XM.com broker productos y servicios
XM es uno de los principales brokers en el mundo, hablamos de una de las plataformas de trading más robusta con tecnologías integradas MetaTrader 4 y MetaTrader 5.
XM un poco de historia
XM es un broker de trading online fundado en 2009, con una sólida reputación en los mercados financieros. Ofrece servicios de trading en Forex, materias primas, acciones, índices, metales preciosos y energías a través de la plataforma MetaTrader 4 y MetaTrader 5, que son ampliamente reconocidas en la industria por su fiabilidad y funcionalidades avanzadas.
Regulación y Seguridad
XM está regulado por múltiples entidades financieras de prestigio mundial, como la Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC), la Australian Securities and Investments Commission (ASIC), la International Financial Services Commission (IFSC) de Belice, y la Financial Services Commission (FSC) de las Islas Vírgenes Británicas. Estas regulaciones aseguran que el broker cumpla con altos estándares de transparencia y protección al cliente.
XM Cuentas Disponibles:
XM ofrece varios tipos de cuentas para adaptarse a las necesidades de distintos perfiles de traders:
- Cuenta Micro: Ideal para principiantes con un tamaño de contrato más pequeño.
- Cuenta Standard: Para traders con experiencia media, con acceso a mayores volúmenes de trading.
- Cuenta XM Ultra Low: Ofrece spreads reducidos y sin comisiones adicionales, adecuado para traders profesionales.
- Cuenta Shares: Diseñada para aquellos interesados en el trading de acciones individuales.
Plataformas de Trading:
XM proporciona acceso a dos plataformas principales de trading:
- MetaTrader 4 (MT4): Conocida por su estabilidad y herramientas analíticas avanzadas, adecuada para operaciones en Forex y CFDs.
- MetaTrader 5 (MT5): Versión mejorada con más funcionalidades, como profundidad de mercado y mayor cantidad de instrumentos financieros.
Instrumentos Financieros Disponibles:
XM permite operar con más de 1,000 instrumentos financieros, incluyendo:
- Forex: Más de 55 pares de divisas.
- CFDs: Acciones, índices, materias primas, metales preciosos y energías.
- Criptomonedas: Disponibles para el trading las 24 horas del día, de lunes a viernes.
XM.com Spreads y Comisiones:
El broker ofrece spreads tan bajos como 0.6 pips en la cuenta XM Ultra Low y no cobra comisiones adicionales en cuentas Micro, Standard y XM Ultra Low. La cuenta Shares, sin embargo, tiene comisiones asociadas para el trading de acciones.
Depósito Mínimo y Métodos de Pago:
El depósito mínimo en XM es de 5 USD, lo que lo hace accesible para traders de todos los niveles. Acepta una variedad de métodos de pago, como:
- Tarjetas de crédito/débito: Visa, Mastercard, Maestro.
- Transferencia bancaria.
- E-Wallets: Neteller, Skrill, entre otros.
Bonificaciones y Promociones:
XM ofrece diversas promociones, como bonos de bienvenida, bonos por depósito y programas de lealtad, diseñados para maximizar el valor del trading para sus clientes.
Educación y Recursos para Traders:
XM destaca por su amplia gama de recursos educativos, como:
- Webinarios y seminarios gratuitos: Impartidos por expertos en trading.
- Materiales didácticos: Tutoriales en video, artículos y análisis de mercado.
- Cuenta demo gratuita: Para practicar sin riesgo.
Urbanitae Bulevar 360 Málaga
Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión, Bulevar 360 Málaga, la concesión de un préstamo puente para refinanciar la carga hipotecaria que grava el activo y financiar parte de los costes de adquisición, urbanización, costes generales y otros honorarios y gastos hasta la obtención de la licencia de obra para desarrollar una promoción de 165 viviendas en Málaga.
Bulevar 360 Málaga
Apertura de la inversión: miércoles 11 de septiembre a las 16:00hs (UTC +2)
Proyecto: deuda, 3.340.000€ // Plazo: 11 meses
Rentabilidad: 13% anual // 11.91% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
- Hipoteca de primer rango una vez comprometido el importe de la 2ª Disposición del Tramo A que refinanciará la carga hipotecaria existente.
- Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.
- Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.
Promotora inmobiliaria: Nuovit
El gestor del proyecto solicitó la licencia de obra hace dos meses y espera obtenerla en un plazo de 7 a 11 meses. El proyecto de urbanización se inició en noviembre de 2023 y se prevé que su aprobación se consiga en los próximos 6 meses.
El proyecto, denominado Bulevar 360, se encuentra en el sector Cortijo Merino de Málaga, una zona en proceso de urbanización que se desarrollará dentro del círculo productivo de la ciudad, cerca de la Universidad de Málaga, el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) y los principales parques empresariales de la ciudad. Limita con los distritos urbanizados de Zeta y Teatinos, y está próximo al aeropuerto de Málaga y al Palacio de Ferias y Congresos.
Este proyecto contempla la construcción de 165 viviendas en una promoción residencial de aproximadamente 17.000 m² de edificabilidad, que incluirá amplias terrazas, piscinas, zonas verdes y parques infantiles en un área de más de 7.500 m². Las viviendas tendrán entre 1 y 4 dormitorios, cocina equipada, así como garaje y trastero incluidos en el precio.
Málaga es actualmente la sexta ciudad más poblada de España y se encuentra entre las siete provincias con mayor crecimiento en 2023. Como capital de la Costa del Sol, posee el cuarto aeropuerto con más afluencia de pasajeros del país y lidera el crecimiento económico en Andalucía, con un aumento del PIB del 3,6% en 2023 (1,15% superior al crecimiento regional) y un incremento del empleo del 4,5% (1 punto por encima de la media regional). Además, Málaga cuenta con un tejido empresarial en expansión, impulsado por la transformación económica y tecnológica que experimenta el municipio, habiendo captado en 2023 a 18 empresas tecnológicas internacionales. La ciudad ofrece grandes playas, espacios naturales, campos de golf, complejos residenciales de lujo, comercios y restaurantes.
Nuovit promotora inmobiliaria
Nuovit Promotora Inmobiliaria con base en Málaga especializada en el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y mixtos, con un enfoque innovador y centrado en la sostenibilidad y la calidad de vida. Su filosofía se basa en la creación de espacios que no solo sean estéticamente atractivos, sino también funcionales, eficientes energéticamente y adaptados a las necesidades de los usuarios actuales.
Filosofía de Nuovit:
- Innovación y Diseño: Nuovit apuesta por un diseño moderno y contemporáneo en todos sus proyectos, incorporando las últimas tendencias arquitectónicas y de interiorismo para ofrecer espacios únicos y diferenciadores.
- Sostenibilidad: Comprometida con el medio ambiente, Nuovit integra prácticas sostenibles en cada etapa de desarrollo, utilizando materiales ecológicos y tecnologías de eficiencia energética para minimizar el impacto ambiental.
