Urbanitae Proyecto Balcón del Sur Madrid
Urbanitae abre este 18 de octubre de 2024 una nueva oportunidad de inversión, Madrid | Proyecto Balcón del Sur, La inversión será dedicada a la consecución de un préstamo puente para compra de un suelo y desarrollo en régimen de cooperativa de una promoción de VPPL en Madrid.
Concretamente para el desarrollo en régimen de cooperativa de una promoción residencial en régimen de cooperativa de 144 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en Madrid.
Proyecto Balncon del Sur
Apertura de la inversión: Proyecto Balcón del Sur
Proyecto: deuda, 5.000.000€ // Plazo: 12 meses
Rentabilidad: 11,5% anual // 11.50% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
El gestor tiene previsto solicitar la licencia de obras antes de que finalice el año, y, según su experiencia con el Ayuntamiento de Navalcarnero, espera obtener la aprobación en un plazo de 5 a 6 meses.
La promoción Balcón del Sur incluirá 144 viviendas de protección pública (VPPL) con 3 dormitorios, 2 baños, amplias terrazas y extensas zonas comunes, que contarán con piscina, patio y jardín privado.
El proyecto se ubicará en Navalcarnero, Madrid, a menos de 30 kilómetros del centro de la capital. Ofrecerá una excelente conexión con Madrid, a tan solo 25 minutos en coche por la A-5 o la R-5, además de disponer de enlaces directos en autobús.
Navalcarnero se encuentra en plena expansión inmobiliaria y se consolida como una opción más accesible y tranquila cerca de Madrid. Desde 2018, la población ha crecido un 13%, pasando de 28,300 a casi 32,000 habitantes. Además, la localidad presenta una tasa de paro del 8.65%, significativamente inferior a la media nacional del 11.27% publicada por el INE.
La avenida de San Isidro, en la zona de mayor desarrollo de Navalcarnero, se integra perfectamente con el entorno natural y ofrece una ubicación privilegiada, a menos de 5 minutos de colegios, residencias, centros deportivos, restaurantes y comercios.
Principales empresas de crowdfunding
Urbanitae proyectos ya cubiertos
En Urbanitae ofrecen la oportunidad de invertir, a partir de 500 euros, en proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros.
Urnanitae financia los proyectos inmobiliarios con las aportaciones de muchos democratizando la inversión inmobiliaria
Urbanitae Bulevar 360 Málaga / Urbanitae Amandari en Málaga. /. Urbanitae Proyecto Montesano /. Urbanitae Allonbay Alba
Urbanitae Bulevar 360 Málaga
Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión, Bulevar 360 Málaga, la concesión de un préstamo puente para refinanciar la carga hipotecaria que grava el activo y financiar parte de los costes de adquisición, urbanización, costes generales y otros honorarios y gastos hasta la obtención de la licencia de obra para desarrollar una promoción de 165 viviendas en Málaga.
Bulevar 360 Málaga
Apertura de la inversión: miércoles 11 de septiembre a las 16:00hs (UTC +2)
Proyecto: deuda, 3.340.000€ // Plazo: 11 meses
Rentabilidad: 13% anual // 11.91% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
- Hipoteca de primer rango una vez comprometido el importe de la 2ª Disposición del Tramo A que refinanciará la carga hipotecaria existente.
- Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.
- Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.
Promotora inmobiliaria: Nuovit
El gestor del proyecto solicitó la licencia de obra hace dos meses y espera obtenerla en un plazo de 7 a 11 meses. El proyecto de urbanización se inició en noviembre de 2023 y se prevé que su aprobación se consiga en los próximos 6 meses.
El proyecto, denominado Bulevar 360, se encuentra en el sector Cortijo Merino de Málaga, una zona en proceso de urbanización que se desarrollará dentro del círculo productivo de la ciudad, cerca de la Universidad de Málaga, el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) y los principales parques empresariales de la ciudad. Limita con los distritos urbanizados de Zeta y Teatinos, y está próximo al aeropuerto de Málaga y al Palacio de Ferias y Congresos.
Este proyecto contempla la construcción de 165 viviendas en una promoción residencial de aproximadamente 17.000 m² de edificabilidad, que incluirá amplias terrazas, piscinas, zonas verdes y parques infantiles en un área de más de 7.500 m². Las viviendas tendrán entre 1 y 4 dormitorios, cocina equipada, así como garaje y trastero incluidos en el precio.
Málaga es actualmente la sexta ciudad más poblada de España y se encuentra entre las siete provincias con mayor crecimiento en 2023. Como capital de la Costa del Sol, posee el cuarto aeropuerto con más afluencia de pasajeros del país y lidera el crecimiento económico en Andalucía, con un aumento del PIB del 3,6% en 2023 (1,15% superior al crecimiento regional) y un incremento del empleo del 4,5% (1 punto por encima de la media regional). Además, Málaga cuenta con un tejido empresarial en expansión, impulsado por la transformación económica y tecnológica que experimenta el municipio, habiendo captado en 2023 a 18 empresas tecnológicas internacionales. La ciudad ofrece grandes playas, espacios naturales, campos de golf, complejos residenciales de lujo, comercios y restaurantes.
