Urbanitae Allonbay Alba nueva oportunidad de inversión
Urbanitae abre el próximo viernes 10 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Alicante / Allonbay Alba la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a financiar para el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en uno de los últimos solares en primera línea de la Costa Blanca.
La promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero), todas con vistas privilegiadas al Mar Mediterráneo.
Allonbay Alba detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.520.000€
Proyecto de plusvalía en Alicante
Objeto del préstamo: la promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero
Reservas: 32%
Plazo de ejecución: 30 / 34 meses
Tercer proyecto con Quadratia, que invierte su propio capital
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en uno de los últimos solares en primera línea de la Costa Blanca, ubicado en el sector Allonbay, en el norte de Villajoyosa (Alicante). La promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero).
Todas las viviendas tienen vistas al mar y cuenta con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, parque de juegos gimnasio equipado, sauna y baño de vapor
La promoción se encuentra ubicada en la última parcela residencial en primera línea del sector denominado Allonbay, en la calle Torres Norte Urb. 12 Manzana 15, nº 12, con acceso directo a la zona verde y a la Playa El Torres
Allonbay es un sector ubicado en el norte de Villajoyosa, municipio con una población superior a 35.000 habitantes que en el periodo de verano se incrementa a más de 65.000. Allonbay se encuentra localizado a menos de 10 minutos en coche del centro de Villajoyosa y a 10 minutos de Benidorm.
Escenarios económicos:
Según el criterio de la CNMV, además del escenario base (favorable) que plantea el gestor y que contrastamos desde Urbanitae, en proyectos de Equity se deben publicar 2 escenarios adicionales que muestren potenciales variaciones en el plan de negocio.
Accede para conocer el escenario económico
Promotor del proyecto:
Quadratia fue fundada en 2005 con el respaldo de un importante grupo inmobiliario y más de 50 años de experiencia en el sector, con el objetivo de abrir camino y avanzar entre las principales consultoras del país.
El objetivo de Quadratia es promover proyectos residenciales en ubicaciones singulares lo largo de la Costa Mediterránea con diseños contemporáneos que ofrezcan a nuestros clientes viviendas de calidad y un estilo de vida mediterráneo.
Quadratia ha llevado a cabo proyectos que abarcan más de 3.400 unidades residenciales, abarcando un área total de más de 330.000 metros cuadrados, a lo largo de la costa mediterránea española. Todo esto suma una inversión gestionada de más de 430 millones de euros, con previsiones de ingresos superiores a los 600 millones
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
Más sobre Urbanitae
Civislend Parking Centro Torre II nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre el próximo martes 30 de abril l a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Parking Centro Torre II, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar para la adquisición y reforma de un aparcamiento y trasteros en el centro de Torremolinos, Málaga.
Parking Centro Torre II detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 900.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 11,75%
Tipo de interés nominal: 11,75%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto consiste en la actualización y reforma de un parking público y unos trasteros, para posteriormente poder vender tanto las plazas como los trasteros por unidades. El parking ha estado en activo hasta el mes de marzo, el cuál ha cesado su actividad por esta nueva adquisición por parte de un tercero. Con la reforma se obtendrán 54 plazas para coche, 5 para moto y 67 trasteros.
La licencia de obra está tramitada mediante Declaración Responsable. Las obras comenzarán una vez firmada la financiación.
El activo se encuentra en una ubicación excelente, con alta necesidad de aparcamiento, en una zona de ocio rodeada de hoteles y apartamentos, con alta demanda tanto nacional como internacional. Además, el activo está dentro de la recién inaugurada Zona de Bajas Emisiones de Torremolinos, lo que permite que los propietarios de las plazas tengan derecho a circular dentro del perímetro.
Grupo Nido Capital es una empresa promotora con más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Desde la creación de su nueva marca han entregado 6 promociones residenciales, que suman más de 300 viviendas, y tienen en curso otras 4 promociones residenciales en la Comunidad de Madrid y México.
El promotor aportará más de 270.000 € al proyecto, lo que supone un 20% de la estructura de fondos.
El proyecto tiene un margen sobre ventas del 14,40%. El valor de tasación actual del activo es de 1.982.221 €, siendo el LTV (Loan To Value) de primera disposición del 22,93%. El Valor de tasación en hipótesis de edificio terminado (HET) es de 2.942.361€, lo que implica un LTV HET del 30,59%. Se hará una primera disposición neta de 350.000€ para la compra del activo, el resto del capital se dispondrá según certificaciones de obra validadas por un tercero.
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Garantías del préstamo:
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 1.982.221 €.