- Calidad de Vida: La promotora busca mejorar la calidad de vida de sus clientes creando viviendas y espacios comerciales que maximicen el confort, la funcionalidad y la conexión con el entorno, promoviendo estilos de vida saludables y equilibrados.
- Personalización: Cada proyecto se adapta a las necesidades específicas del cliente, ofreciendo soluciones personalizadas y un enfoque centrado en el usuario.
Conoce Nuovit
FEMSA el distribuidor número 1 de Coca-Cola a nivel mundial
FEMSA (Fomento Económico Mexicano, S.A.B. de C.V.) es una de las empresas más grandes de México y de América Latina. Su modelo de negocio está diversificado en varias líneas estratégicas, con un enfoque particular en la industria de bebidas, comercio minorista, y logística. Aquí te detallo cómo funciona su modelo de negocio y su posición como embotellador de Coca-Cola.
Como principal embotellador de Coca-Cola a nivel mundial FEMSA atiende a 272 millones de personas en 2.1 millones de puntos de venta, a través de 56 plantas embotelladoras y 251 centros de distribución en 9 países en América Latina (México, Brasil, Guatemala, Colombia, Argentina y, a nivel nacional, en Costa Rica, Nicaragua, Panamá y Uruguay).
FEMSA cotización y evolución en la bolsa
Cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores y forma parte de su principal índice, el S&P BMV IPC por ser una de las principales empresas de México
Una evolución exitosa:
Modelo de Negocio de FEMSA:
- Bebidas (Coca-Cola FEMSA):
Coca-Cola FEMSA es la embotelladora de productos Coca-Cola más grande del mundo en términos de volumen de ventas. Esta división representa una parte significativa del negocio de FEMSA, operando en varios países de América Latina (incluyendo México, Brasil, Argentina, Colombia, Centroamérica, entre otros) y Asia (Filipinas). Su modelo de negocio se centra en la producción, distribución, y venta de bebidas no alcohólicas de marcas globales como Coca-Cola, Sprite, y Fanta. FEMSA tiene acuerdos de franquicia y embotellado con The Coca-Cola Company, lo que le permite ser un jugador clave en el mercado de bebidas de consumo masivo. - Comercio Minorista (OXXO y otras tiendas):
FEMSA Comercio opera la cadena de tiendas de conveniencia OXXO, que es la más grande de América Latina con más de 20,000 tiendas. Además, han expandido su presencia a través de la adquisición de otras cadenas minoristas, como farmacias (Farmacias YZA, Farmacon, Cruz Verde) y estaciones de servicio. Este segmento de negocio se enfoca en ofrecer conveniencia al consumidor, manejando una amplia gama de productos que incluyen alimentos, bebidas, artículos de uso diario, y servicios financieros.
- Logística y Distribución (FEMSA Logística):
FEMSA también posee una división de logística, que se encarga del transporte y distribución de productos no solo para sus propias operaciones, sino también para terceros. Esta división es clave para garantizar la eficiencia y la velocidad en la entrega de productos, ayudando a optimizar las cadenas de suministro en los mercados donde opera. - Servicios Financieros (OXXO Premia y Spin by OXXO):
FEMSA ha incursionado en servicios financieros a través de su cadena de tiendas OXXO, ofreciendo servicios de pago, transferencias bancarias, y recargas de telefonía, entre otros. Estos servicios son un valor añadido que incrementa la frecuencia de visitas a las tiendas y la lealtad del cliente.
Embotellador Número 1 de Coca-Cola a Nivel Mundial:
- Coca-Cola FEMSA es el embotellador más grande de productos Coca-Cola en el mundo, responsable de aproximadamente el 11% de la producción global de Coca-Cola. Esto significa que FEMSA tiene una posición de liderazgo no solo en México, sino también en otros mercados clave de América Latina y Asia.
- Relación Estratégica con The Coca-Cola Company: Coca-Cola FEMSA opera bajo acuerdos de franquicia con The Coca-Cola Company, que incluyen derechos exclusivos para producir y distribuir productos Coca-Cola en sus territorios. Esta relación le permite a FEMSA beneficiarse de la reconocida marca global y la red de distribución de Coca-Cola, al tiempo que aporta su propia experiencia en mercados locales.
475% de revalorización, pesado como un tanque que vuela como un cohete ¿quién es?
¿De qué empresa hablamos? un 475% de revalorización, su principal fuente de ingresos son los pesados tanques pero vuela como un cohete en bolsa.
Las guerras suponen enormes pérdidas de vidas, cientos de miles desplazados, ciudades destruidas y toda una serie de calamidades más. Lo cierto es que también coinciden con periodos de expansión económica sobre todo en aquellos países que no la sufren en su territorio pero que sí la nutren de equipamiento en su más amplio sentido y una vez terminada sus empresas trabajan en las labores de reconstrucción.
Un buen ejemplo de este periodo de expansión post guerra.
Otro buen ejemplo es la guerra a la que se vio abocada Ucrania por la ocupación Rusa de algunas partes del país. Toda la industria Europa del armamento junto con la de EEUU son los principales proveedores de equipamiento de las fuerzas militares de Ucrania provocando en sus cuentas un incremento significativo en los pedidos y por tanto en su facturación y beneficios.
Pesada como un tanque pero que vuela en bolsa como un cohete... no puede ser más que la alemana Rheinmetall
No ha sido la única empresa beneficiada en su cotización desde que comenzarán las hostilidades de Rusia hacia Ucrania, empresas como Lockheed Martin constructor de los principales caza americanos, la francesa Dassault Aviation o Thales y la Italiana Leonardo también han tenido rallies alcistas.
RHEINMETALL AG es la principal empresa armamentística de Alemania y Europa, la empresa que desarrolló el famoso tanque Leopard no ha parado de subir en bolsa desde el comienzo de la guerra de Ucrania. Incluso antes, cuando algunas agencias de inteligencia ya avisaban que la guerra era inminente.
Empresas como Lockheed Martin constructor de los principales caza americanos, la francesa Dassault Aviation o Thales y la Italiana Leonardo también han tenido rallies alcistas.
RHEINMETALL AG en bolsa
Si los productos que fabrican como los tanques son vehículos pesados y complicado que puedan levantarse 1 cm del suelo lo cierto es que la cotización de la empresa está por las nubes desde el comienzo de la guerra de Ucrania el 24 febrero de 2022
Las hostilidades realmente comenzaron a mediados del 2021 por parte de Rusia concentrando tropas en la frontera con Ucrania muchos pensaban que no daría el paso de cruzarla, un mes antes del comienzo real de la guerra agencias de inteligencia como la CIA alertaban de un inminente comienzo del conflicto y que Putin sí se atrevería a dar el paso.
Cotización RHEINMETALL AG enero de 2022: el 3 de enero la compañía cotizaba en 87,28€
Cotización 25 de febrero de 2022: 107,05€ esto ya suponía una revalorización del 22,65% en casi 2 meses cuando la cotización de la compañía había sido muy estable en el periodo 2020 a enero 2022.
El mercado olía la sangre de la guerra y que se iban a necesitar un rearme.
