Civislend lanza un nuevo proyecto de inversión, Castellana 107, se trata de la rehabilitación de una vivienda en el Paseo de la Castellana para su posterior venta.
Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango en Madrid centro.
- Importe a financiar: 1.500.000 €
- Rentabilidad total: 9%
- Plazo de ejecución: 12 meses
- Garantías: préstamo con garantía hipotecaria de primer rango
Más información Civislend Castellana 107
Civislend proyectos financiados recientes
Sin duda si tenemos en cuenta el tipo de interés que Civislend devolvió a los inversores, un 22%, se trato de un gran negocio que contaba con garantía hipotecaria del inmueble sobre el que se estaba invirtiendo para minimizar el riesgo para el potencial inversor
Civislend Espacio Palleter
Resumen del proyecto:
Se ofrecía un préstamo respaldado por una fianza a primer requerimiento para la refinanciación de un terreno con licencia de obra concedida en el centro de Valencia.
El proyecto, denominado Espacio Palleter, es un edificio residencial que consta de 24 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con terrazas, además de 24 trasteros y 28 plazas de garaje.
Hasta el momento, el proyecto ha sido comercializado en un 71%, habiéndose vendido exitosamente 17 de las 24 viviendas ofrecidas. Esto cumple con los requisitos mínimos de preventa exigidos por las entidades bancarias.
El valor actual de tasación del activo es de 3.630.428,25 €, mientras que el valor estimado del edificio terminado (HET) asciende a 8.941.010,57 €. Es relevante destacar que el valor HET supera en un 11,4% el precio de venta de la promoción.
El propósito del préstamo era refinanciar la adquisición del terreno y complementar la financiación bancaria que se destinará a la construcción del proyecto. La devolución del préstamo ofrecido por Civislend se llevará a cabo mediante la entrega de las viviendas o con recursos propios proporcionados por el grupo promotor.
Cabe mencionar que el promotor ha aportado más de 2.000.000 € para la compra del terreno, así como para los honorarios de profesionales y otros gastos relacionados con el proyecto, lo que representa más del 25% del total de los costes de la operación.
- El importe a financiar fue de: 1.200.000 €
- Importe financiado: 1.200.000 € proyecto cubierto al 100%
- Rentabilidad total: 22%
- Interés nominal: 11%
- Plazo de ejecución: 24 meses
- Garantías: préstamo con garantía hipotecaria de primer rango
Civislend
Civislend es la principal empresa de crowdlending en España, un nexo de unión entre promotores profesionales que buscan una financiación para llevar a cabo un proyecto inmobiliario e inversores que quieren invertir en proyectos inmobiliarios para obtener una rentabilidad en un plazo fijo.
Esquema de funcionamiento:
Cómo invertir en Civislend
Lo primero que debes saber si te estás planteando invertir en Civislend es que registrarte es totalmente gratuito y una vez registrado podrás tener toda la información sobre los proyectos en curso, los pasados y los que están en estudio. No estás obligado a invertir puedes registrarte e ir analizando los proyectos hasta que veas uno que te encaja y en el que decidas invertir una cantidad, las inversiones son a partir de 250€
Civislend es un operador registrado en la CNMV con el número de registro 21 como Plataforma de Financiación Participativa