• Prenda sobre las participaciones de la SPV
Promotor del proyecto:
Grupo Nido Capital es una empresa promotora con más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Comenzó su actividad en la década de 1960 como una empresa constructora familiar; su crecimiento progresivo hizo que se transformase en una promotora con presencia nacional e internacional, hoy proporciona servicios inmobiliarios integrales, haciendo promoción, construcción y comercialización. Desde la creación de su nueva marca han entregado 6 promociones residenciales, que suman más de 300 viviendas.
Actualmente, Grupo Nido Capital tiene 4 nuevas promociones en desarrollo, tanto en la Comunidad de Madrid como en México.
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Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Civislend Residencial Riberi Cáceres nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre este próximo miércoles 17 de abril a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Riberi , la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Residencial Riberi detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.000.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 13,75%
Tipo de interés nominal: 11%
Plazo de ejecución: 15 meses, con posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6.
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto está situado en Cáceres, localidad de Coria y este proyecto es actualmente el único proyecto de obra nueva en Coria.
Residencial Riberi 19 es un edificio de 18 viviendas con trastero, parking y 4 locales con un 50% ya comercializado.
La primera fase será de 57 viviendas y la segunda de 37. Por la pendiente del terreno, la mayoría de viviendas cuentan con vistas al mar.
El proyecto dispone de licencia de obras y está ejecutado al 7,5% actualmente. A día de hoy, la obra está en marcha y tanto la compra como la construcción han sido acometidos con fondos propios del promotor. El contrato de obras ya ha sido firmado con una constructora con la que el promotor ya ha trabajado previamente en proyectos finalizados y entregados.
El plazo del proyecto será de 15 meses con una posible prorroga de 3 meses adicionales con un TIN del 11%.
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Garantías del préstamo:
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo con un valor de tasación de 4.657.941 € en hipótesis de edificio terminado.
• Prenda sobre las participaciones de la SPV
Promotor del proyecto:
Grupo Sonora es una promotora inmobiliaria especializada en la obra nueva residencial.
Sus proyectos son diseñados por los mejores arquitectos, creando viviendas de estilo propio y cuidadas en cada detalle.
Actualmente tiene 5 promociones entregadas en Madrid, y 5 promociones en curso.
Grupo Sonora
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Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Civislend Residencial Aguadulce nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre este próximo lunes día 8 de abril a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Aguadulce, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar parte de la compra de una obra desarrollada en un 35% con licencia concedida y la construcción de la primera fase de la promoción.
Residencial Aguadulce detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.750.000€
Objeto del préstamo: compra y el desarrollo de la obra de la primera fase de Residencial Aguadulce
Rentabilidad total de la inversión: 16,25%
Tipo de interés nominal: 13%
Plazo de ejecución: 15 meses
ESTE PROYECTO YA SE HA FINANCIADO AL 100% CON ÉXITO
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto está situado en Aguadulce, localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Ubicación de segunda residencia principalmente nacional, aunque también cuenta con demanda internacional
Residencial Aguadulce es un edificio en construcción de 94 viviendas y 105 plazas de aparcamiento, con un estado de avance de la obra del 35%, que se desarrollará en dos fases.
La primera fase será de 57 viviendas y la segunda de 37. Por la pendiente del terreno, la mayoría de viviendas cuentan con vistas al mar.
Aunque se constituirá una garantía hipotecaria sobre la totalidad de las viviendas, el préstamo de Civislend será para financiar parte de la compra y el desarrollo de la obra de la primera fase.
La primera fase ya cuenta con 24 viviendas reservadas de 57(42%) en un plazo de dos semanas y media. El precio de venta medio de la primera fase se sitúa en torno a 140.000€ por vivienda.
El plazo del proyecto será de 15 meses con una prórroga opcional de 3 meses. El pago de intereses será al final de la vida del préstamo.
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Garantías del préstamo:
Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo con un valor de tasación de 5.8M€ y un valor H.E.T. de 14.1M€. El activo en garantía incluye las dos fases de la promoción.
Promotor del proyecto:
Marina Vista es una sociedad promotora fundada por 4 socios: dos profesionales expertos en el sector inmobiliario y dos inversores. Fundada en 2023, Marina Vista cuenta con Manuel Sánchez, director financiero de Azur Estates, promotora inmobiliaria centrada en el desarrollo, operación y gestión de propiedades residenciales, hoteleras y comerciales. Además, Miguel Galindo es fundador y CEO de grupo ASG, una comercializadora de la zona Levante fundada en 2017. Ostenta el cargo de Presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Elche y Santa Pola.
El objetivo de Marina Vistas es la compra de obras en curso, para en un corto plazo, reposicionar el activo y vender las viviendas a un precio competitivo por debajo del de mercado.
Para ello, analizan oportunidades con retornos altos y consiguen precios de compra muy competitivos, como el caso del activo en cuestión.
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Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Civislend El Viso Re-aviva nueva oportunidad de inversión
Civislend el líder en crowdlending inmobiliario en España abre el el 27 de marzo a las 12:00 PM la oportunidad de invertir en el proyecto El Viso Re-aviva
El Viso Re-aviva
Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la adquisición de un local y 22 plazas de garaje en El Viso, Madrid. El proyecto consiste en la transformación del local en 12 unidades destinadas a uso turístico.
Rentabilidad total: 11%
Tipo de interés nominal: 11,5%
Plazo de ejecución: 12 meses
Localización del proyecto: Calle San Julio 3 (28002 - Madrid, Madrid)
Pago de los intereses: Bullet. Al final de la vida del préstamo.
Si quieres conocer más proyectos entra en Civislend Proyectos
Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la adquisición de un local y 22 plazas de garaje en El Viso, Madrid.
El proyecto consiste en la transformación del local en 12 unidades destinadas a uso turístico.
El activo se encuentra en una ubicación inmejorable, El Viso, el barrio con más renta per cápita de España. El Viso está a corta distancia y bien comunicado con las atracciones turísticas más atractivas de Madrid. Además, como se encuentra cerca de las principales zonas de oficinas de Madrid es perfecto para alquiler de corta y media duración.
Re-aviva, el promotor del proyecto, está especializado en el cambio de uso de locales en Madrid, para luego transformarlos en viviendas y apartamentos. Re-aviva ya ha sido capaz de entregar 8 proyectos, de similares características a éste, desde 2020 en Madrid.
El promotor aportará más de 1,8M de € al proyecto, siendo el split de fondos 56% inversores Civislend y 44% Re-aviva.
GARANTÍAS DEL PRÉSTAMO
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 3.331.387 €.
• Prenda sobre las participaciones de la SPV.
AMORTIZACIÓN DEL PROYECTO
Si bien la duración total del préstamo es de 12 meses, el promotor puede realizar una amortización total sin penalización a partir de la finalización del mes 6.
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CIVISLEND crowdlending investment opportiunity in Mallorca
CIVISLEND, the leading crowdlending platform in Spain, opens a new investment opportunity this Thursday, March 21st at 12:00 pm, the Aurora One Andratx project in Mallorca
CIVISLEND is a regulated company by the Spanish authority CNMV the equivalent to the SEC in US or the British FCA
The project Aurora One Andratx, an investment in the construction of a luxury single-family home with building permits already obtained.
The property is located in Camp de Mar, Andratx, a prime area of Mallorca. Andratx is a town located in the southwest of the island and is one of the most exclusive locations in the Balearic Islands, with a high demand for luxury housing, especially from international buyers.
The purpose of the issuance is a first-ranking mortgage loan.
Amount to finance through the crowdlending: 2.000.000 €
Total return: 24%
Nominal interest rate 12%
Construction execution period: 24 months
THIS PROJECT IS ALREADY CLOSE WITH FULL SUCCESS
If you want to know more visit Civislend Proyectos
Aurora One Andratx highlights
- Total return: 24% (12% Nominal Interest rate)
- Execution period: 24 months
- When: from Thursday 21 March 2024 12:00h
- First-ranking mortgage guarantee on an asset owned by the promoter
- The promoter has already contributed more than €2.2 million to the project
- The value of the Completed Building Hypothesis: 8.572.272 €
- The developer Assetta (a brand of ELEMENTO BALEAR PROJECTS S.L.) specializes in the promotion of luxury homes in Mallorca. Its three partners are German and have been working in the real estate sector for over 30 years, both in Mallorca and in Germany
- Building permit granted
- While the total loan duration is 24 months, the developer can make a full repayment without penalty starting from the end of month 12
- Interest will start accruing from the formalization date, which will be within a maximum of 30 days from the fund capture..
- The maximum ticket per investor will be €20,000 during the first 24 hours from its opening for financing
CIVISLEND PROJECTS
CIVISLEND oportunidad de inversión en Mallorca
CIVISLEND abre este Jueves 21 de Marzo a las 12:00h una nueva oportunidad de inversión, el proyecto Aurora One Andratx en Mallorca
Aurora One Andratx se trataba de una inversión en la construcción de una vivienda unifamiliar de lujo con licencia de obras obtenida.
La vivienda está localizada en Camp de Mar, Andratx, una zona prime de Mallorca. Andratx es una localidad ubicada en el suroeste de la isla y es una de las ubicaciones más exclusivas de Baleares contando con una gran demanda de vivienda de lujo, especialmente internacional.
El propósito de la emisión es un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango.
A financiar: 2.000.000 €
Rentabilidad total: 24%
Tipo de interés nominal: 12%
Plazo de ejecución: 24 meses
ACTUALIZACIÓN DE LA MARCHA DEL PROYECTO: FINANCIACIÓN LOGRADA AL 100%
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Aurora One Andratx ¿Por qué invertir?
- Rentabilidad: 24% (12% TIN)
- Plazo: 24 meses
- A partir del jueves 21 de marzo a las 12:00h
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre un activo propiedad del promotor
- El promotor ya ha aportado más de 2,2 millones de € al proyecto.
- El valor de Hipótesis de Edificio Terminado (HET) es de 8.572.272 €
- La promotora Assetta (marca de ELEMENTO BALEAR PROJECTS S.L.) se especializa en la promoción de viviendas de lujo en Mallorca. Sus tres socios son alemanes y llevan trabajando más de 30 años en el sector inmobiliario, tanto mallorquín como alemán.
- Licencia de obra concedida
- Si bien la duración total del préstamo es de 24 meses, el promotor puede realizar una amortización total sin penalización a partir de la finalización del mes 12.
- Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días desde la captación de los fondos.
- El ticket máximo por inversor será de 20.000€ durante las primeras 24 horas desde su apertura a financiación.
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Civislend Stiges LaPlana nueva oportunidad de inversión
Desde CIVISLEND abre este jueves 8 de febrero una nueva oportunidad de inversión, el proyecto ofrece una rentabilidad total del 15,75% (10,50% TIN) y un plazo de ejecución 18 meses .
Se trata de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para financiar parte de la compra de un solar con licencia concedida y el desarrollo de la obra de un chalet independiente con vistas al mar en Sitges, Barcelona.
El valor de tasación actual del activo, tasado como terreno es de 779.408,30€, El Loan to Value (LTV) de la primera disposición es del 47,60%. El valor de Hipótesis de Edificio Terminado (HET) es de 2.531.959,50 €, representando un LTV del total del préstamo sobre HET de un 47,39%.
El ticket máximo por inversor será de 20.000€ durante las primeras 24 horas desde su apertura.
Los intereses empezarán a devengar desde la fecha de formalización, que será en un máximo de 30 días desde la captación de los fondos..
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PROMOTOR DEL PROYECTO
GLOBAL SERVICES 2005 SL una empresa promotora familiar especializada en Barcelona y sus alrededores. El grupo tiene más de 50 años de experiencia ya que es la 4ª generación familiar.
Han entregado más de 3.000 viviendas y cuentan con una cartera 7 promociones en curso.
Es la séptima promoción del promotor en Sitges desde 2017, encontrándose 2 en última fase de construcción y 100% comercializadas y el resto entregadas. El promotor iniciará la comercialización junto a la construcción en las próximas semanas.
Es el segundo proyecto que el promotor financia a través de Civislend, estando el primero 100% comercializado y a la espera de recibir la licencia de obras para liquidar el préstamo.
¿POR QUÉ INVERTIR EN SITGES LA PLANA?
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo y garantía corporativa a primer requerimiento de la sociedad matriz.
- Licencia de obra concedida
- El Loan To Value (LTV) de la primera disposición es del 47,6%
- Promotora inmobiliaria familiar con más de 50 años de experiencia. Este es el séptimo desarrollo del promotor en Stiges desde 2017.
- Situado en La Plana la zona más exclusiva de Stiges, con una alta demanda de primera como de segunda residencia.
- Municipio con alto poder adquisitivo nacional e internacional gracias a sus playas, arquitectura y oferta de ocio.
Civislend Stiges La Plana a new investment opportunity
Civislend, the largest crowdlending platform in Spain, just announce the launch of a new and enticing investment opportunity in Spain – Stiges La Plana. This latest venture opens up a unique avenue for investors seeking potential returns in the real estate sector.
Crowdlending investment Stiges La Plana key factors
- Investment starting day February 8th at 16:00 CEST
- Total return: 15,75%
- Nominal Interest Rate: 10,50%
- Project execution: 18 months
- Total investment: 1.800.000€
The project
First-ranking mortgage loan to finance part of the purchase of a plot with granted license and the development of an independent villa with sea views in Sitges, Barcelona.
Civislend projects
Located specifically in La Plana, an exclusive area of Sitges with high demand for both primary and secondary residences. Situated just over 30 minutes by car or train from Barcelona and only 20 minutes from the airport. It is a municipality with high purchasing power, both nationally and internationally, thanks to its beaches, architecture, and entertainment offerings. According to Idealista, Sitges is the 6th municipality with the highest average housing price in Spain.
The current appraisal value of the asset, appraised as land, is €779,408.30. The Loan to Value (LTV) for the initial drawdown is 47.60%. The value of the Hypothetical Finished Building (HET) is €2,531,959.50, representing a total loan-to-value ratio on HET of 47.39%.
The promoter's equity contribution to the project is €547,770.
Potential and non-experienced investors have the right to a "pre-contractual reflection period" of four days to revoke their investment at no cost.
The maximum investment per investor will be €20,000 during the first 24 hours from its opening.
Interest will start accruing from the formalization date, which will be within a maximum of 30 days from the fundraising.
Loan guarantees
First-ranking mortgage guarantee on the asset with an appraisal value of €2.5M HET, representing an LTV of 47.60% at the first drawdown and 47.39% at the end of the loan term.
Corporate guarantee on a first-demand basis from the parent company.
Project amortization
While the total loan duration is 18 months, the developer can make a complete repayment without penalties starting from the end of month 6.
The developer has the right to extend the loan by 3 months.
In the event of early repayment or extension of the loan, the interest will be calculated based on the final drawdown period of the loan and will be calculated at the annual interest rate.
Real State Project Promoter
GLOBAL SERVICES 2005 SL is a family-run development company specializing in Barcelona and its surroundings. The group boasts over 50 years of experience, spanning four generations within the family.
They have successfully delivered over 3,000 homes and currently have a portfolio of 7 ongoing developments. This marks the seventh project by the developer in Sitges since 2017, with two projects in the final construction phase, fully commercialized, and the rest already delivered. The promoter will commence marketing alongside construction in the upcoming weeks.
This is the second project that the developer is financing through Civislend, with the first project being 100% commercialized and awaiting the construction license for loan settlement.
Civislend projects
CIVISLEND nueva oportunidad de inversión Panorama Fuerteventura
Desde CIVISLEND abre mañana jueves día 2 de febrero una buena oportunidad de inversión ya cubierta, el proyecto ofrece una rentabilidad total del 19,5% (13% TIN) y un plazo de ejecución 18 meses con pagos semestrales. En el mes 6, 12 y 18.
PANORAMA FUERTEVENTURA ES un edificio residencial que se desarrollará en dos fases de 32 viviendas cada una.
Panorama Fuerteventura es un edificio residencial que se desarrollará en dos fases de 32 viviendas cada una.
La primera fase del proyecto ya cuenta con 15 viviendas reservadas (47%), antes de que hayan iniciado las obras. Una vez comprado el suelo se formalizarán los contratos de compraventa.
Se trata de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo. El valor de tasación es de 4.613.816 €. La primera disposición del préstamo será por un importe de 1.947.670 € para la compra del suelo.
El LTV de primera disposición será del 42%. El tramo del préstamo destinado a obra será dispuesto mediante certificaciones de obra. El proyecto cuenta con licencia de obras concedida.
El plazo del proyecto será de 18 meses con una prórroga opcional de 6 meses. El pago de intereses será semestral.
La salida del préstamo Civislend se realizará con la entrega de las viviendas de la primera fase. Si bien, la garantía hipotecaria es sobre el suelo que incluye las dos fases de la promoción.
VER PROYECTOS CIVISLEND
PROMOTOR DEL PROYECTO
GLOBAL SERVICES 2005 SL una empresa promotora familiar especializada en Barcelona y sus alrededores. El grupo tiene más de 50 años de experiencia ya que es la 4ª generación familiar.
Han entregado más de 3.000 viviendas y cuentan con una cartera 7 promociones en curso.
Es la séptima promoción del promotor en Sitges desde 2017, encontrándose 2 en última fase de construcción y 100% comercializadas y el resto entregadas. El promotor iniciará la comercialización junto a la construcción en las próximas semanas.
Es el segundo proyecto que el promotor financia a través de Civislend, estando el primero 100% comercializado y a la espera de recibir la licencia de obras para liquidar el préstamo.
¿Por qué invertir en Sitges La Plana?
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo y garantía corporativa a primer requerimiento de la sociedad matriz.
- Licencia de obra concedida
- El Loan To Value (LTV) de la primera disposición es del 47,6%
- Promotora inmobiliaria familiar con más de 50 años de experiencia. Este es el séptimo desarrollo del promotor en Stiges desde 2017.
- Situado en La Plana la zona más exclusiva de Stiges, con una alta demanda de primera como de segunda residencia.
- Municipio con alto poder adquisitivo nacional e internacional gracias a sus playas, arquitectura y oferta de ocio.