La cotización actual de RHEINMETALL AG :
Evolución de la cotización:
Otras compañías al alza con la guerra:
Lockheed Martin
Representa un pilar fundamental del complejo militar-industrial de Estados Unidos, destacándose como el principal contratista de defensa del país y figurando entre los más grandes a nivel mundial en términos de ingresos.
- Aviones Militares: Lockheed Martin es conocida por varios aviones militares emblemáticos.
- F-35 Lightning II: Un caza polivalente de quinta generación con tecnología furtiva, parte del programa Joint Strike Fighter, que sirve en múltiples fuerzas aéreas alrededor del mundo.
- F-22 Raptor: Un caza furtivo de superioridad aérea, considerado uno de los más avanzados del mundo.
- C-130 Hercules: Un avión de transporte táctico que ha estado en servicio desde la década de 1950, conocido por su versatilidad y capacidad de operar en condiciones adversas.
Lockheed Martin cotiza en en La Bolsa de Nueva York (NYSE) a 426,20$
Aumento desde el inicio de la guerra: 20%
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Dassault Aviation
Destacada empresa francesa dedicada a la fabricación de aviones, con una rica historia que se remonta a la fundación de la empresa en 1929 por Marcel Bloch, quien luego cambió su apellido a Dassault. La empresa es conocida por sus innovaciones en la aviación tanto militar como civil
- Militares: Dassault es ampliamente conocida por su serie de aviones de combate Mirage y Rafale.
- Mirage: El Dassault Mirage III, desarrollado en la década de 1950, fue uno de los primeros aviones supersónicos y jugó un papel crucial en numerosas fuerzas aéreas en todo el mundo.
- Rafale: Introducido en 2001, el Dassault Rafale es un caza polivalente de cuarta generación que ha sido adoptado por la Fuerza Aérea y la Marina Francesa, además de varios clientes internacionales.
Dassault Aviation cotiza en la Bolsa de Valores de París a 209,40€
Cotización Dassault Aviation tiempo real
Cotización al alza desde el comienzo de la guerra: 82%
Los principales derivados financieros
Un derivado financiero es un instrumento cuyo valor está ligado a la evolución del precio de otro activo, conocido como el activo subyacente. Este activo subyacente puede ser un índice bursátil, acciones, bonos, divisas, materias primas, tasas de interés, entre otros. En esencia, un derivado es un contrato a plazo en el que se establecen todos los términos de la transacción al momento de firmarse el acuerdo, excepto la liquidación efectiva, que se realizará en una fecha futura.
¿Para qué se utilizan los derivados financieros?
Los derivados financieros son herramientas complejas utilizadas por empresas e inversores para cubrir sus inversiones o transacciones frente a los riesgos del mercado. Por ejemplo, pueden protegerse contra la volatilidad del precio de una materia prima o el riesgo de tipo de cambio cuando operan en diferentes divisas. Asimismo, los derivados permiten a los inversores especular, aprovechando el apalancamiento financiero; si el precio de compra del derivado es menor que el precio del activo subyacente, el inversor puede obtener beneficios.
Los derivados están diseñados para que, en caso de un movimiento adverso en el valor del activo subyacente, se genere un efecto compensatorio en el valor del derivado.
Características principales de los derivados financieros:
- Activos subyacentes variados: Pueden estar vinculados a cualquier tipo de activo financiero, como acciones, divisas, materias primas o índices bursátiles.
- Variabilidad de precio: Su precio fluctúa en función del valor del activo subyacente.
- Mercados de negociación: Se pueden negociar en mercados organizados, donde los contratos son estandarizados, o en mercados no organizados, donde los términos se establecen libremente entre las partes.
- Liquidación diferida: La liquidación se realiza a futuro, ya sea en efectivo o a través del intercambio del activo subyacente.
Tipos y ejemplos de derivados financieros:
- Certificados: Valores negociados en bolsa que replican el comportamiento de un activo subyacente y permiten recibir un importe en función de la variación de dicho activo.
- Contratos por Diferencias (CFD): Acuerdos entre un inversor y una entidad financiera para intercambiar la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta de un activo subyacente.
- Futuros: Contratos para intercambiar una cantidad específica de un activo subyacente en una fecha futura a un precio predeterminado.
- Futuros mini: Los "futuros mini" son instrumentos financieros derivados., contratos que permiten a un inversor especular sobre el movimiento futuro de un activo subyacente, como acciones, índices bursátiles, divisas o materias primas. A diferencia de los contratos de futuros tradicionales los mini futuros se caracterizan por ser contratos de tamaño reducido, lo que los hace más accesibles para los inversores minoristas
- Opciones: Contratos que otorgan al comprador el derecho, pero no la obligación, de comprar o vender el activo subyacente a un precio acordado antes de un plazo específico
- Opciones barrera: tipo de derivado financiero que debe su nombre a su característica distintiva. Cuando el mercado subyacente de la opción alcanza un nivel predefinido, la opción puede finalizar (en el caso de las opciones de knockout) o activarse (en el caso de las opciones de knockin)
- Swaps (o permutas financieras): Acuerdos para intercambiar flujos de efectivo entre dos partes en una fecha futura, según las condiciones pactadas.
- Warrants: Instrumentos que otorgan el derecho, pero no la obligación, de comprar o vender un activo subyacente a un precio determinado antes de su vencimiento. A diferencia de las opciones, los warrants se negocian fuera del mercado (OTC).
Invertir en derivados financieros: Ventajas e inconvenientes
Los derivados financieros son instrumentos de alto riesgo. Una de sus desventajas más significativas es que, debido al efecto apalancamiento, pueden generar pérdidas que superen con creces el capital inicial invertido. No obstante, también presentan ventajas como la posibilidad de proteger inversiones y minimizar riesgos asociados a la volatilidad del mercado.
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Principales indicadores bursátiles latinoamericanos
S&P BMV IPC de México
El principal indicador bursátil de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) es el S&P BMV IPC. Este índice refleja el comportamiento de las acciones de las 35 empresas más representativas y de mayor liquidez del mercado mexicano. El IPC es utilizado como referencia para medir el rendimiento general del mercado de valores en México.
El índice COLCAP Colombiano
El Índice COLCAP Colombiano Principal indicador bursátil de la Bolsa de Valores de Colombia (BVC). Este índice mide el comportamiento de las acciones más líquidas y representativas del mercado accionario colombiano. Está compuesto por un grupo de empresas seleccionadas con base en su capitalización bursátil y volumen de negociación, reflejando así la evolución del mercado accionario en Colombia. El COLCAP es utilizado como referencia por inversionistas para evaluar el rendimiento general de las acciones en el país
El Índice S&P Merval argentino
El Índice MERVAL es el principal indicador bursátil de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, Argentina. Este índice refleja el rendimiento de una canasta de las acciones más representativas y líquidas que cotizan en el mercado argentino. Se calcula en base a la capitalización de las empresas que componen el índice, ponderadas por su volumen de negociación y ajustadas periódicamente para reflejar los cambios en el mercado.
