Expansive crowdfunding Playa del Eclipse ubicado frente a una playa virgen en Rosario, Sinaloa, con lotes y villas diseñados para preservar el contacto con el medio ambiente, Playa del Eclipse representa una inversión estratégica en un mercado inmobiliario en expansión, ideal para inversionistas que buscan calidad y rentabilidad. Este proyecto supone el desarrollo horizontal de tres etapas que consta de 96 lotes (112 m² cada uno) y 28 villas (128 m², con dos modelos)
Las amenidades incluyen alberca, roof garden y área de asadores, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva. La inversión ayudará a completar la construcción y comercialización, con beneficios de lealtad y altas tasas de retorno para los inversionistas.
Expansive es una institución de financiamiento colectivo regulada y supervisada por la CNBV
Crowdfunding Playa del Eclipse
Tasa anual de retorno: 17.5% – 19%
Inversión mínima: $1,000.00
Plazo: 18 Meses
Periodicidad: Mensual
Monto requerido total proyecto: $3,000,000.00
Características del proyecto:
Propiedad
Desarrollo horizontal de tres etapas que consta de 96 lotes (112 m² cada uno) y 28 villas (128 m², con dos modelos). El proyecto se sitúa frente a la reserva natural Huizache-Caimanero, garantizando vistas únicas y un entorno armónico.
Garantía hipotecaria a favor de Expansive en representación de los inversionistas y pagarés firmados con obligado solidario de probada solvencia.
Crowdfunding Mexico:
El término crowdfunding significa financiación colectiva, y es un método para financiar proyectos antes de llevarlos a cabo. Esta financiación se hace recaudando dinero de personas particulares a través de pequeñas aportaciones individuales.
Expansive crowdfunding Torre Valencia es un desarrollo en Mazatlán que combina modernidad y confort, ideal para inversionistas que buscan calidad y rentabilidad. Este proyecto de 23 departamentos se destaca por su diseño innovador, ubicación estratégica y acabados de alta calidad, como cocinas con cubiertas de granito y ventanas de aluminio.
Las amenidades incluyen alberca, roof garden y área de asadores, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva. La inversión ayudará a completar la construcción y comercialización, con beneficios de lealtad y altas tasas de retorno para los inversionistas.
Crowdfunding Torre Valencia
Tasa anual de retorno: 16.5% – 17.5%
Inversión mínima: $5,000.00
Plazo: 18 Meses
Periodicidad: Mensual
Monto requerido total proyecto: $3,000,000.00
Características del Inmueble:
Terreno: 676.30 m²
Construcción: 2,586.18 m²
Unidades: 23 departamentos desde 71 m²
Distribución: 2 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina integral y balcón.
Materiales y Acabados de Calidad Superior:
Instalación Eléctrica: Poliductos en losas y muros, luminarias empotradas y accesorios eléctricos completos.
Instalación Hidráulica y Sanitaria: Tubería de CPVC y PVC, medidores en planta baja y accesorios de baño cromados.
Carpintería: Puertas de madera de caobilla con acabados en nogal mate y cocinas de triplay con cubierta de granito.
Cancelería y Herrería: Ventanas de aluminio anodizado, barandales con cristal templado y puertas metálicas con acabados en bronce.
Acabados: Pisos cerámicos y porcelanato, recubrimientos de piedra natural y fachaletas.
El término crowdfunding significa financiación colectiva, y es un método para financiar proyectos antes de llevarlos a cabo. Esta financiación se hace recaudando dinero de personas particulares a través de pequeñas aportaciones individuales.
¿Cuales son las principales plataformas de crowdfunding inmobiliario en México?
Al igual que en otros países el crowdfunding en bienes raíces es una de las inversiones alternativas más populares en México
Antes de entrar a detallar las empresas vamos a hacer un rápido repaso a algunos conceptos
¿Cómo invertir en bienes raíces en México?
Es factible participar en proyectos inmobiliarios en México incluso con un capital reducido. La modalidad más aconsejable para hacerlo es mediante el crowdfunding inmobiliario.
El Crowdfunding inmobiliario permite a pequeños ahorradores ingresar en un mercado que antes requería de montos grandes. Estos pequeños ahorradores van a poder comprar pequeñas partes de un inmueble. No necesitas adquirir una unidad completa, es más puedes realizar esta inversión en varios proyectos.
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
El inversionista lo que hace es adquirir una parte de un inmueble pero no lo compra entero. Es decir, que no te conviertes en dueño de un apartamento, sino de un porcentaje del él, en función de tu inversión realizada.
