Wecity Lisboa Loures crowdfunding con 17,5% de rentabilidad estimada
wecity tiene en este momento una oportunidad de inversión crowdfunding, Lisboa Loures, 17,5% de rentabilidad estimada
Finalidad del crowdfunding: Financiar adquisición de 2 suelos.
La inversión
- Objetivo del préstamo: Financiar adquisición de 2 suelos.
- Tipología: Préstamo a tipo fijo.
- Garantía: Garantía hipotecaria de 1er grado.
- Plazo: 18 meses (+6 meses posible prórroga).
- Obligado cumplimiento: 6 meses.
- Rentabilidad estimada: 17,25% (11,50% anual).
- Pago de intereses: a vencimiento.
- Tasación actual RICS: 8.528.200 € | LTV actual préstamo: 37,52%
- Tasación HET RICS: 12.026.000 € | LTV HET préstamo: 27%
- Rating: AA
- Aportaciones:
- Promotor: 1.003.825 €
- Préstamo wecity: 3.200.000 €
- Inversión mínima: 500 €
- Inversión máxima: Sin límite.
Resumen del Proyecto de Inversión: Promoción Residencial en Santo António dos Cavaleiros, Loures (Lisboa)
Promotor y Estructura Financiera
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Promotor: AM48 HOLDING, S.A., a través de la sociedad vehículo VARANDAUSENTE LDA.
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Financiación solicitada: 3.200.000 € (divididos en dos tramos):
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Tramo A (inicial): 1.600.000 € (aportados por inversores de WeCity).
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Tramo B (complementario): 1.600.000 € (activado una vez financiado el Tramo A).
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Garantía: Préstamo hipotecario con garantía de 1er grado sobre un terreno en Algarve (Portugal).
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Aportación del promotor: 1.003.825,59 € (fondos propios destinados a la adquisición inicial, proyectos técnicos y honorarios).
Detalles del Proyecto Inmobiliario
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Ubicación: Avenida António Galvão de Andrade, parcelas 3.1 y 3.2, Santo António dos Cavaleiros (Loures, Lisboa).
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Superficie total: 2.010 m².
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Constructibilidad: 10.692 m² brutos.
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Tipología:
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76 viviendas plurifamiliares (1 a 4 dormitorios).
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7 plantas + zonas comunes (coworking, salones, galería comercial y aparcamientos).
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Licencia de obra: Concedida el 7 de abril de 2025.
Accede a wecity para ver los detalles
wecity es un Proveedor de Servicios de Financiación Participativa autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
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wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses
wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses una nueva oportunidad crowdfunding inmobiliario que abre sus puertas a la inversión este jueves, 5 de diciembre de 2024, 12:00:00.
Rentabilidad, Seguridad y Transparencia en una Inversión Exclusiva
Wecity, autorizado por la CNMV como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa, te invita a formar parte de un proyecto inmobiliario excepcional en La Solana de Valdebebas, dentro del prestigioso entorno de La Moraleja, Madrid.
El Proyecto
La inversión tiene como objetivo financiar la adquisición y desarrollo de una parcela de 6.877 m² para construir 40 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL).
- Ubicación estratégica: En el creciente sector de Valdebebas, con fácil acceso a servicios, transporte y áreas verdes.
- Estado del proyecto:
- Proyecto de Urbanización y Reparcelación ya aprobados.
- Obras de urbanización iniciadas.
- Proyecto de Arquitectura en desarrollo para solicitud de licencia.
- Avance en comercialización: Ya se ha vendido el 45% de las viviendas (18 de 40 unidades).
Condiciones de la Inversión
- Tipo de préstamo: Hipotecario a tipo fijo con garantía de 1er grado.
- Rentabilidad total: 3,13%
- Interés anual: 12,5%.
- Plazo: 3 meses obligatorios, con posibilidad de una prórroga de 3 meses adicionales.
- Inversión mínima: 500 €.
- Inversión máxima: Sin límite.
- Pago de intereses: A vencimiento junto con la devolución del capital invertido.
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Detalles Financieros del Proyecto
- Valoración de la parcela (ECO): 4.213.282,75 €, libre de cargas de urbanización.
- LTV: 92,56%.
- Aportaciones:
- Promotor: 54%.
- Financiación wecity: 46%.
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