El MERVAL es un referente clave para los inversores en Argentina, ya que proporciona una medida del desempeño del mercado accionario local, y es usado para evaluar tendencias, oportunidades de inversión y el sentimiento general del mercado financiero argentino.
Ibovespa el principal índice de Brasil
El Ibovespa (Índice Bovespa) es el principal índice bursátil de la Bolsa de Valores de São Paulo (B3) en Brasil. Este índice refleja el comportamiento de las acciones más negociadas y representativas del mercado brasileño. Se calcula en función del volumen de negociación y la liquidez de las acciones que forman parte de su composición, ajustándose trimestralmente para asegurar que continúe reflejando las tendencias del mercado.
El Ibovespa es un indicador fundamental para los inversores, ya que ofrece una visión general del desempeño de las empresas más importantes de Brasil y sirve como referencia para evaluar el rendimiento del mercado accionario brasileño.
IPSA y el IGPA los principales índices bursátiles de la Bolsa de Santiago
El IPSA (Índice de Precios Selectivo de Acciones) y el IGPA (Índice General de Precios de Acciones) son los dos principales índices bursátiles de la Bolsa de Santiago en Chile.
1. IPSA (Índice de Precios Selectivo de Acciones):
- El IPSA es el índice de referencia más conocido en el mercado chileno, compuesto por las 30 acciones más transadas en la Bolsa de Santiago.
- Su objetivo es reflejar el comportamiento de las empresas con mayor liquidez y volumen de transacción en la bolsa.
- Se revisa cada trimestre para asegurar que las acciones que lo componen sean representativas del mercado.
2. IGPA (Índice General de Precios de Acciones):
- El IGPA es un índice más amplio, diseñado para representar el desempeño general de todas las acciones que se cotizan en la Bolsa de Santiago.
- Incluye un número mucho mayor de empresas, en comparación con el IPSA, cubriendo casi todas las acciones del mercado chileno, siempre que cumplan con ciertos criterios de liquidez y frecuencia de transacción.
- Su revisión es periódica, pero menos estricta en comparación con el IP
ECUINDEX principal índice de la Bolsa de Quito
ECUINDEX es el índice de referencia del Mercado de Valores Ecuatoriano, está compuesto por una canasta de los diez emisores de acciones más representativos del último semestre del Mercado de Valores Ecuatoriano.
Para elegir estas 10 empresas se tienen en cuenta los siguientes factores:
Valor efectivo transado / capitalización bursátil / presencia bursátil
Principales indicadores bursátiles mundiales
El índice Russell 2000
El Russell 2000 es un índice ampliamente reconocido que se utiliza para evaluar el desempeño de las acciones de pequeñas empresas en los Estados Unidos.
Este índice forma parte de la familia de índices Russell, compuesta por diversos índices basados en la capitalización bursátil de las compañías. El Russell 2000 incluye alrededor de 2000 empresas de pequeña capitalización del mercado estadounidense, lo que lo convierte en un barómetro del rendimiento de este segmento frente a índices más amplios que engloban compañías de mayor tamaño.
Metodología de Selección:
Las empresas que componen el Russell 2000 se seleccionan según su capitalización de mercado y otros criterios específicos. La metodología de Russell clasifica las empresas por su tamaño de mercado y las asigna a índices adecuados según esas clasificaciones.
Rebalanceo Anual:
Russell ajusta anualmente la composición del índice para reflejar los cambios en el mercado y en las clasificaciones de capitalización de las empresas.
Indicador de Pequeñas Empresas:
Al enfocarse en compañías más pequeñas, el Russell 2000 se utiliza frecuentemente como referencia del rendimiento global de las pequeñas empresas dentro de la economía estadounidense.
El índice S&P 500
El S&P 500 (Standard & Poor's 500) es uno de los índices bursátiles más importantes y conocidos del mundo, utilizado para medir el rendimiento del mercado de valores en Estados Unidos. Este índice está compuesto por las 500 empresas más grandes que cotizan en las bolsas de valores estadounidenses, como el NYSE (New York Stock Exchange) y el NASDAQ, seleccionadas en función de su capitalización de mercado, liquidez y otros criterios financieros.
Características del S&P 500:
- Diversificación: Abarca empresas de diversos sectores económicos, como tecnología, finanzas, salud, energía, entre otros, lo que lo convierte en un índice diversificado y representativo de la economía estadounidense.
- Metodología de Capitalización de Mercado: Las compañías que integran el S&P 500 se ponderan por su capitalización de mercado ajustada por flotación (el valor de las acciones disponibles al público). Esto significa que las empresas más grandes tienen un mayor peso en el índice.
- Revisión y Actualización: La composición del índice es revisada periódicamente por un comité de S&P Dow Jones Indices para asegurar que las empresas cumplan con los requisitos de inclusión y para reflejar los cambios en el mercado.
Importancia del S&P 500:
- Indicador de Mercado: Es utilizado como un indicador clave del rendimiento del mercado de valores estadounidense y, en general, de la economía de EE. UU.
- Referencia para Inversores: Es una referencia estándar para muchos inversores, fondos de inversión y gestores de cartera que buscan comparar su rendimiento o replicar el comportamiento del mercado estadounidense.
- Base para Productos Financieros: Sirve de base para numerosos productos financieros, como fondos indexados y ETFs (fondos cotizados en bolsa), que replican su comportamiento.
El índice DAX 40 alemán
El DAX 40 es un índice bursátil que agrupa a las 40 principales empresas de Alemania, las cuales cotizan en la bolsa de Frankfurt a través del sistema de negociación Xetra. Hasta 2021, el índice incluía a las 30 mayores empresas alemanas por capitalización bursátil. Sin embargo, a partir de ese año, se añadieron 10 empresas más, como Zalando, Porsche y Airbus, con el fin de mejorar la calidad del índice y ofrecer una representación más amplia de las mayores compañías alemanas y, por ende, de la economía más grande de Europa.
El DAX 40 comenzó a cotizar en 1987 con un valor base de 1.000 puntos.
Aunque el tejido empresarial alemán se compone principalmente de pequeñas y medianas empresas, conocidas como Mittelstand, el DAX 40 es considerado el índice bursátil más importante de Europa.
El Índice Nikkei
Composición del Índice: El Nikkei 225 es el principal índice bursátil de Japón y está compuesto por 225 de las empresas más grandes y representativas que cotizan en la Bolsa de Tokio (Tokyo Stock Exchange, TSE). Fue introducido en 1950 y se utiliza como un indicador del rendimiento general del mercado de valores japonés.
Metodología de Cálculo: El Nikkei 225 es un índice ponderado por precio, similar al Dow Jones Industrial Average de Estados Unidos. Esto significa que las empresas con precios de acciones más altos tienen un mayor impacto en el movimiento del índice, independientemente de su capitalización bursátil.
Diversidad de Sectores: El Nikkei 225 abarca una amplia gama de sectores de la economía japonesa, incluidas empresas de tecnología, manufactura, consumo, farmacéuticas, finanzas, y transporte.