Nuovit promotora inmobiliaria
Nuovit Promotora Inmobiliaria con base en Málaga especializada en el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y mixtos, con un enfoque innovador y centrado en la sostenibilidad y la calidad de vida. Su filosofía se basa en la creación de espacios que no solo sean estéticamente atractivos, sino también funcionales, eficientes energéticamente y adaptados a las necesidades de los usuarios actuales.
Filosofía de Nuovit:
- Innovación y Diseño: Nuovit apuesta por un diseño moderno y contemporáneo en todos sus proyectos, incorporando las últimas tendencias arquitectónicas y de interiorismo para ofrecer espacios únicos y diferenciadores.
- Sostenibilidad: Comprometida con el medio ambiente, Nuovit integra prácticas sostenibles en cada etapa de desarrollo, utilizando materiales ecológicos y tecnologías de eficiencia energética para minimizar el impacto ambiental.
- Calidad de Vida: La promotora busca mejorar la calidad de vida de sus clientes creando viviendas y espacios comerciales que maximicen el confort, la funcionalidad y la conexión con el entorno, promoviendo estilos de vida saludables y equilibrados.
- Personalización: Cada proyecto se adapta a las necesidades específicas del cliente, ofreciendo soluciones personalizadas y un enfoque centrado en el usuario.
Conoce Nuovit
Urbanitae proyecto Amandari en Málaga
Urbanitae abre un nuevo proyecto de inversión el lunes 5 de agosto a las 12:00 horas (UTC +2) de los cuales hemos resumido los aspectos fundamentales.
Málaga | Proyecto Amandar
Rentabilidad: 9% anual / 4.5% rentabilidad total
Características del Proyecto:
- Ubicación: Benahavís, Málaga, en la prestigiosa urbanización de El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta.
- Tipo de Proyecto: Deuda
- Importe del Tramo A: 1.650.000€
- Plazo: 6 meses
- LTV con Intereses: 45,2% sobre el valor neto de venta de la tasación actual
Garantías del Préstamo:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
- Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.
- Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.
Descripción del Proyecto:
Villa Amandari es un proyecto completamente terminado que incluye la compra y reforma integral de una villa en la urbanización El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta, en Benahavís. El primer tramo del préstamo se utilizará para refinanciar una carga hipotecaria y pagar a los proveedores. El resto del préstamo de Urbanitae se destinará a una recapitalización de fondos propios para el gestor.
Accede al proyecto Urbanitae proyecto Amandari en Málaga
Financiación de Urbanitae:
- Levantamiento de una carga hipotecaria del banco.
- Pago pendiente a proveedores del proyecto terminado.
- Recapitalización de fondos propios para el gestor.
Características de la Villa:
- Tamaño y distribución: 4 dormitorios, 7 cuartos de baño y un aseo.
- Sótano: Garaje, trastero y varios salones con espacio para gimnasio, sala de juegos o sala de cine.
- Superficie Construida: Incluye una bodega, varios porches y terrazas.
- Parcela: Extensa con piscina y jardín.
Ubicación y Entorno:
Villa Amandari está rodeada de zonas ajardinadas y vegetación natural, ubicada en primera línea de golf con vistas al campo de golf La Quinta Golf & Country Club, así como vistas a la montaña y al mar. Benahavís, situada en la Costa del Sol, es uno de los destinos principales de la provincia de Málaga, idealmente ubicada a 5 kilómetros de San Pedro de Alcántara y a 12 del centro de Marbella. La zona ofrece 3 campos de golf a 10 minutos, grandes playas, espacios naturales, comercios y restaurantes de alto nivel en un radio de 15 kilómetros.
Este proyecto de inversión ofrece una oportunidad atractiva con una sólida rentabilidad y garantías respaldadas por activos de alta calidad en una ubicación privilegiada.
Urbanitae
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a pequeños y medianos inversores participar en proyectos inmobiliarios de gran envergadura. Su misión es democratizar la inversión en bienes raíces, facilitando el acceso a oportunidades de inversión que tradicionalmente han estado reservadas para grandes inversores institucionales.
Características Clave de Urbanitae:
- Acceso a Proyectos Inmobiliarios: Permite a los inversores participar en proyectos de desarrollo y rehabilitación inmobiliaria con importes mínimos de inversión.
- Diversificación: Ofrece la posibilidad de diversificar la cartera de inversiones en múltiples proyectos y ubicaciones.