Para poder realizar esta inversión debes elegir una de las plataformas de crowdfunding inmobiliario que existen en México, elegir un proyecto que se adapte a tu perfil de inversión.
Hay dos tipos de inversión:
Crowdfunding inmobiliario de deuda:
El inversionista le otorga dinero vía un préstamo a un desarrollador inmobiliario para que levante el proyecto.
Como contrapartida el promotor inmobiliario se obliga a abonar un importe principal junto con un interés fijo, todo ello en un periodo de tiempo establecido.
Crowdfunding inmobiliario con renta:
El inversionista compra fracciones de inmuebles para su renta, y así conseguir un ingreso permanente y complementario.
Esta alternativa te permite ser dueño de una porción del inmueble, y recibir todos los meses dinero por esta operación.
Crowdfunding inmobiliario de capital:
El inversionista entra como socio y sus fondos van al desarrollo del proyecto de bienes raíces.
Recuperas la inversión una vez se venda el inmueble y recibirás ingresos en la misma proporción de la que invertiste pero sobre el precio de venta de la casa, no de desarrollo.
En México, el crowdfunding está regulado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), que supervisa y establece las reglas para garantizar la seguridad y la transparencia en el mercado de crowdfunding.
Principales plataformas :
briq
Con briq puedes invertir desde 500 pesos, con retornos atractivos y garantías tangibles. gracias a muchas aportaciones para que de forma colectiva representen una sola y los involucrados puedan beneficiarse de este tipo de inversiones.
Retornos atractivos: entre 12 y 20% anual
Cada proyecto cuenta con una garantía o respaldo. Si el desarrollador inmobiliario no cumple con el pago, o los rendimientos no son los esperados, se vende el inmueble para que los inversionistas recuperen su inversión y ganancias.
briq te da la oportunidad de invertir en dos modalidades:
Copropiedad: dueño de un inmueble y gana rentas mensuales y plusvalía.
Deuda: intereses recurrentes sobre tu capital con tasa y plazos definidos
Expansive es una plataforma de Crowdfunding Inmobiliario en México que tiene como objetivo democratizar las inversiones en el sector inmobiliario, permitiendo que cualquier persona participe en el financiamiento de proyectos inmobiliarios con atractivos rendimientos y garantías reales.
Fundada en 2016.
Financiados por 500 Startups México y otros inversionistas.
Fundada por Adolfo Zavala
Inversion a partir de $100
Expansive ofrece garantías de proyecto en forma de Fideicomisos de Garantía. Estos fideicomisos respaldan la inversión y ofrecen una capa adicional de seguridad
En Expansive, ofrecemos oportunidades de inversión con plazos de 18 meses y 24 meses.
Los pagos de rendimiento pueden ser bimestrales o mensuales
Las tasas de rendimiento varían según el proyecto y la campaña
288,000,000+ de pesos entregados a sus s inversionistas
M2CROWD Respalda la inversión a través de garantías hipotecarias o de fideicomisos que equivalen 150% o más que el financiamiento otorgado al desarrollador.
Se resguarda el capital de los inversionistas en una cuenta segregada durante el periodo de fondeo. Esta cuenta genera un rendimiento adicional desde el momento que recibimos tu depósito hasta la entrega de los recursos al desarrollador.
Ladrillos de propiedades en Pre-Venta: proyectos inmobiliarios en construcción sobre los cuales el inversionista obtiene un descuento por la inversión anticipada a la fecha de la entrega de la propiedad. Una vez que la propiedad está terminada se aporta a un fideicomiso de administración independiente que se encargará de gestionar y maximizar los ingresos, utilidades o aprovechamientos para que puedas vivir de tus rentas
Ladrillos de propiedades en Venta: Son Ladrillos de propiedades que ya están terminadas, que ya han sido aportadas a un fideicomiso de administración independiente y ya están en condiciones de generar ingresos. Estos Ladrillos se compran y venden a otros inversionistas a través de la plataforma en mercado secundario. El precio de estos Ladrillos lo establecen los propios clientes y está sujeto a la oferta y la demanda.
Inversión mínima de $50,000 pesos
https://www.youtube.com/watch?v=Ke2Xx4EltA0
El crowdfunding no sólo se produce en las inversiones inmobiliarias, hay otras posibilidades como los préstamos personales vía crowdfunding también con rentabilidades atractivas, si quieres conocer más sobre estas oportunidades entra en nuestro artículo Crowdfunding México
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