Ejemplos de Empresas: Toyota Motor Corporation, Sony Group Corporation, SoftBank Group, Fast Retailing Co. (propietaria de Uniqlo), y Mitsubishi UFJ Financial Group son algunas de las más destacadas.
Empresas listadas en la Bolsa Mexicana de Valores
La Bolsa Mexicana de Valores lo componen más de 130 compañías en su mayoría mexicanas aunque también cotizan algunas extranjeras.
La Bolsa Mexicana de Valores es la más grande de las dos bolsas de valores en México y la segunda en tamaño en América Latina. Aglutina a un conjunto de empresas que operan en diversos mercados financieros, brindando servicios para la cotización de acciones, derivados, renta fija y ETFs.
La BMV se originó en 1978 con la fusión de tres bolsas de valores en México: la Bolsa de Valores de México en la Ciudad de México, la Bolsa de Occidente en Guadalajara y la Bolsa de Monterrey.
El Índice de Precios y Cotizaciones (S&P/BMV IPC) es el principal indicador del desempeño global de la Bolsa Mexicana de Valores. Este índice, compuesto por acciones ponderadas de diversos sectores, se revisa dos veces al año, lo que lo convierte en el mejor referente del rendimiento general del mercado mexicano.
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Empresas listadas en la Bolsa Mexicana de Valores
| Ticker | Compañía | Sector |
| AMXL | América Móvil, S.A.B. de C.V. | |
| WALMEX | Walmart de México, S.A.B. de C.V. | |
| FEMSAUBD | Fomento Económico Mexicano, S.A.B. de C.V. | |
| ALFAA | Alfa, S.A.B. de C.V. | |
| CEMEXCPO | Cemex S.A.B. de C.V. | |
| BIMBOA | Grupo Bimbo, S.A.B. de C.V. | |
| GFNORTEO | Grupo Financiero Banorte, S.A.B. de C.V. | |
| SORIANAB | Organización Soriana, S.A.B. de C.V. | |
| ALPEKA | Alpek, S.A.B de C.V. | |
| GCARSOA1 | Grupo Carso, S.A.B. de C.V. | |
| LIVEPOL1 | El Puerto de Liverpool, S.A.B. de C.V. | |
| TLEVICPO | Grupo Televisa, S.A.B. de C.V. | |
| SANMEXB | Grupo Financiero Santander México, S.A.B. de C.V. | |
| MEXCHEM* | Orbia Advance Corporation S.A.B. de C.V. | |
| ELEKTRA | Grupo Elektra S.A. de C.V. | |
| CHEDRAUIB | Grupo Comercial Chedraui, S.A.B. de C.V. | |
| AC* | Arca Continental S.A.B de C.V. | |
| PE&OLES | Industrias Peñoles S.A.B. de C.V. | |
| GFINBURO | Grupo Financiero Inbursa S.A.B. de C.V. | |
| GRUMAB | Gruma S.A.B. de C.V. | |
| COMERUBC | Comercial Mexicana S.A.B. de C.V. | |
| LALAB | Grupo Lala, S.A.B. de C.V. | |
| AHMSA | Altos Hornos de México S.A.B. de C.V. | |
| AEROMEX* | Aerovías de México S.A. de C.V. | |
| BACHOCOB | Industrias Bachoco, S.A. de C.V. | |
| GSANBOB1 | Grupo Snborns, S.A.B. de C.V. | |
| ICA | Empresas ICA, S.A.B. de C.V. | |
| CULTIBAB | Organización Cultiba, S.A.B. de C.V. | |
| GMODELOC | Grupo Modelo, S.A. de C.V. | |
| GNP | Grupo Nacional Provincial, S.A.B. de C.V. | |
| FRAGUAB | Corporativo Fragua S.A.B de C.V. | |
| ICHB | Industrias CH, S.A.B. de C.V. | |
| KIMBERA | Kimberly-Clark de México, S.A.B. de C.V. | |
| SIMECB | Grupo Simec, S.A.B. de C.V. | |
| ALSEA | Alsea, S.A.B de C.V. | |
| GPH1 | Grupo Palacio de Hierro, S.A.B. de C.V. | |
| VITROA | Vitro, S.A.B. de C.V. | |
| GIGANTE | Grupo Gigante, S.A.B. de C.V. | |
| KUOB | Grupo KUO, S.A.B. de C.V. | |
| SAB | Grupo Casa Saba, S.A.B. de C.V. | |
| OHLMEX | OHL México, S.A.B. de C.V. | |
| QCCPO | Qualitas Controladora, S.A.B. de C.V. | |
| GENTERA | Gentera, S.A.B. de C.V. | |
| MASECAB | Grupo Industrial Maseca, S.A.B. de C.V. | |
| GFAMSAA | Grupo Famsa, S.A.B. de C.V. | |
| IDEALB1 | Impulsora del Desarrollo y el Empleo en América Latina, S.A.B. de C.V. | |
| HERDEZ | Grupo Herdez S.A.B. de C.V. | |
| VOLARA | Controladora Vuela Compañía de Aviación, S.A.B. de C.V. | |
| GFINTERO | Grupo Financiero Interacciones, S.A. de C.V. | |
| AZTECACP | TV Azteca, S.A.B. de C.V. | |
| MFRISCOA | Minera Frisco, S.A.B. de C.V. | |
| PAPPEL | Bio Pappel, S.A.B. de C.V. | |
| RASSINIA | Rassini, S.A.B. de C.V. | |
| LABB | Genomma Lab Internacional, S.A.B. de C.V. | |
| MEGACPO | Megacable Holdings S. A. B. de C.V. | |
| BEVIDESA | Farmacias Benavides, S.A.B. de C.V. | |
| IENOVA | Infraestructura Energética Nova, S.A.B. de C.V. | |
| AXTELCPO | Axtel, S.A.B. de C.V. | |
| GCC | Grupo Cementos Chihuahua, S.A.B. de C.V. | |
| GISSAA | Grupo Industrial Saltillo, S.A.B. de C.V. | |
| CMOCTEZ | Corporación Moctezuma, S.A.B. de C.V. | |
| BAFARB | Grupo Bafar, S.A.B. de C.V. | |
| GPROFUT | Grupo Profuturo, S.A.B. de C.V. | |
| LAMOSA | Grupo Lamosa, S.A.B. de C.V. | |
| GFREGIO | Banregio Grupo Financiero, S.A.B. de C.V. | |
| CABLECPO | Empresas Cablevision, S.A.B. de C.V. | |
| CERAMICB | Internacional de Cerámica, S.A.B. de C.V. | |
| PINFRA* | Promotora y Operadora de Infraestructura, S.A.B. de C.V. | |
| AGUA | Grupo Rotoplas S.A.B. de C.V. | |
| CIEB | Corporación Interamericana de Entretenimiento, S.A.B. de C.V. | |
| INCARSOB | Inmuebles Carso, S.A.B. de C.V. | |
| ARA | Consorcio Ara, S.A.B. de C.V. | |
| POCHTECB | Grupo Pochteca, S.A.B. de C.V. | |
| ASURB | Grupo Aeroportuario del Sureste, S.A.B. de C.V. | |
| FINDEP | Financiera Independencia, S.A.B. de C.V. | |
| POSADASA | Grupo Posadas, S.A.B. de C.V. | |