- Transparencia: Proporciona información detallada sobre cada proyecto, incluyendo estudios de viabilidad, planes financieros y análisis de riesgos.
- Rentabilidad: Los proyectos seleccionados suelen ofrecer atractivas rentabilidades, tanto en términos de ingresos por alquiler como de revalorización de los inmuebles.
- Seguridad: Las inversiones están respaldadas por activos inmobiliarios y, en muchos casos, por garantías adicionales como hipotecas y pignoración de acciones y cuentas bancarias.
Principales plataformas de crowdfunding
Urbanitae proyecto de rentas Apartamentos Campanar - Valencia
Urbanitae abre este jueves 30 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Apartamentos Campanar - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Los apartamentos serán operados por Alma Suites que tiene especial foco y experiencia en la ciudad de Valencia.
Resumen económico:
- Rentabilidad Bruta 8,60%
- Rentabilidad Neta 7,75%
El proyecto está situado en el distrito de Campanar, en Valencia, específicamente en la Avenida del Maestro Rodrigo, 45. El activo comprende veinte fincas registrales en la planta baja de un edificio mixto (residencial y terciario) y posee una superficie bruta alquilable (SBA) de 1.819 m².
Apartamentos Campamar - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
Capital buscado: 3.345.000€
PROYECYO DE RENTAS: Dividendo medio anual del 7,75%
Pago de intereses trimestral
Objeto del préstamo: adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Plazo de ejecución: 36 meses
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Descripción del proyecto Apartamentos Campanar
Ubicación:
El distrito de Campanar, con una población de más de 38.000 habitantes, está formado por cuatro barrios: Campanar, Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau. Estos eran antiguos caseríos huertanos dependientes del pueblo de Campanar, que fueron absorbidos por el crecimiento de la ciudad de Valencia. El distrito se encuentra a solo 2,5 km del centro de la ciudad y a 10 minutos en coche del aeropuerto. Además, el activo está situado a solo 900 metros del Bioparc Valencia, una de las principales atracciones turísticas de la ciudad.
El escenario de Urbanitae está basado en los datos contractuales firmados con el operador e inquilino, Alma Experience, S.L. (ALMA Suites) Respecto al precio de compra, el precio de alquiler y el precio de desinversión, Urbanitae ha verificado internamente el plan de negocio del gestor (VIVIZ) y, lo ha contrastado con un valorador independiente (Savills). Según el contrato de arrendamiento, se estima que el proyecto genere un dividendo medio anual del 7,75% desde el fin de obras e inicio del devengo de las rentas. La previsión de ingresos total asciende a 4.040.173 €, mientras que la estimación de los costes totales para la ejecución de la inversión corresponde a 3.272.779 €.
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Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
Más sobre Urbanitae
Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia
Urbanitae abre este jueves 23 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la concesión de un préstamo para la financiación de la compra y remates finales de una obra en curso en Montesano, Valencia.
Actualmente, en Montesano, Valencia, se está desarrollando una promoción que ha alcanzado un 90% de ejecución. Este proyecto incluye 5 viviendas unifamiliares, de las cuales 4 ya han sido adquiridas. Los compradores han formalizado su compromiso mediante la firma de contratos de arras y han realizado pagos de depósitos que representan el 20% del valor total de cada propiedad.
Proyecto Montesano - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.280.000€
Ticket máximo: 10.000€
Proyecto de deuda
Objeto del préstamo: compra y remates finales de la obra. 5 viviendas unifamiliares de las que 4 de ellas han sido ya vendidas
Rentabilidad total: 13%
Plazo de ejecución: 7 meses
Garantías del préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.
2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.
4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae
Entra en Urbanitae proyectos para conocer más
Descripción del proyecto
La promoción inmobiliaria se encuentra en Montesano, una localidad perteneciente a Bétera. A tan solo 14 kilómetros de Valencia, este enclave se ha erigido como un destacado núcleo residencial dentro de la provincia, albergando una significativa cantidad de urbanizaciones de la zona metropolitana valenciana.
Montesano goza de una ubicación privilegiada, cercana a puntos de interés como el Parque Tecnológico de Valencia, las instalaciones deportivas del Valencia C.F., y los centros comerciales Osito y Kinépolis. Estratégicamente situada junto a la autovía CV-35 y a poca distancia del anillo de la A-7 Autovía del Mediterráneo, la zona se beneficia de amplias áreas verdes en sus alrededores, como El Parque Fluvial del Turia, La Vallesa y Les Ródanes, además de un campo de golf a menos de 2 kilómetros. Las playas valencianas se encuentran a 15 kilómetros y una variedad de servicios esenciales, tiendas y restaurantes de primera categoría están disponibles a menos de 10 minutos.
