicaciones más exclusivas de Baleares contando con una gran demanda de vivienda de lujo, especialmente internacional.
El propósito de la emisión es un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango.
A financiar: 2.000.000 €
Rentabilidad total: 24%
Tipo de interés nominal: 12%
Plazo de ejecución: 24 meses
ACTUALIZACIÓN DE LA MARCHA DEL PROYECTO: FINANCIACIÓN LOGRADA AL 100%
Si quieres conocer más proyectos entra en Civislend Proyectos
Aurora One Andratx ¿Por qué invertir?
- Rentabilidad: 24% (12% TIN)
- Plazo: 24 meses
- A partir del jueves 21 de marzo a las 12:00h
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre un activo propiedad del promotor
- El promotor ya ha aportado más de 2,2 millones de € al proyecto.
- El valor de Hipótesis de Edificio Terminado (HET) es de 8.572.272 €
- La promotora Assetta (marca de ELEMENTO BALEAR PROJECTS S.L.) se especializa en la promoción de viviendas de lujo en Mallorca. Sus tres socios son alemanes y llevan trabajando más de 30 años en el sector inmobiliario, tanto mallorquín como alemán.
- Licencia de obra concedida
- Si bien la duración total del préstamo es de 24 meses, el promotor puede realizar una amortización total sin penalización a partir de la finalización del mes 12.
- Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días desde la captación de los fondos.
- El ticket máximo por inversor será de 20.000€ durante las primeras 24 horas desde su apertura a financiación.
VER PROYECTOS CIVISLEND
CIVISLEND nueva oportunidad de inversión Panorama Fuerteventura
Desde CIVISLEND abre mañana jueves día 2 de febrero una buena oportunidad de inversión ya cubierta, el proyecto ofrece una rentabilidad total del 19,5% (13% TIN) y un plazo de ejecución 18 meses con pagos semestrales. En el mes 6, 12 y 18.
PANORAMA FUERTEVENTURA ES un edificio residencial que se desarrollará en dos fases de 32 viviendas cada una.
Panorama Fuerteventura es un edificio residencial que se desarrollará en dos fases de 32 viviendas cada una.
La primera fase del proyecto ya cuenta con 15 viviendas reservadas (47%), antes de que hayan iniciado las obras. Una vez comprado el suelo se formalizarán los contratos de compraventa.
Se trata de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo. El valor de tasación es de 4.613.816 €. La primera disposición del préstamo será por un importe de 1.947.670 € para la compra del suelo.
El LTV de primera disposición será del 42%. El tramo del préstamo destinado a obra será dispuesto mediante certificaciones de obra. El proyecto cuenta con licencia de obras concedida.
El plazo del proyecto será de 18 meses con una prórroga opcional de 6 meses. El pago de intereses será semestral.
La salida del préstamo Civislend se realizará con la entrega de las viviendas de la primera fase. Si bien, la garantía hipotecaria es sobre el suelo que incluye las dos fases de la promoción.
VER PROYECTOS CIVISLEND
PROMOTOR DEL PROYECTO
GLOBAL SERVICES 2005 SL una empresa promotora familiar especializada en Barcelona y sus alrededores. El grupo tiene más de 50 años de experiencia ya que es la 4ª generación familiar.
Han entregado más de 3.000 viviendas y cuentan con una cartera 7 promociones en curso.
Es la séptima promoción del promotor en Sitges desde 2017, encontrándose 2 en última fase de construcción y 100% comercializadas y el resto entregadas. El promotor iniciará la comercialización junto a la construcción en las próximas semanas.
Es el segundo proyecto que el promotor financia a través de Civislend, estando el primero 100% comercializado y a la espera de recibir la licencia de obras para liquidar el préstamo.
¿Por qué invertir en Sitges La Plana?
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo y garantía corporativa a primer requerimiento de la sociedad matriz.
- Licencia de obra concedida
- El Loan To Value (LTV) de la primera disposición es del 47,6%
- Promotora inmobiliaria familiar con más de 50 años de experiencia. Este es el séptimo desarrollo del promotor en Stiges desde 2017.
- Situado en La Plana la zona más exclusiva de Stiges, con una alta demanda de primera como de segunda residencia.
- Municipio con alto poder adquisitivo nacional e internacional gracias a sus playas, arquitectura y oferta de ocio.
CIVISLEND nueva oportunidad de inversión en Madrid (Valdebebas)
Desde CIVISLEND lanzó el 17 de enero una buena oportunidad de inversión ya cubierta all 100%, el proyecto ofrecía una rentabilidad total del 18% (12% TIN), pagos de intereses trimestrales y en un plazo de 18 meses, con posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6.
MADRID VALDEBEBAS 165 se trataba de una inversión en el barrio de Valdebebas probablemente el barrio de mayor crecimiento en la capital.
El propósito de la emisión era un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre otro activo propiedad del promotor y garantía corporativa a primer requerimiento, para el desarrollo de un Coliving con 313 apartamentos, un Hotel de 215 habitaciones, un restaurante y 316 plazas de garaje, en una de las mejores zonas de Madrid.
Nueva oportunidad de inversión RESIDENCIA DE ESTUDIANTES EN CADIZ con un 16,5% de rentabilidad
MADRID VALDEBEBAS 165 ¿Por qué invertir?
- Rentabilidad: 18% (12% TIN)
- Plazo: 18 meses
- A partir del miércoles 17 de enero a las 12:00h
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre un activo propiedad del promotor con un valor de tasación actual de de 3,9M€, garantía corporativa primer requerimiento de la sociedad matriz y pignoración de las participaciones de de la SPV
- Pago de interés trimestral
- Licencia de obra concedida y obra iniciada
- Entre el promotor y su socio aportan más de 23M€ al proyecto
- Promotora con más de 50 años de experiencia, especializada en promoción de viviendas, hoteles y zonas comerciales.
- Preacuerdo con operadores de hoteles y coliving a primer nivel
- Valdebebas es una de las zonas residenciales de más crecimiento en Madrid