| MINSAB | Grupo Minsa, S.A.B. de C.V. | |
| GAPB | Grupo Aeropuerto del Pacífico, S.A.B. de C.V. | |
| INVEXA | Invex Controladora, S.A.B. de C.V. | |
| GCYDSASAA | Cydsa, S.A.B. de C.V. | |
| MONEXB | Holding Monex, S.A.B. de C.V. | |
| COLLADO | G Collado, S.A.B. de C.V. | |
| UNIFINA | Unifin Financiera, S.A.P.I. de C.V. | |
| ACTINVRB | Corporación Actinver, S.A.B. de C.V. | |
| GFMULTIO | Grupo Financiero Multiva, S.A.B. de C.V. | |
| ACCELSAB | Accel, S.A.B. de C.V. | |
| AUTLANB | Compañía Minera Autlan, S.A.B. de C.V. | |
| PASAB | Promotora Ambiental, S.A.B. de C.V. | |
| OMAB | Grupo Aeroportuario del Centro, S.A.B. de C.V. | |
| PINFRA | Promotora y Operadora de Infraestructura S.A.B de C.V. | |
| GBMO | Corporativo GBM, S.A.B. de C.V. | |
| PV | Peña Verde, S.A.B. | |
| CREAL | Crédito Real, S.A.B. de C.V. | |
| TMMA | Grupo TMM, S.A.B. de C.V. | |
| MAXCOMCP | Maxcom Telecomunicaciones, S.A.B. de C.V. | |
| VASCONI | Grupo Vasconia, S.A.B. de C.V. | |
| FIBRAMQ | Macquarie México Real Estate, S.A.B. de C.V. | |
| GMD | Grupo Mexicano de desarrollo, S.A.B. de C.V. | |
| CMRB | Corporación Mexicana de Restaurantes S.A.B. de C.V. | |
| BOLSAA | Bolsa Mexicana de Valores SAB de CV | |
| VALUEGFO | Value Grupo Financiero, S.A.B. de C.V. | |
| MEDICAB | Medica Sur, S.A.B. de C.V. | |
| TERRA13 | PLA Administradora Industrial, S. de R.L. de C.V. | |
| FINAMEXO | Casa de Bolsa Finamex, S.A.B. de C.V. | |
| DANHOS13 | Concentradora Fibra Danhos, S.A. de C.V. | |
| GENSEG | General de Seguros, S.A.B. de C.V. | |
| FIHO12 | Concentradora Fibra Hotelera Mexicana S.A. de C.V. | |
| CIDMEGA | Grupe, S.A.B. de C.V. | |
| HCITY | Hoteles City Express, S.A.B. de C.V. | |
| FIBRAPL | Prologis Property México, S.A. de C.V. | |
| ARISTOSA | Consorcio Aristos, S.A.B. de C.V. | |
| SPORTS | Grupo Sports World, S.A.B. de C.V. | |
| DINEB | Dine, S.A.B. de C.V. | |
| CONVERA | Convertidora Industrial, S.A.B. de C.V. | |
| VESTA | Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. | |
| RCENTROA | Grupo Radio Centro, S.A.B. de C.V. | |
| FINN13 | Asesor de Activos Prisma S.A.P.I. | |
| HOGARB | Consorcio Hogar, S.A.B. de C.V. | |
| HOTEL | Grupo Hotelero Santa Fe, S.A.B. de C.V. | |
| FSHOP13 | Fibra Shop Portafolios Inmobiliarios S.A.P.I. de C.V. | |
| TEAKCPO | Proteak Uno, S.A.B. de C.V. | |
| HILASALA | Hilasal Mexicana, S.A.B. de C.V. | |
| LASEG | La Latinoamericana, Seguros, S.A | |
| SAREB | Sare Holding, S.A.B. de C.V. | |
| FMTY14 | Fibra MTY, S.A.P.I. de C.V. | |
| INGEALB | Ingeal, S.A.B. de C.V. | |
| EDOARDOB | Edoardos Martin, S.A.B. de C.V. | |
| FHIPO | Concentradora Hipotecaria, S.A.B. de C.V. | |
| GEOB | Corporación Geo, S.A.B. de C.V. | |
| GOMO | Grupo Comercial Gomo, S.A.B. de C.V. | |
| HOMEX | Desarrolladora Homex, S.A.B. de C.V. | |
| RCOA | Red de Carreteras de Occidente, S.A.B. de C.V | |
| URBI | Urbi desarrollos Urbanos, S.A.B. de C.V. |
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Principales empresas en la Bolsa Mexicana de Valores
Las cinco empresas más grandes que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores, en términos de valor de mercado, son: América Móvil, Walmart de México, Grupo México, FEMSA y Banorte. Estas empresas representan el 43.41% de la capitalización bursátil de la BMV.
Además, estas mismas empresas forman parte del índice principal de la bolsa mexicana, el S&P/BMV IPC.
américa móvil
América Móvil, S.A.B. de C.V., es una empresa multinacional de telecomunicaciones con sede en la Ciudad de México. Es conocida por su gran presencia en 23 países de América y Europa, y cuenta con más de 310 millones de usuarios.
Es la compañía de telecomunicaciones más grande del continente americano y la séptima a nivel mundial en términos de suscripciones. Además de ofrecer servicios de telefonía móvil, también se dedica a la publicidad, opera centros de llamadas y es dueña de torres de comunicación.
América Móvil es controlada por el Grupo Carso, cuyo principal accionista y dueño es el multimillonario Carlos Slim, famoso por ser el fundador de ambas empresas.
Grupo México
Grupo México, un conglomerado mexicano fundado en 1978, se destaca por sus tres divisiones principales: Minera México, Grupo México Transportes y Grupo México Infraestructura, además de su fundación, Fundación Grupo México.
La División Minera es la empresa minera más grande de México y la tercera mayor productora de cobre a nivel mundial. Por su parte, la División Transporte maneja la flota ferroviaria más grande del país.
Fomento Económico Mexicano (FEMSA)
Fomento Económico Mexicano S.A.B. de C.V., mejor conocida como FEMSA, es una empresa mexicana líder en bebidas, comercio minorista, restaurantes y farmacias.
Fundada en Monterrey en 1890, FEMSA es la mayor embotelladora de Coca-Cola en el mundo. Tiene una fuerte presencia en la industria de bebidas, comercio minorista y restaurantes en el centro y sur de México, además de operar en 17 países, incluyendo Alemania, Argentina, Austria, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, Ecuador, Guatemala, Luxemburgo, México, Nicaragua, Países Bajos, Panamá, Perú, Suiza y Uruguay.