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
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Urbanitae Benahavís | La Quinta 237 nueva oportunidad de inversión
Urbanitae abre este viernes 17 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Benahavís | La Quinta 237 la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la concesión de un préstamo para la financiación del 100% de los costes de construcción y el 28% de los costes generales para el desarrollo de una villa de lujo en la prestigiosa urbanización de La Quinta, Benahavís.
La villa en primera línea de golf con vistas al campo de La Quinta, cuenta con todo tipo de servicios de lujo, incluyendo piscina privada, ascensor, cine, gimnasio, barbacoa exterior y una cocina completamente equipada. La villa de 878 m2 construidos incluye garaje para 3 vehículos, 5 dormitorios y 5 cuartos de baño en una parcela de 1.090 m2.
Urbanitae Benahavís | La Quinta 237 detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.265.000€
Proyecto de deuda
Objeto del préstamo: desarrollo de una villa de lujo
Rentabilidad total: 15,3%
Plazo de ejecución: 16 meses
Garantías del préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.
2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.
4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae
Entra en Urbanitae proyectos para conocer más
Descripción del proyecto
La Quinta, situada en el corazón de La Costa del Sol en Benahavís, se destaca como un destino de élite en la provincia de Málaga. Su posición privilegiada la coloca a tan solo 5 kilómetros de San Pedro de Alcántara y a 12 kilómetros de la vibrante Marbella. En su cercanía, a no más de 10 minutos, se encuentran 3 prestigiosos campos de golf, mientras que a un alcance de 15 kilómetros se puede disfrutar de extensas playas, reservas naturales, así como una selección de tiendas y restaurantes de primera categoría.
Escenarios económicos:
La Quinta 237, emplazada en la exclusiva urbanización La Quinta, previamente El Herrojo, en Benahavís, es una lujosa villa con ubicación privilegiada frente al golf, ofreciendo panorámicas del campo de La Quinta.
Esta propiedad dispone de una amplia gama de servicios de alta gama, que incluyen una piscina privada, ascensor, sala de cine, gimnasio, zona de barbacoa al aire libre y una cocina de última generación. Con una construcción de 878 m², la villa cuenta con un garaje con capacidad para 3 vehículos, 5 dormitorios y 5 baños, todo ello distribuido en una parcela de 1.090 m².
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Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
Más sobre Urbanitae
Urbanitae Allonbay Alba nueva oportunidad de inversión
Urbanitae abre el próximo viernes 10 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Alicante / Allonbay Alba la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a financiar para el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en uno de los últimos solares en primera línea de la Costa Blanca.
La promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero), todas con vistas privilegiadas al Mar Mediterráneo.
Allonbay Alba detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.520.000€
Proyecto de plusvalía en Alicante
Objeto del préstamo: la promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero
Reservas: 32%
Plazo de ejecución: 30 / 34 meses
Tercer proyecto con Quadratia, que invierte su propio capital
Entra en Urbanitae proyectos para conocer más
Descripción del proyecto y promotora
El proyecto consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en uno de los últimos solares en primera línea de la Costa Blanca, ubicado en el sector Allonbay, en el norte de Villajoyosa (Alicante). La promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero).
Todas las viviendas tienen vistas al mar y cuenta con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, parque de juegos gimnasio equipado, sauna y baño de vapor
La promoción se encuentra ubicada en la última parcela residencial en primera línea del sector denominado Allonbay, en la calle Torres Norte Urb. 12 Manzana 15, nº 12, con acceso directo a la zona verde y a la Playa El Torres
Allonbay es un sector ubicado en el norte de Villajoyosa, municipio con una población superior a 35.000 habitantes que en el periodo de verano se incrementa a más de 65.000. Allonbay se encuentra localizado a menos de 10 minutos en coche del centro de Villajoyosa y a 10 minutos de Benidorm.
Escenarios económicos:
Según el criterio de la CNMV, además del escenario base (favorable) que plantea el gestor y que contrastamos desde Urbanitae, en proyectos de Equity se deben publicar 2 escenarios adicionales que muestren potenciales variaciones en el plan de negocio.
Accede para conocer el escenario económico
Promotor del proyecto:
Quadratia fue fundada en 2005 con el respaldo de un importante grupo inmobiliario y más de 50 años de experiencia en el sector, con el objetivo de abrir camino y avanzar entre las principales consultoras del país.
El objetivo de Quadratia es promover proyectos residenciales en ubicaciones singulares lo largo de la Costa Mediterránea con diseños contemporáneos que ofrezcan a nuestros clientes viviendas de calidad y un estilo de vida mediterráneo.
Quadratia ha llevado a cabo proyectos que abarcan más de 3.400 unidades residenciales, abarcando un área total de más de 330.000 metros cuadrados, a lo largo de la costa mediterránea española. Todo esto suma una inversión gestionada de más de 430 millones de euros, con previsiones de ingresos superiores a los 600 millones
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
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