Fisher Investments oficinas en Europa
Fisher Investments oficinas en los Europa por país, con dirección, teléfono y mapa de cómo llegar.
Fisher Investments en Rodenbach, Alemania
Sportstraße 2 a
67688 Rodenbach
Fisher Investments en Fráncfort, Alemania
St Martin Tower Franklinstraße 61 – 63
60486 Frankfurt am Main
Fisher Investments en Dublín, Irlanda
2 George’s Dock
1st Floor, International Financial Services Centre, Dublin 1, D01 H2T6 Ireland
Fisher Investments en Luxemburgo, Luxemburgo
K2 Building, Forte 1, 2a rue Albert Borschette, Third Floor
L-1246 Luxembourg
Fisher Investments en Londres, Reino Unido
Level 18, One Canada Square
Canary Wharf, London, E14 5AX
Fisher Investments Servicios y Estrategia de Inversión
Fisher Investments gestiona carteras personalizadas diseñadas para alinearse con los objetivos financieros de cada cliente. Entre sus servicios se incluyen:
- Gestión de carteras diversificadas: Especialización en renta variable global, mercados emergentes, renta fija y estrategias cuantitativas.
- Inversiones responsables (ESG): Integración de factores ambientales, sociales y de gobernanza en sus estrategias para clientes interesados en este tipo de enfoque.
- Planificación financiera: Asesoramiento continuo para ajustarse a las necesidades de jubilación y objetivos a largo plazo.
La empresa utiliza un enfoque "top-down" para la inversión, analizando factores macroeconómicos y de mercado globales antes de tomar decisiones estratégicas. Este proceso está supervisado por un Comité de Inversiones con más de 150 años de experiencia combinada
Fisher Investments servicios y estrategia de inversión
Oficinas Fisher Investments en Estados Unidos
Fisher Investments oficinas en Estados Unidos
Fisher Investments oficinas en los Estados Unidos con dirección, teléfono y mapa de cómo llegar.
Fisher Investments en San Mateo, California
1450 Fashion Island Boulevard
San Mateo, California 94404
Fisher Investments en Woodside, California
13100 Skyline Boulevard
Woodside, California 94062
Fisher Investments en Tampa, Florida
3109 W Martin L King Jr Boulevard Suite #600
Tampa, Florida 33607
Fisher Investments en Plano, Texas
6500 International Parkway
Plano, Texas 75093
Fisher Investments en Camas, Washington
5525 NW Fisher Creek Drive
Camas, Washington 98607
Fisher Investments Servicios y Estrategia de Inversión
Fisher Investments gestiona carteras personalizadas diseñadas para alinearse con los objetivos financieros de cada cliente. Entre sus servicios se incluyen:
- Gestión de carteras diversificadas: Especialización en renta variable global, mercados emergentes, renta fija y estrategias cuantitativas.
- Inversiones responsables (ESG): Integración de factores ambientales, sociales y de gobernanza en sus estrategias para clientes interesados en este tipo de enfoque.
- Planificación financiera: Asesoramiento continuo para ajustarse a las necesidades de jubilación y objetivos a largo plazo.
La empresa utiliza un enfoque "top-down" para la inversión, analizando factores macroeconómicos y de mercado globales antes de tomar decisiones estratégicas. Este proceso está supervisado por un Comité de Inversiones con más de 150 años de experiencia combinada
Fisher Investments servicios y estrategia de inversión
Expansive Playa del Eclipse crowdfunding en bienes raices
Expansive crowdfunding Playa del Eclipse ubicado frente a una playa virgen en Rosario, Sinaloa, con lotes y villas diseñados para preservar el contacto con el medio ambiente, Playa del Eclipse representa una inversión estratégica en un mercado inmobiliario en expansión, ideal para inversionistas que buscan calidad y rentabilidad. Este proyecto supone el desarrollo horizontal de tres etapas que consta de 96 lotes (112 m² cada uno) y 28 villas (128 m², con dos modelos)
Las amenidades incluyen alberca, roof garden y área de asadores, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva. La inversión ayudará a completar la construcción y comercialización, con beneficios de lealtad y altas tasas de retorno para los inversionistas.
Expansive es una institución de financiamiento colectivo regulada y supervisada por la CNBV
Crowdfunding Playa del Eclipse
Tasa anual de retorno: 17.5% - 19%
Inversión mínima: $1,000.00
Plazo: 18 Meses
Periodicidad: Mensual
Monto requerido total proyecto: $3,000,000.00
Características del proyecto:
Propiedad
- Desarrollo horizontal de tres etapas que consta de 96 lotes (112 m² cada uno) y 28 villas (128 m², con dos modelos). El proyecto se sitúa frente a la reserva natural Huizache-Caimanero, garantizando vistas únicas y un entorno armónico.
- Superficie del Terreno: 3.13248 hectáreas.
- Tipo de Propiedad: Lotes y villas.
Amenidades
- Dos albercas.
- Fogateros para convivencias al aire libre.
- Juegos infantiles.
- Palapas y áreas de asadores.
- Regaderas equipadas con alta funcionalidad.
Amenidades
- Alberca
- Área de camastros
- Elevador
- Roof Garden
- Estacionamiento
- Área de asadores
Garantía del proyecto:
Garantía hipotecaria a favor de Expansive en representación de los inversionistas y pagarés firmados con obligado solidario de probada solvencia.
Crowdfunding Mexico:
El término crowdfunding significa financiación colectiva, y es un método para financiar proyectos antes de llevarlos a cabo. Esta financiación se hace recaudando dinero de personas particulares a través de pequeñas aportaciones individuales.
Otros proyectos Expansive:
13% de rentabilidad con Villa Skye de Civisled
Inversión inmobiliaria con un 13% de rentabilidad, Civislend abre este próximo miércoles de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Villa Skye, la financiación que se busca con este crowdlfunding, un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
Villa Skye detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.500.000€
Se trata de un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
Aportación de fondos propios del promotor al proyecto: 2.486.526,00€
Valor de venta del activo: 6.000.000€
Rentabilidad total de la inversión: 13,00%
Tipo de interés nominal: 13.00%
Plazo de ejecución: 12 meses
El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Proyecto financiado al 100% consulta la web si estás interesado en otros proyectos Civislend
Descripción del proyecto y promotora
La vivienda está situada en la exclusiva Urbanización Mirador del Paraíso, en Benahavís, una de las áreas más prestigiosas y solicitadas para desarrollos residenciales de lujo en la Costa del Sol. Ubicada estratégicamente entre el Paraíso Golf Club y el Atalaya Golf and Country Club, se encuentra a solo 15 minutos en coche de Puerto Banús, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y proximidad a servicios de alta gama.
Actualmente en construcción, la propiedad ha alcanzado un avance del 70% certificado. Con una impresionante superficie construida de 1.478 m² sobre una parcela de 4.000 m² —algo difícil de encontrar en la zona—, ofrece orientación sur y espectaculares vistas al mar desde todas sus áreas, incluidas las terrazas y jardines. Sus lujosas instalaciones incluyen amplios salones, 7 dormitorios, piscinas interior y exterior, gimnasio, spa, sauna y un avanzado sistema de domótica para una experiencia moderna y sofisticada.
El promotor, con amplia experiencia en desarrollos de viviendas unifamiliares de lujo en la región, ha invertido más de 2,48 millones de euros en el proyecto, lo que representa el 35,6% de los fondos necesarios. El proyecto tiene un margen del 18,30%, incluso considerando un precio de venta conservador por debajo del valor de tasación de Hipótesis de Edificio Terminado (HET).
La tasación actual del activo, con un 70% de avance en la obra y licencia de construcción activa, es de 6.296.896 €. Una vez terminada, su valor HET asciende a 9.979.875 €. El préstamo inicial tendrá un Loan to Value (LTV) del 47,82%, mientras que el LTV total sobre el HET será de un 45,09%.
La comercialización, liderada por Drumelia, una reconocida agencia especializada en propiedades de lujo de alta gama en la Costa del Sol, comenzará cuando la obra esté cercana a su finalización. Este enfoque asegura que el inmueble se posicione de manera óptima en el mercado de alto nivel.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Promotor:
LANGLANDS SCOTT es una promotora especializada en la creación de viviendas de lujo en ubicaciones exclusivas de la Costa del Sol. Su fundador cuenta con una extensa trayectoria en el sector de la construcción, habiendo establecido una compañía constructora en 1992 que fue vendida exitosamente en 2006.
Parte de su experiencia internacional incluye operaciones en los mercados residenciales de Las Vegas y Phoenix, donde desde 2008 aprovechó oportunidades en la compra y venta de propiedades residenciales.
Desde 2015, la compañía está completamente enfocada en el desarrollo de viviendas de lujo en la Costa del Sol. En los últimos dos años, el promotor ha entregado y vendido dos villas de nueva construcción en esta área, consolidándose como un referente en el segmento de lujo.
Garantía del préstamo
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 6.296.896€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 47,82%; el valor HET de 9.979.875€, obteniendo así nuestra financiación un LTV HET del 45,09%.
• Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.
• Mandato de venta al valor del 75% del valor de tasación en el caso de incumplimiento del pago del préstamo.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana / Civislend Torre Valencia / Civislend Sonora El Viso / Grahana Marbella / Villavista Marbella de Civisled
Fisher Investments servicios y estrategia de inversión
Fisher Investments fue fundada en 1979 por Ken Fisher, conocido por su influencia en la industria financiera y su columna en Forbes durante más de 30 años. La empresa se mantiene privada, lo que le permite operar con independencia y centrar su atención en los intereses de los clientes.
Su modelo organizativo separa las funciones de ventas, servicio al cliente y gestión de carteras, minimizando los conflictos de interés y ofreciendo un servicio más especializado y efectivo
Servicios y Estrategia de Inversión
Fisher Investments gestiona carteras personalizadas diseñadas para alinearse con los objetivos financieros de cada cliente. Entre sus servicios se incluyen:
- Gestión de carteras diversificadas: Especialización en renta variable global, mercados emergentes, renta fija y estrategias cuantitativas.
- Inversiones responsables (ESG): Integración de factores ambientales, sociales y de gobernanza en sus estrategias para clientes interesados en este tipo de enfoque.
- Planificación financiera: Asesoramiento continuo para ajustarse a las necesidades de jubilación y objetivos a largo plazo.
La empresa utiliza un enfoque "top-down" para la inversión, analizando factores macroeconómicos y de mercado globales antes de tomar decisiones estratégicas. Este proceso está supervisado por un Comité de Inversiones con más de 150 años de experiencia combinada
Presencia Global
Fisher Investments tiene oficinas en múltiples países, incluidas las siguientes ubicaciones:
- Estados Unidos (sede principal en California).
- Europa: Reino Unido, Alemania, España, Bélgica y Luxemburgo.
- Asia: Oficinas en Japón y Australia.
Con más de 5,500 empleados y una base de clientes diversificada en más de 30 países, Fisher Investments tiene una importante presencia internacional
Activos y Clientes
La empresa gestiona más de 263,000 millones de euros en activos, atendiendo a particulares, familias, planes de pensiones e instituciones. Su base de clientes incluye más de 165,000 personas y entidades, lo que refleja su capacidad para ofrecer servicios a medida para una variedad de necesidades financieras
Enfoque al Cliente
Fisher Investments pone un fuerte énfasis en la transparencia y la educación financiera. Proporciona actualizaciones constantes sobre el desempeño de las carteras y el mercado, asegurando que los clientes estén bien informados. Además, su compromiso fiduciario asegura que todas las decisiones se toman en beneficio del cliente
Fisher Investments una mirada a los riesgos del mercado para el 2025
El fundador, presidente ejecutivo y codirector de inversiones de Fisher Investments, Ken Fisher, analiza los factores de riesgo que está monitoreando de cara a 2025. Según Fisher, factores como un sentimiento de euforia excesiva, el aumento de las tensiones geopolíticas y el riesgo legislativo en un gobierno unificado en los Estados Unidos podrían presentar desafíos. Sin embargo, considera que aún es prematuro sacar conclusiones definitivas sobre estos riesgos.
Ken Fisher
Kenneth Fisher
Ken Fisher, nacido el 29 de noviembre de 1950 en San Francisco, California, es un destacado analista de inversiones, autor y fundador de Fisher Investments, una firma independiente de asesoría financiera. Fisher es conocido por su columna "Portfolio Strategy" en Forbes, la más larga en la historia de la revista, que escribió de 1984 a 2017. Actualmente, publica columnas en idiomas nativos para medios internacionales. Ha escrito 11 libros sobre inversión y varios artículos académicos en finanzas conductuales. En 2024, su fortuna se estimaba en 11.2 mil millones de dólares.
Trayectoria y Vida Profesional
Fisher creció en San Mateo, California, y se graduó en economía por Cal Poly Humboldt en 1972. Fundó Fisher Investments en 1979 con un capital inicial de 250 dólares. La firma se ha convertido en uno de los gestores independientes de dinero más grandes del mundo, administrando más de 275 mil millones de dólares en 2024. Fisher también es conocido por introducir el uso del "ratio precio-ventas" (PSR) como herramienta de análisis financiero.
Fisher Investments
Fisher Investments es una de las mayores firmas de gestión independiente a nivel global. En 2024, anunció la venta de una participación minoritaria a Advent International y la Autoridad de Inversiones de Abu Dabi, valorando la compañía en aproximadamente 13 mil millones de dólares. Ken Fisher sigue siendo el accionista mayoritario y conserva más del 70% de los derechos de voto.
Filosofía de Inversión
Fisher introdujo innovaciones como el uso del PSR en su libro Super Stocks (1984), aunque señala que ya no es tan efectivo como antes. En la década de 1990, definió su filosofía de inversión tras analizar el rendimiento y los ratios precio/beneficio de diferentes categorías de inversión, estableciendo Fisher Investments como un pionero en estrategias de inversión de valor en acciones de pequeña capitalización.
Ken Fisher y su firma se destacan por su enfoque innovador y su capacidad de mantenerse relevantes en la industria financiera a lo largo de décadas.
Oficinas Fisher Investments
Fisher Investments Sídney, Australia
Level 12, 20 Martin Place
Sydney, NSW 2000
Fisher Investments en Heredia, Costa Rica
Zona Franca America, Building E21, 6th Floor
San Francisco, Heredia, Heredia 40103 Costa Rica
Fisher Investments en Rodenbach, Alemania
Sportstraße 2 a
67688 Rodenbach
Fisher Investments en Fráncfort, Alemania
St Martin Tower Franklinstraße 61 - 63
60486 Frankfurt am Main
Fisher Investments en Dublín, Irlanda
2 George’s Dock
1st Floor, International Financial Services Centre, Dublin 1, D01 H2T6 Ireland
Fisher Investments en Tokio, Japón
Ark Hills Sengokuyama Mori Tower 26F, 1-9-10 Roppongi, Minato-ku
Tokyo 106-0032
Fisher Investments en Luxemburgo, Luxemburgo
K2 Building, Forte 1, 2a rue Albert Borschette, Third Floor
L-1246 Luxembourg
Fisher Investments en Dubái, Emiratos Árabes Unidos
DIFC—Gate Building Level 15, Office: 51
Dubai, 121208
Fisher Investments en Londres, Reino Unido
Level 18, One Canada Square
Canary Wharf, London, E14 5AX
Fisher Investments en San Mateo, California
1450 Fashion Island Boulevard
San Mateo, California 94404
Fisher Investments en Woodside, California
13100 Skyline Boulevard
Woodside, California 94062
Fisher Investments en Tampa, Florida
3109 W Martin L King Jr Boulevard Suite #600
Tampa, Florida 33607
Fisher Investments en Plano, Texas
6500 International Parkway
Plano, Texas 75093
Fisher Investments en Camas, Washington
5525 NW Fisher Creek Drive
Camas, Washington 98607
Ahorra con un depósito a plazo fijo al 2,85% en 3 meses
Si quieres ahorrar de una manera segura y obtener una rentabilidad garantizada este depósito asegura estabilidad en los ahorros, sin necesidad de vinculaciones adicionales.
Los depósitos Sinycon Plus, un depósito a plazo fijo sin vinculaciones, tan solo abrir una Cuenta Corriente sin Comisiones, ni intereses.
Depósito mínimo de 5.000€ y hasta un máximo de 400.000€ por cuenta.
Rentabilidad del depósito según plazos de la inversión
| Depósito a 3 meses: 2,85% TAE* (2,82% TIN) | Depósito a 6 meses: 2,45% TAE* (2,43% TIN) |
| Depósito a 9 meses: 2,45% TAE* (2,43% TIN) | Depósito a 12 meses: 2,65% TAE* (2,62% TIN) |
| Depósito a 18 meses: 2,45% TAE* (2,43% TIN) | Depósito a 24 meses: 2,50% TAE* (2,48% TIN) |
| Depósito a 36 meses: 2,55% TAE* (2,53% TIN) | Depósito a 42 meses: 2,55% TAE* (2,53% TIN) |
Más información Depósitos Sinycon Plus de ebnbanco
-
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Seguridad para su inversión:
Con Sinycon Plus, su capital está completamente asegurado, ya que este depósito a plazo fijo protege el monto invertido. Es una opción ideal para quienes buscan estabilidad y prefieren evitar los riesgos de otros instrumentos financieros.
Rentabilidad fija y predecible:
Disfrute de una tasa de interés fija que le permitirá saber con certeza cuánto ganará al término del plazo, eliminando cualquier incertidumbre o fluctuación en los rendimientos.
Plazos a su medida:
Sinycon Plus ofrece flexibilidad en la elección del plazo, adaptándose a sus objetivos financieros. Podrá seleccionar el tiempo que mejor se ajuste a sus necesidades de ahorro o inversión.
Disponibilidad rápida de sus ahorros:
Al finalizar el plazo, tendrá acceso inmediato a su capital y los intereses generados, con procesos sencillos que garantizan rapidez y comodidad para disponer de sus fondos.
Más información Depósitos Sinycon Plus de ebnbanco
Los depósitos qué son
Un depósito bancario es un producto financiero diseñado para el ahorro, donde el cliente entrega una cantidad de dinero a una entidad financiera por un periodo previamente acordado. Al finalizar ese plazo, el banco devuelve el capital junto con los intereses pactados, ofreciendo así una rentabilidad fija y predecible.
En esencia, se puede entender como un préstamo que el cliente concede al banco, recibiendo a cambio un beneficio económico bajo condiciones claras y seguras.
Los depósitos bancarios son considerados una de las opciones de ahorro más seguras disponibles en el mercado. En la Unión Europea, están respaldados por los Fondos de Garantía de Depósitos (FGD), que aseguran hasta 100.000 € por titular y entidad financiera, proporcionando tranquilidad y protección a los ahorradores.
Principales depósitos bancarios
wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses
wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses una nueva oportunidad crowdfunding inmobiliario que abre sus puertas a la inversión este jueves, 5 de diciembre de 2024, 12:00:00.
Rentabilidad, Seguridad y Transparencia en una Inversión Exclusiva
Wecity, autorizado por la CNMV como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa, te invita a formar parte de un proyecto inmobiliario excepcional en La Solana de Valdebebas, dentro del prestigioso entorno de La Moraleja, Madrid.
El Proyecto
La inversión tiene como objetivo financiar la adquisición y desarrollo de una parcela de 6.877 m² para construir 40 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL).
- Ubicación estratégica: En el creciente sector de Valdebebas, con fácil acceso a servicios, transporte y áreas verdes.
- Estado del proyecto:
- Proyecto de Urbanización y Reparcelación ya aprobados.
- Obras de urbanización iniciadas.
- Proyecto de Arquitectura en desarrollo para solicitud de licencia.
- Avance en comercialización: Ya se ha vendido el 45% de las viviendas (18 de 40 unidades).
Condiciones de la Inversión
- Tipo de préstamo: Hipotecario a tipo fijo con garantía de 1er grado.
- Rentabilidad total: 3,13%
- Interés anual: 12,5%.
- Plazo: 3 meses obligatorios, con posibilidad de una prórroga de 3 meses adicionales.
- Inversión mínima: 500 €.
- Inversión máxima: Sin límite.
- Pago de intereses: A vencimiento junto con la devolución del capital invertido.
Accede a wecity para ver los detalles
Detalles Financieros del Proyecto
- Valoración de la parcela (ECO): 4.213.282,75 €, libre de cargas de urbanización.
- LTV: 92,56%.
- Aportaciones:
- Promotor: 54%.
- Financiación wecity: 46%.
Principales plataformas crowdfunding en España
ING nuevo fondo garantizado
Sólo hasta el 14/01/2025 podrás contratar el nuevo Fondo NARANJA Garantizado 2028 con una rentabilidad GARANTIZADA anual 2,00 % (TAE), sin importe mínimo y un plazo de 3 años.
Fondo NARANJA Garantizado 2028
Fondo Conservador con Rentabilidad Garantizada: Seguridad y Beneficio en un solo producto
Garantía de Capital y Rentabilidad Fija
Este fondo de inversión está diseñado para quienes buscan seguridad en su capital y una rentabilidad estable. Con una TAE garantizada del 2,00 % anual durante un plazo de 3 años, permite a los inversores disfrutar de beneficios tangibles sin asumir riesgos innecesarios. Por ejemplo, una inversión de 10.000 € generará 600 € adicionales al término del periodo, además de recuperar íntegramente el capital inicial.
Plazo y Flexibilidad
- Duración: 3 años, con vencimiento garantizado al 20/01/2028.
- Disponibilidad: Aunque el fondo está diseñado para mantenerse hasta su vencimiento, se ofrecen ventanas de salida semestrales sin coste alguno. En caso de reembolso fuera de estas ventanas, se aplicará una comisión del 4 %.
Más información en ING
Es importante tener en cuenta que las retiradas anticipadas estarán sujetas al valor de mercado del momento, lo que puede afectar la garantía del capital inicial.
Composición del Fondo
Se trata de un fondo de renta fija a vencimiento garantizado por MAPFRE Inversión. Su cartera está compuesta principalmente por bonos gubernamentales (con un enfoque en Italia) y emisiones de grandes empresas nacionales e internacionales.
Importante: Aunque el fondo está diseñado para ofrecer estabilidad, cualquier reembolso antes del vencimiento puede implicar pérdidas debido a variaciones en los tipos de interés o el valor de mercado de los activos subyacentes.
¿Buscas rentabilidad garantizada?aAccede a nuestra sección de depósitos bancarios
Inversión inmobiliaria con un 13,13% de rentabilidad - Grahana Marbella
Inversión inmobiliaria con un 13,13% de rentabilidad, Civislend abre este próximo martes 3 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Grahana Marbella, la financiación que se busca con este crowdlfunding, un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la compra de una vivienda unifamiliar de lujo en Marbella.
Grahana Marbella detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.150.000€
Se trata de un préstamo para financiar parte de la compra del activo y parte de los Soft Costs. Es un primer tramo de financiación de 1.150.000€ sobre una financiación total aproximada de 2.480.000€. El segundo tramo de la financiación será para costear los gastos de la reforma y acondicionamiento de la vivienda actual
Rentabilidad total de la inversión: 13,13%
Tipo de interés nominal: 10,50%
Plazo de ejecución: 15 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Descripción del proyecto y promotora
Se trata de un préstamo para financiar parte de la compra del activo y parte de los Soft Costs. Es un primer tramo de financiación de 1.150.000€ sobre una financiación total aproximada de 2.480.000€. El segundo tramo de la financiación será para costear los gastos de la reforma y acondicionamiento de la vivienda actual.
La vivienda existente está ubicada en la Urbanización Hacienda Las Chapas, en la localidad de Marbella. La parcela se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro de Marbella y a 18 minutos de Puerto Banús.
La vivienda reformada ofrecerá una superficie construida de 650 m² en una parcela de 2,000 m², destacando como una exclusiva residencia unifamiliar aislada. La propiedad contará con sótano, planta baja y primera planta, además de un amplio jardín con árboles maduros y piscina. En su interior, incluirá un espacioso salón-comedor-cocina de 175 m², 7 dormitorios con baño en suite, así como áreas dedicadas a gimnasio, bar y sala de música, diseñadas para el máximo confort y estilo.
El promotor invertirá aproximadamente 911,000 € en este proyecto, gestionado por su equipo especializado en reformas de lujo en ubicaciones prime de la Costa del Sol.
Una vez completada la reforma, la vivienda se destinará al alquiler vacacional y de temporada. Posteriormente, tras un periodo de explotación, el promotor optará por refinanciar el activo a largo plazo o venderlo, maximizando el valor de esta exclusiva propiedad.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Promotor:
La promotora Grahana, marca comercial del grupo Jaguar Path Ventures SL, está especializada en la compra y reforma de viviendas de lujo de gran formato en ubicaciones prime, tanto en la Costa del Sol como en otras ubicaciones. Se dedican tanto a la venta como a la explotación de estos activos en el mercado del alquiler turístico de lujo.
Garantía del préstamo
Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 2.524.909€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 39,33%; es una vivienda ya construida en una excelente ubicación en Marbella.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana / Civislend Torre Valencia / Civislend Sonora El Viso
URSUS-3 Capital, primera Agencia de Valores autorizada para prestar el servicio de ERIR
URSUS-3 Capital ha sido autorizada por la CNMV como la primera Agencia de valores con capacidad ERIR – inscripción y registro de instrumentos financieros tokenizados - y comenzará a prestar sus servicios con la infraestructura de custodia de Onyze y la tecnológica Token City.
La tokenización de activos financieros mediante blockchain está transformando la industria. Según el informe "Relevance of On-chain Asset Tokenization" de Boston Consulting Group, el valor total de activos tokenizados, incluyendo bienes inmuebles, deuda e inversiones alternativas, alcanzará los 16 billones de dólares en 2030, un 10% del PIB global.
En España, esta revolución se aceleró con la reforma de la Ley del Mercado de Valores en 2023, que reconoce el uso de blockchain para la representación digital de instrumentos financieros. La reciente autorización a URSUS-3 Capital como Entidad Responsable de la Inscripción y Registro (ERIR) marca un hito, allanando el camino hacia la masificación de la tokenización de activos.
Innovación regulada en marcha
URSUS-3 Capital, en colaboración con Onyze y Token City, se ha preparado para esta nueva era. Onyze aporta la infraestructura de wallets digitales para la custodia de claves privadas, mientras que Token City provee plataformas y tecnología para gestionar activos tokenizados y adaptarse al marco regulatorio.
“Estamos orgullosos de formar parte de este ecosistema junto a líderes como ONYZE y Token City. La tokenización de activos cambiará la industria financiera, y queríamos ser parte de esta tendencia,” afirmó Juan Jurado, director general de URSUS-3 Capital.
Primeras emisiones reguladas
La empresa Dianelum será pionera en lanzar una emisión de valores tokenizados por 5 millones de euros, utilizando el modelo de Security Token Offering (STO), ya regulado en España. Este método promete una mayor eficiencia y accesibilidad para los inversores. Jonathan González, CEO de Dianelum, destacó: “Decidimos apostar por la economía tokenizada para seguir siendo disruptivos y agradecemos a URSUS-3 Capital, Onyze y Token City por acompañarnos en esta aventura.”
Con este avance, España se posiciona a la vanguardia de la economía tokenizada, marcando el inicio de una transformación global en los mercados financieros.
Vídeos relacionados sobre tokenización de activos
La relación entre las ERIR y la tokenización de activos financieros
La tokenización de activos se refiere a la representación de derechos personales (como acciones o deuda) en tokens digitales, que pueden ser gestionados y negociados en plataformas basadas en DLT. Aquí es donde las ERIR desempeñan un papel crucial, ya que son responsables de registrar la emisión de los tokens, validando que representan correctamente los activos subyacentes, supervisar el cumplimiento normativo, asegurando que se sigan todas las regulaciones del mercado financiero, incluidas las de la CNMV y facilitar la transferencia segura de los tokens entre los participantes del mercado.
Este proceso fomenta la confianza en los mercados financieros basados en DLT, ya que los inversores pueden estar seguros de que los tokens que adquieren están respaldados por activos reales y que sus derechos de reclamar o negociar esos tokens están protegidos.