Las acciones de FEMSA están listadas en la Bolsa Mexicana de Valores y en la Bolsa de Nueva York, siendo parte de los principales índices bursátiles y accionarios.
| FEMSA INGRESOS | ||||
| TTM | 12/31/2023 | 12/31/2022 | 12/31/2021 | 12/31/2020 |
| 741,605,000 | 702,692,000 | 597,008,000 | 505,460,000 | 492,966,000 |
Grupo Financiero Banorte
Banorte es una destacada institución financiera y bancaria mexicana, fundada en 1992 y con sede en San Pedro Garza García. Está listada en la Bolsa Mexicana de Valores y en Latibex.
Como el segundo de los cuatro bancos más grandes en México y Latinoamérica, Banorte opera bajo las marcas Banorte e Ixe. Ofrece una extensa gama de productos y servicios que incluyen cuentas de ahorro, tarjetas de crédito, préstamos, hipotecas y financiamiento para negocios y vehículos.
Con una base de 22 millones de clientes, más de 1000 sucursales y más de 7000 cajeros automáticos, Banorte también recibe depósitos a través de 5200 establecimientos comerciales asociados en todo el país. Además, es el administrador de afores (Administradoras de Fondos para el Retiro) con mayor trayectoria en México.
Urbanitae proyecto Amandari en Málaga
Urbanitae abre un nuevo proyecto de inversión el lunes 5 de agosto a las 12:00 horas (UTC +2) de los cuales hemos resumido los aspectos fundamentales.
Málaga | Proyecto Amandar
Rentabilidad: 9% anual / 4.5% rentabilidad total
Características del Proyecto:
- Ubicación: Benahavís, Málaga, en la prestigiosa urbanización de El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta.
- Tipo de Proyecto: Deuda
- Importe del Tramo A: 1.650.000€
- Plazo: 6 meses
- LTV con Intereses: 45,2% sobre el valor neto de venta de la tasación actual
Garantías del Préstamo:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
- Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.
- Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.
Descripción del Proyecto:
Villa Amandari es un proyecto completamente terminado que incluye la compra y reforma integral de una villa en la urbanización El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta, en Benahavís. El primer tramo del préstamo se utilizará para refinanciar una carga hipotecaria y pagar a los proveedores. El resto del préstamo de Urbanitae se destinará a una recapitalización de fondos propios para el gestor.
Accede al proyecto Urbanitae proyecto Amandari en Málaga
Financiación de Urbanitae:
- Levantamiento de una carga hipotecaria del banco.
- Pago pendiente a proveedores del proyecto terminado.
- Recapitalización de fondos propios para el gestor.
Características de la Villa:
- Tamaño y distribución: 4 dormitorios, 7 cuartos de baño y un aseo.
- Sótano: Garaje, trastero y varios salones con espacio para gimnasio, sala de juegos o sala de cine.
- Superficie Construida: Incluye una bodega, varios porches y terrazas.
- Parcela: Extensa con piscina y jardín.
Ubicación y Entorno:
Villa Amandari está rodeada de zonas ajardinadas y vegetación natural, ubicada en primera línea de golf con vistas al campo de golf La Quinta Golf & Country Club, así como vistas a la montaña y al mar. Benahavís, situada en la Costa del Sol, es uno de los destinos principales de la provincia de Málaga, idealmente ubicada a 5 kilómetros de San Pedro de Alcántara y a 12 del centro de Marbella. La zona ofrece 3 campos de golf a 10 minutos, grandes playas, espacios naturales, comercios y restaurantes de alto nivel en un radio de 15 kilómetros.
Este proyecto de inversión ofrece una oportunidad atractiva con una sólida rentabilidad y garantías respaldadas por activos de alta calidad en una ubicación privilegiada.
Urbanitae
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a pequeños y medianos inversores participar en proyectos inmobiliarios de gran envergadura. Su misión es democratizar la inversión en bienes raíces, facilitando el acceso a oportunidades de inversión que tradicionalmente han estado reservadas para grandes inversores institucionales.
Características Clave de Urbanitae:
- Acceso a Proyectos Inmobiliarios: Permite a los inversores participar en proyectos de desarrollo y rehabilitación inmobiliaria con importes mínimos de inversión.
- Diversificación: Ofrece la posibilidad de diversificar la cartera de inversiones en múltiples proyectos y ubicaciones.
- Transparencia: Proporciona información detallada sobre cada proyecto, incluyendo estudios de viabilidad, planes financieros y análisis de riesgos.
- Rentabilidad: Los proyectos seleccionados suelen ofrecer atractivas rentabilidades, tanto en términos de ingresos por alquiler como de revalorización de los inmuebles.
- Seguridad: Las inversiones están respaldadas por activos inmobiliarios y, en muchos casos, por garantías adicionales como hipotecas y pignoración de acciones y cuentas bancarias.
Principales plataformas de crowdfunding
Inversión en pisos de alquiler en Madrid
Si estás interesado en invertir o alquilar un piso en Madrid, es crucial conocer los precios medios de alquiler en la ciudad para tomar decisiones informadas y maximizar tu rentabilidad. Madrid es una de las ciudades más dinámicas y atractivas para la inversión inmobiliaria en España, con una demanda constante de viviendas en alquiler.
Precio del m2 medio en Madrid en julio 2024: 19,8 €/m2
| Localización | Precio m2 jul 2024 | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual | Máximo histórico | Variación máximo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Madrid | 19,8 €/m2 | 0,0 % | + 3,2 % | + 16,1 % | 19,8 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Arganzuela | 19,6 €/m2 | + 0,3 % | + 2,5 % | + 17,9 % | 19,6 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Barajas | 14,7 €/m2 | - 1,4 % | + 4,4 % | + 11,9 % | 14,9 €/m2 jun 2024 | - 1,4 % |
| Carabanchel | 15,5 €/m2 | + 0,6 % | + 3,6 % | + 15,5 % | 15,5 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Centro | 23,3 €/m2 | - 0,8 % | - 1,0 % | + 16,7 % | 23,6 €/m2 mayo 2024 | - 1,0 % |
| Chamartín | 20,3 €/m2 | + 0,3 % | + 0,9 % | + 14,8 % | 20,3 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Chamberí | 22,8 €/m2 | + 0,9 % | + 1,1 % | + 14,1 % | 22,8 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Ciudad Lineal | 17,1 €/m2 | + 0,6 % | + 3,6 % | + 13,4 % | 17,1 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Fuencarral | 15,9 €/m2 | + 1,0 % | + 5,9 % | + 15,1 % | 15,9 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Hortaleza | 15,8 €/m2 | + 0,2 % | + 3,8 % | + 11,3 % | 15,8 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Latina | 15,8 €/m2 | + 0,8 % | + 0,8 % | + 18,4 % | 15,8 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Moncloa | 19,4 €/m2 | + 1,5 % | + 6,4 % | + 14,7 % | 19,4 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Moratalaz | 14,8 €/m2 | 0,0 % | + 4,0 % | + 19,3 % | 14,8 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Puente de Vallecas | 15,8 €/m2 | - 0,2 % | + 3,2 % | + 14,9 % | 15,8 €/m2 jun 2024 | - 0,2 % |
| Retiro | 20,5 €/m2 | + 2,5 % | + 4,7 % | + 16,0 % | 20,5 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Salamanca | 24,0 €/m2 | 0,0 % | + 1,2 % | + 13,0 % | 24,0 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| San Blas | 14,9 €/m2 | - 0,2 % | + 2,8 % | + 12,6 % | 15,0 €/m2 jun 2024 | - 0,2 % |
| Tetuán | 19,6 €/m2 | - 1,6 % | - 0,7 % | + 13,8 % | 19,9 €/m2 jun 2024 | - 1,6 % |
| Usera | 16,3 €/m2 | - 0,2 % | + 5,4 % | + 22,7 % | 16,4 €/m2 jun 2024 | - 0,2 % |
| Vicálvaro | 13,5 €/m2 | + 4,2 % | + 3,2 % | + 16,9 % | 13,5 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
| Villa de Vallecas | 14,2 €/m2 | - 0,1 % | - 0,4 % | + 12,5 % | 14,6 €/m2 mayo 2024 | - 2,1 % |
| Villaverde | 15,0 €/m2 | + 4,3 % | + 7,7 % | + 21,3 % | 15,0 €/m2 jul 2024 | 0,0 % |
Elementos a tener en cuenta si estás considerando invertir para alquilar
Para realizar la compra más efectiva posible y asegurar una rentabilidad media mensual adecuada, es importante considerar diversos factores:
- Precios Medios de Alquiler: Investiga los precios medios de alquiler en las diferentes zonas de Madrid. Esto te permitirá identificar las áreas con mayor demanda y potencial de rentabilidad.
