Civislend abre este próximo lunes día 8 de abril a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Aguadulce, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar parte de la compra de una obra desarrollada en un 35% con licencia concedida y la construcción de la primera fase de la promoción.
Residencial Aguadulce detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.750.000€
Objeto del préstamo: compra y el desarrollo de la obra de la primera fase de Residencial Aguadulce
Rentabilidad total de la inversión: 16,25%
Tipo de interés nominal: 13%
Plazo de ejecución: 15 meses
ESTE PROYECTO YA SE HA FINANCIADO AL 100% CON ÉXITO
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto está situado en Aguadulce, localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Ubicación de segunda residencia principalmente nacional, aunque también cuenta con demanda internacional
Residencial Aguadulce es un edificio en construcción de 94 viviendas y 105 plazas de aparcamiento, con un estado de avance de la obra del 35%, que se desarrollará en dos fases.
La primera fase será de 57 viviendas y la segunda de 37. Por la pendiente del terreno, la mayoría de viviendas cuentan con vistas al mar.
Aunque se constituirá una garantía hipotecaria sobre la totalidad de las viviendas, el préstamo de Civislend será para financiar parte de la compra y el desarrollo de la obra de la primera fase.
La primera fase ya cuenta con 24 viviendas reservadas de 57(42%) en un plazo de dos semanas y media. El precio de venta medio de la primera fase se sitúa en torno a 140.000€ por vivienda.
El plazo del proyecto será de 15 meses con una prórroga opcional de 3 meses. El pago de intereses será al final de la vida del préstamo.
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Garantías del préstamo:
Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo con un valor de tasación de 5.8M€ y un valor H.E.T. de 14.1M€. El activo en garantía incluye las dos fases de la promoción.
Promotor del proyecto:
Marina Vista es una sociedad promotora fundada por 4 socios: dos profesionales expertos en el sector inmobiliario y dos inversores. Fundada en 2023, Marina Vista cuenta con Manuel Sánchez, director financiero de Azur Estates, promotora inmobiliaria centrada en el desarrollo, operación y gestión de propiedades residenciales, hoteleras y comerciales. Además, Miguel Galindo es fundador y CEO de grupo ASG, una comercializadora de la zona Levante fundada en 2017. Ostenta el cargo de Presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Elche y Santa Pola.
El objetivo de Marina Vistas es la compra de obras en curso, para en un corto plazo, reposicionar el activo y vender las viviendas a un precio competitivo por debajo del de mercado.
Para ello, analizan oportunidades con retornos altos y consiguen precios de compra muy competitivos, como el caso del activo en cuestión.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