- Ubicación: La ubicación del inmueble es uno de los factores más determinantes en su rentabilidad. Zonas céntricas como Chamberí, Salamanca, o el Barrio de las Letras suelen tener precios de alquiler más altos y una demanda constante, pero también implican una mayor inversión inicial. En contraste, áreas en desarrollo o bien comunicadas como Carabanchel, Vallecas, o Usera pueden ofrecer oportunidades interesantes a precios más accesibles.
- Tipología del Inmueble: Considera el tipo de inmueble que estás buscando (estudios, apartamentos de una o dos habitaciones, etc.) y su adecuación a la demanda de la zona. Los pisos pequeños suelen ser más fáciles de alquilar y mantener, mientras que los inmuebles más grandes pueden ofrecer una mayor rentabilidad si se alquilan por habitaciones.
- Análisis del Mercado: Mantente informado sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Madrid. Las fluctuaciones en la oferta y la demanda, así como las políticas de alquiler y vivienda, pueden afectar tus planes de inversión.
- Gastos Adicionales: No olvides considerar los gastos asociados a la compra y mantenimiento del inmueble, como impuestos, tasas, reformas y reparaciones. Estos costes influirán en la rentabilidad neta de tu inversión.
Otras opciones de inversión en inmuebles
Existen otras posibilidades de invertir en inmuebles para alquilar que buscar, reformar / acondicionar y poner en la casa uno mismo, hay compañías especializadas que realizan la búsqueda de inmuebles, los acondicionan y posteriormente se encargan de la gestión del alquiler dando un todo en uno al inversor.
PropHero
PropHero simplifica la inversión inmobiliaria en cinco pasos:
- Búsqueda: Encuentra oportunidades de inversión alineadas con tus objetivos.
- Compra: Gestiona el proceso de compra-venta defendiendo tus intereses.
- Reforma: Supervisa reformas para asegurar cumplimiento de plazos.
- Amueblamiento: Amuebla el piso para facilitar su alquiler.
- Alquiler: Selecciona inquilinos y gestiona el alquiler.
Crowdfunding inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario para alquilar es una forma de inversión donde inversionistas aportan dinero para comprar propiedades que se destinarán al alquiler. Funciona fundamentalmente a través de plataformas digitales que permiten a los inversores participar con cantidades menores de capital.
Los ingresos generados por el alquiler se reparten entre los inversores según su participación. Este modelo democratiza la inversión inmobiliaria, permitiendo a más personas beneficiarse de los rendimientos del mercado de alquiler sin necesidad de comprar una propiedad completa.
Consulta la principales plataforma de crowdfunding en All4brokers.com
WALMEX vs America Móvil (AMXB)
Walmart de México y América Central (WALMEX.MX) y América Móvil (AMXB.MX) son los dos colosos de la Bolsa de México y de su principal índice, el S&P BMW que lo conforman 35 empresas, las más importantes y líquidas de la Bolsa.
Vamos a realizar una comparativa entre estas dos empresas en base a las cifras del año 2023, tendremos en cuenta los ingresos, crecimiento, EBITDA y otra serie de factores.
Walmart de México y América Central (WALMEX.MX)
Ingresos Consolidados: 886.5 mil millones de pesos.
Crecimiento de Ventas Mismas Tiendas:
- México: 7.9%
- América Central: 8.4%
Margen EBITDA Consolidado: 10.6%
Estrategias y Resultados Clave:
- Walmart enfocó su estrategia en el crecimiento omnicanal, ofreciendo una combinación de tiendas físicas y comercio electrónico.
- La empresa también puso énfasis en mantener precios bajos y una operación de bajo costo.
- Hubo un aumento en las inversiones estratégicas para fortalecer su cadena de suministro y mejorar su capacidad de respuesta al cliente.
Inversiones: Las inversiones brutas alcanzaron niveles récord, impulsadas por la estrategia de crecimiento a largo plazo.
Walmart México y Latinoamérica valor financiero
América Móvil (AMXB.MX)
Ingresos Totales: 877,423 millones de pesos.
Beneficio Neto: 82,252 millones de pesos.
EBITDA: 319,130 millones de pesos.
Crecimiento Anual de Ingresos: -6.27% en comparación con el año anterior.
Estrategias y Resultados Clave:
- América Móvil se centró en expandir su infraestructura de telecomunicaciones y en la implementación de tecnologías avanzadas.
- La empresa reportó un rendimiento positivo a pesar de la reducción de ingresos totales, gracias a la eficiencia operativa y la optimización de costos.
- También destacaron las mejoras en la rentabilidad operativa, reflejadas en su EBITDA.
Comparación WALMEX - WALMEX vs America Móvil (AMXB)
- Ingresos: Walmart tuvo ingresos ligeramente superiores (886.5 mil millones) en comparación con América Móvil (877,423 millones).
- Crecimiento de Ventas: Walmart experimentó un sólido crecimiento en ventas mismas tiendas tanto en México como en América Central, mientras que América Móvil enfrentó una disminución en ingresos totales.
- Beneficio Neto: América Móvil reportó un beneficio neto significativamente mayor que Walmart.
- Estrategia: Walmart se enfocó en la expansión omnicanal y las inversiones en la cadena de suministro, mientras que América Móvil se centró en la infraestructura de telecomunicaciones y la optimización de costos.
Ambas empresas demostraron fortalezas en áreas diferentes, con Walmart sobresaliendo en el crecimiento del comercio minorista y América Móvil en la rentabilidad de las telecomunicaciones.
Referencias: