Urbanitae proyecto de rentas Apartamentos Campanar - Valencia
Urbanitae abre este jueves 30 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Apartamentos Campanar - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Los apartamentos serán operados por Alma Suites que tiene especial foco y experiencia en la ciudad de Valencia.
Resumen económico:
- Rentabilidad Bruta 8,60%
- Rentabilidad Neta 7,75%
El proyecto está situado en el distrito de Campanar, en Valencia, específicamente en la Avenida del Maestro Rodrigo, 45. El activo comprende veinte fincas registrales en la planta baja de un edificio mixto (residencial y terciario) y posee una superficie bruta alquilable (SBA) de 1.819 m².
Apartamentos Campamar - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
Capital buscado: 3.345.000€
PROYECYO DE RENTAS: Dividendo medio anual del 7,75%
Pago de intereses trimestral
Objeto del préstamo: adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Plazo de ejecución: 36 meses
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Descripción del proyecto Apartamentos Campanar
Ubicación:
El distrito de Campanar, con una población de más de 38.000 habitantes, está formado por cuatro barrios: Campanar, Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau. Estos eran antiguos caseríos huertanos dependientes del pueblo de Campanar, que fueron absorbidos por el crecimiento de la ciudad de Valencia. El distrito se encuentra a solo 2,5 km del centro de la ciudad y a 10 minutos en coche del aeropuerto. Además, el activo está situado a solo 900 metros del Bioparc Valencia, una de las principales atracciones turísticas de la ciudad.
El escenario de Urbanitae está basado en los datos contractuales firmados con el operador e inquilino, Alma Experience, S.L. (ALMA Suites) Respecto al precio de compra, el precio de alquiler y el precio de desinversión, Urbanitae ha verificado internamente el plan de negocio del gestor (VIVIZ) y, lo ha contrastado con un valorador independiente (Savills). Según el contrato de arrendamiento, se estima que el proyecto genere un dividendo medio anual del 7,75% desde el fin de obras e inicio del devengo de las rentas. La previsión de ingresos total asciende a 4.040.173 €, mientras que la estimación de los costes totales para la ejecución de la inversión corresponde a 3.272.779 €.
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Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
Más sobre Urbanitae
Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre el próximo martes 30 de mayo l a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Vielha Homes Valle de Arán la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar la construcción de un complejo residencial de viviendas plurifamiliares con garaje y trastero sobre un solar urbano con licencia de obras en el Valle de Arán.
Vielha Homes Valle de Arán detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.000.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 17,25%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 18 meses
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Descripción del proyecto y promotora
Se ofrece un préstamo hipotecario de primer orden para financiar la edificación de un desarrollo residencial multifamiliar que incluye garajes y trasteros, ubicado en un terreno urbano con permiso de construcción vigente.
Este préstamo representa la etapa inicial de un financiamiento estructurado en dos segmentos. El Segmento I asigna una primera entrega de 800.000 € al promotor, lo que corresponde al 23% del costo total de la construcción. Tras esta primera entrega, el préstamo continuará desembolsándose en función del progreso de la obra, mediante certificaciones de avance.
El proyecto habitacional consta de 32 unidades con distribuciones que van de 1 a 7 dormitorios, cada una con su respectivo garaje y trastero. De estas, 12 de 32 viviendas ya han sido reservadas, lo que representa un 37,5% de ocupación.
Las propiedades se sitúan en Vielha, Valle de Arán, una localización privilegiada a tan solo 15 minutos de la estación de esquí Baqueira-Beret.
El valor actual del terreno, con la licencia de construcción otorgada, es de 9.613.645 €, lo que supone un LTV (Loan-to-Value) para la primera disposición, incluyendo gastos, del 11,52%. El valor estimado del edificio una vez finalizado (HET) es de 19.834.873 €, con un LTV H.E.T. del 15,12%.
El promotor mantendrá una contribución de capital propio de 3.823.294 €, representando el 27% de la inversión total en el proyecto.
Para los inversores, tanto experimentados como novatos, se establece un "periodo de reflexión precontractual" de cuatro días, durante el cual pueden retractarse de su inversión sin incurrir en penalizaciones.
Los intereses se calcularán a partir de la fecha de formalización del préstamo, que ocurrirá dentro de un plazo máximo de 30 días tras la recaudación de los fondos.
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Garantías del préstamo:
• Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 9.613.645 €, y valor de HET de 19.834.873 €.
• Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria.
Promotor del proyecto:
ACP PLETA ARAN SL es una empresa promotora conen el sector inmobiliario español.
ACO forma parte del grupo Altavista Capital Partners. Altavista es una boutique independiente de private equity enfocada en la co-inversión, gestión y desarrollo integral de proyectos inmobiliarios residenciales a lo largo del territorio nacional.
ACP cuenta con un equipo de profesionales de la industria inmobiliaria y financiera con más de 30 años de experiencia.
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Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia
Urbanitae abre este jueves 23 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la concesión de un préstamo para la financiación de la compra y remates finales de una obra en curso en Montesano, Valencia.
Actualmente, en Montesano, Valencia, se está desarrollando una promoción que ha alcanzado un 90% de ejecución. Este proyecto incluye 5 viviendas unifamiliares, de las cuales 4 ya han sido adquiridas. Los compradores han formalizado su compromiso mediante la firma de contratos de arras y han realizado pagos de depósitos que representan el 20% del valor total de cada propiedad.
Proyecto Montesano - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.280.000€
Ticket máximo: 10.000€
Proyecto de deuda
Objeto del préstamo: compra y remates finales de la obra. 5 viviendas unifamiliares de las que 4 de ellas han sido ya vendidas
Rentabilidad total: 13%
Plazo de ejecución: 7 meses
Garantías del préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.
2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.
4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae
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Descripción del proyecto
La promoción inmobiliaria se encuentra en Montesano, una localidad perteneciente a Bétera. A tan solo 14 kilómetros de Valencia, este enclave se ha erigido como un destacado núcleo residencial dentro de la provincia, albergando una significativa cantidad de urbanizaciones de la zona metropolitana valenciana.
Montesano goza de una ubicación privilegiada, cercana a puntos de interés como el Parque Tecnológico de Valencia, las instalaciones deportivas del Valencia C.F., y los centros comerciales Osito y Kinépolis. Estratégicamente situada junto a la autovía CV-35 y a poca distancia del anillo de la A-7 Autovía del Mediterráneo, la zona se beneficia de amplias áreas verdes en sus alrededores, como El Parque Fluvial del Turia, La Vallesa y Les Ródanes, además de un campo de golf a menos de 2 kilómetros. Las playas valencianas se encuentran a 15 kilómetros y una variedad de servicios esenciales, tiendas y restaurantes de primera categoría están disponibles a menos de 10 minutos.
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
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Urbanitae Benahavís | La Quinta 237 nueva oportunidad de inversión
Urbanitae abre este viernes 17 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Benahavís | La Quinta 237 la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la concesión de un préstamo para la financiación del 100% de los costes de construcción y el 28% de los costes generales para el desarrollo de una villa de lujo en la prestigiosa urbanización de La Quinta, Benahavís.
La villa en primera línea de golf con vistas al campo de La Quinta, cuenta con todo tipo de servicios de lujo, incluyendo piscina privada, ascensor, cine, gimnasio, barbacoa exterior y una cocina completamente equipada. La villa de 878 m2 construidos incluye garaje para 3 vehículos, 5 dormitorios y 5 cuartos de baño en una parcela de 1.090 m2.
Urbanitae Benahavís | La Quinta 237 detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.265.000€
Proyecto de deuda
Objeto del préstamo: desarrollo de una villa de lujo
Rentabilidad total: 15,3%
Plazo de ejecución: 16 meses
Garantías del préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.
2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.
4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae
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Descripción del proyecto
La Quinta, situada en el corazón de La Costa del Sol en Benahavís, se destaca como un destino de élite en la provincia de Málaga. Su posición privilegiada la coloca a tan solo 5 kilómetros de San Pedro de Alcántara y a 12 kilómetros de la vibrante Marbella. En su cercanía, a no más de 10 minutos, se encuentran 3 prestigiosos campos de golf, mientras que a un alcance de 15 kilómetros se puede disfrutar de extensas playas, reservas naturales, así como una selección de tiendas y restaurantes de primera categoría.
Escenarios económicos:
La Quinta 237, emplazada en la exclusiva urbanización La Quinta, previamente El Herrojo, en Benahavís, es una lujosa villa con ubicación privilegiada frente al golf, ofreciendo panorámicas del campo de La Quinta.
Esta propiedad dispone de una amplia gama de servicios de alta gama, que incluyen una piscina privada, ascensor, sala de cine, gimnasio, zona de barbacoa al aire libre y una cocina de última generación. Con una construcción de 878 m², la villa cuenta con un garaje con capacidad para 3 vehículos, 5 dormitorios y 5 baños, todo ello distribuido en una parcela de 1.090 m².
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
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UUOMAN inversión capital social tokenizada
UUOMAN, un innovador modelo de negocio tecnológico y sostenible, está listo para transformar la experiencia de compra de las mujeres. Conscientes del fenómeno común en el que las mujeres terminan comprando para todos menos para sí mismas, UUOMAN se propone devolverles el protagonismo en sus momentos de compra.
Para el desarrollo del proyecto UUOMAN lanza una ronda de financiación ofrece a los inversores la oportunidad de participar en el CAPITAL SOCIAL de la compañía, para el lanzamiento e impulso de su modelo de negocio.
Al adentrarse en una tienda UUOMAN, las mujeres encontrarán un espacio exclusivamente diseñado para ellas, donde pueden disfrutar de un capricho sin distracciones. Más que simplemente una tienda, UUOMAN ofrece una experiencia sensorial única que apela a los cinco sentidos, donde cada producto es seleccionado cuidadosamente para ofrecer novedad, exclusividad y tendencia.
Desde moda hasta belleza, fitness, artículos para el hogar y más, UUOMAN ofrece una amplia gama de productos de diseño propio, asegurando que cada compra sea especial y satisfactoria. Pero más allá de la venta de productos, UUOMAN se trata de brindar una experiencia que haga sentir a cada mujer especial y única.
Una de las características más innovadoras de UUOMAN es la posibilidad de transmitir en directo estas experiencias en las redes sociales de las clientas, convirtiéndolas en prescriptoras de la marca y generando una mayor notoriedad y valor de marca.
Las ventajas competitivas de UUOMAN son claras:
- Diferenciación real al ofrecer experiencias in situ que la competencia no proporciona.
- Enfoque en la experiencia frente al enfoque tradicional en el producto, lo que supone una diferenciación conceptual significativa.
- Mayor valor añadido a los productos, lo que se traduce en mejores márgenes.
- Segmentación específica en mujeres de 15 a 49 años, amantes de las redes sociales y la moda, lo que permite una oferta más exclusiva y especializada.
- Menos problemas logísticos y menos necesidades de espacio y personal, lo que contribuye a una ventaja competitiva adicional.
Con estos pilares sólidos, UUOMAN se prepara para inaugurar su primera tienda a finales de año y está buscando inversionistas para expandir su proyecto, con la visión de abrir 20 tiendas propias en los próximos cinco años. Este es solo el comienzo de una revolución en la experiencia de compra para las mujeres, y UUOMAN está liderando el camino hacia un futuro donde cada mujer se sienta especial en cada momento de compra.
La ronda de financiación se realizará mediante tokens que representan la participación en el capital social
UUOMAN ronda de financiación al detalle
La financiación total prevista se divide en:
- Ronda de financiación por importe de 105.000 euros, destinada al lanzamiento y desarrollo de tiendas PROPIAS en España, y cubrir necesidades actuales tales como:
- Estructura
- Equipos humanos
- Almacén y logística
- Expansión de la marca.
- A la vez se está fijando la financiación externa por valor de 105.000 euros, a modo de deuda privada y subvenciones para alcanzar la inversión fijada en 210.000 euros para el impulso del negocio en los próximos 5 años. Además, está previsto una segunda ronda al empezar el hito nº 2 de 200 mil euros.
Esta ronda ofrece a los inversores la participación de un 13,2% en el capital de UUOMAN, con una valoración pre-money de 703.175 euros. Cada inversor puede invertir desde 1.050€, equivalente a 300 participaciones de la entidad (3,5€ por unidad) o lo que es lo mismo 300 tokens.
Más información en Adventurees Token City Launcher
Vídeo explicativo del proyecto
Adventurees Token City Launcher
Plataforma de inversiones tokenizadas de la empresa Adventurees Capital PFP, S.L proveedor de servicios de financiación participativa autorizado y supervisado por la CNMV
Adventurees Token City Launcher es la 1ª plataforma regulada en España que ofrece tokenización de inversión.
A través de la plataforma un inversor puede:
- Inviertir de forma directa en los proyectos de su elección y sin costes de gestión
- Participar en la rentabilidad de los proyectos
- Inversión mediante un vehículo legal, transparente y con rigor de la operación
Registrarse en la plataforma es gratuito, el usuario podrá conocer al detalle los diferentes proyectos que buscan inversión, realizar preguntas a través del foro y agendar una reunión con los promotores de la campaña de financiación.
Equipo directivo del proyecto UUOMAN
ALFONSO BARRADAS
CEO SHIFU INTERNACIONAL
Alfonso es al artífice del grupo mundial SHIFU, cuenta con más de 10 años de experiencia gestionando la franquicia más grande de Mexico de venta minorista con 320 tiendas y presencia en 9 países diferentes .
Especializado en desarrollo comercial y con gran talento y perseverancia para impulsar y hacer crecer al grupo, siendo recompensado con premios y apariciones en la revista FORBES como reconocimiento a su trayectoria.
ARTURO ESTEBAN
CEO UUOMAN
Arturo , Licenciado en Ingeniería y master en gestión de negocios por la univerdidad de Comillas es un profesional de la gestión en el mundo de la empresa con una dilatada experiencia en la implantación de diversos negocios.
Carácter polivalente en el liderazgo lo que le ha permitido los últimos años dirigir diversas franquicias en el sector salud.
Jordi de la Peña
CREATIVE DIRECTOR
Experto en diseño y branding con más de 15 años de experiencia en proyectos disruptivos relacionados con innovación, moda, deporte, retail, tecnología y eventos.
Joaquín Gorgé
Director tecnológico
Experto en Ai e implementación de inteligencia artificial. Especialista en soluciones digitales con más de 20 años de experiencia en tecnologías de la información.
Más información en Adventurees Token City Launcher
En caso que quieras profundizar sobre el funcionamiento de la inversión tokenizada o STOs (Security Token Offering)
Urbanitae Allonbay Alba nueva oportunidad de inversión
Urbanitae abre el próximo viernes 10 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Alicante / Allonbay Alba la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a financiar para el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en uno de los últimos solares en primera línea de la Costa Blanca.
La promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero), todas con vistas privilegiadas al Mar Mediterráneo.
Allonbay Alba detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.520.000€
Proyecto de plusvalía en Alicante
Objeto del préstamo: la promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero
Reservas: 32%
Plazo de ejecución: 30 / 34 meses
Tercer proyecto con Quadratia, que invierte su propio capital
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva en uno de los últimos solares en primera línea de la Costa Blanca, ubicado en el sector Allonbay, en el norte de Villajoyosa (Alicante). La promoción engloba 22 viviendas premium de 1, 2 y 3 dormitorios (incluyendo plaza de garaje y trastero).
Todas las viviendas tienen vistas al mar y cuenta con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, parque de juegos gimnasio equipado, sauna y baño de vapor
La promoción se encuentra ubicada en la última parcela residencial en primera línea del sector denominado Allonbay, en la calle Torres Norte Urb. 12 Manzana 15, nº 12, con acceso directo a la zona verde y a la Playa El Torres
Allonbay es un sector ubicado en el norte de Villajoyosa, municipio con una población superior a 35.000 habitantes que en el periodo de verano se incrementa a más de 65.000. Allonbay se encuentra localizado a menos de 10 minutos en coche del centro de Villajoyosa y a 10 minutos de Benidorm.
Escenarios económicos:
Según el criterio de la CNMV, además del escenario base (favorable) que plantea el gestor y que contrastamos desde Urbanitae, en proyectos de Equity se deben publicar 2 escenarios adicionales que muestren potenciales variaciones en el plan de negocio.
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Promotor del proyecto:
Quadratia fue fundada en 2005 con el respaldo de un importante grupo inmobiliario y más de 50 años de experiencia en el sector, con el objetivo de abrir camino y avanzar entre las principales consultoras del país.
El objetivo de Quadratia es promover proyectos residenciales en ubicaciones singulares lo largo de la Costa Mediterránea con diseños contemporáneos que ofrezcan a nuestros clientes viviendas de calidad y un estilo de vida mediterráneo.
Quadratia ha llevado a cabo proyectos que abarcan más de 3.400 unidades residenciales, abarcando un área total de más de 330.000 metros cuadrados, a lo largo de la costa mediterránea española. Todo esto suma una inversión gestionada de más de 430 millones de euros, con previsiones de ingresos superiores a los 600 millones
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
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Civislend Parking Centro Torre II nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre el próximo martes 30 de abril l a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Parking Centro Torre II, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar para la adquisición y reforma de un aparcamiento y trasteros en el centro de Torremolinos, Málaga.
Parking Centro Torre II detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 900.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 11,75%
Tipo de interés nominal: 11,75%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto consiste en la actualización y reforma de un parking público y unos trasteros, para posteriormente poder vender tanto las plazas como los trasteros por unidades. El parking ha estado en activo hasta el mes de marzo, el cuál ha cesado su actividad por esta nueva adquisición por parte de un tercero. Con la reforma se obtendrán 54 plazas para coche, 5 para moto y 67 trasteros.
La licencia de obra está tramitada mediante Declaración Responsable. Las obras comenzarán una vez firmada la financiación.
El activo se encuentra en una ubicación excelente, con alta necesidad de aparcamiento, en una zona de ocio rodeada de hoteles y apartamentos, con alta demanda tanto nacional como internacional. Además, el activo está dentro de la recién inaugurada Zona de Bajas Emisiones de Torremolinos, lo que permite que los propietarios de las plazas tengan derecho a circular dentro del perímetro.
Grupo Nido Capital es una empresa promotora con más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Desde la creación de su nueva marca han entregado 6 promociones residenciales, que suman más de 300 viviendas, y tienen en curso otras 4 promociones residenciales en la Comunidad de Madrid y México.
El promotor aportará más de 270.000 € al proyecto, lo que supone un 20% de la estructura de fondos.
El proyecto tiene un margen sobre ventas del 14,40%. El valor de tasación actual del activo es de 1.982.221 €, siendo el LTV (Loan To Value) de primera disposición del 22,93%. El Valor de tasación en hipótesis de edificio terminado (HET) es de 2.942.361€, lo que implica un LTV HET del 30,59%. Se hará una primera disposición neta de 350.000€ para la compra del activo, el resto del capital se dispondrá según certificaciones de obra validadas por un tercero.
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Garantías del préstamo:
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 1.982.221 €.
• Prenda sobre las participaciones de la SPV
Promotor del proyecto:
Grupo Nido Capital es una empresa promotora con más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Comenzó su actividad en la década de 1960 como una empresa constructora familiar; su crecimiento progresivo hizo que se transformase en una promotora con presencia nacional e internacional, hoy proporciona servicios inmobiliarios integrales, haciendo promoción, construcción y comercialización. Desde la creación de su nueva marca han entregado 6 promociones residenciales, que suman más de 300 viviendas.
Actualmente, Grupo Nido Capital tiene 4 nuevas promociones en desarrollo, tanto en la Comunidad de Madrid como en México.
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Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Civislend Residencial Riberi Cáceres nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre este próximo miércoles 17 de abril a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Riberi , la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Residencial Riberi detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.000.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 13,75%
Tipo de interés nominal: 11%
Plazo de ejecución: 15 meses, con posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6.
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto está situado en Cáceres, localidad de Coria y este proyecto es actualmente el único proyecto de obra nueva en Coria.
Residencial Riberi 19 es un edificio de 18 viviendas con trastero, parking y 4 locales con un 50% ya comercializado.
La primera fase será de 57 viviendas y la segunda de 37. Por la pendiente del terreno, la mayoría de viviendas cuentan con vistas al mar.
El proyecto dispone de licencia de obras y está ejecutado al 7,5% actualmente. A día de hoy, la obra está en marcha y tanto la compra como la construcción han sido acometidos con fondos propios del promotor. El contrato de obras ya ha sido firmado con una constructora con la que el promotor ya ha trabajado previamente en proyectos finalizados y entregados.
El plazo del proyecto será de 15 meses con una posible prorroga de 3 meses adicionales con un TIN del 11%.
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Garantías del préstamo:
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo con un valor de tasación de 4.657.941 € en hipótesis de edificio terminado.
• Prenda sobre las participaciones de la SPV
Promotor del proyecto:
Grupo Sonora es una promotora inmobiliaria especializada en la obra nueva residencial.
Sus proyectos son diseñados por los mejores arquitectos, creando viviendas de estilo propio y cuidadas en cada detalle.
Actualmente tiene 5 promociones entregadas en Madrid, y 5 promociones en curso.
Grupo Sonora
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Civislend Residencial Aguadulce nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre este próximo lunes día 8 de abril a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Aguadulce, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar parte de la compra de una obra desarrollada en un 35% con licencia concedida y la construcción de la primera fase de la promoción.
Residencial Aguadulce detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.750.000€
Objeto del préstamo: compra y el desarrollo de la obra de la primera fase de Residencial Aguadulce
Rentabilidad total de la inversión: 16,25%
Tipo de interés nominal: 13%
Plazo de ejecución: 15 meses
ESTE PROYECTO YA SE HA FINANCIADO AL 100% CON ÉXITO
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto está situado en Aguadulce, localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Ubicación de segunda residencia principalmente nacional, aunque también cuenta con demanda internacional
Residencial Aguadulce es un edificio en construcción de 94 viviendas y 105 plazas de aparcamiento, con un estado de avance de la obra del 35%, que se desarrollará en dos fases.
La primera fase será de 57 viviendas y la segunda de 37. Por la pendiente del terreno, la mayoría de viviendas cuentan con vistas al mar.
Aunque se constituirá una garantía hipotecaria sobre la totalidad de las viviendas, el préstamo de Civislend será para financiar parte de la compra y el desarrollo de la obra de la primera fase.
La primera fase ya cuenta con 24 viviendas reservadas de 57(42%) en un plazo de dos semanas y media. El precio de venta medio de la primera fase se sitúa en torno a 140.000€ por vivienda.
El plazo del proyecto será de 15 meses con una prórroga opcional de 3 meses. El pago de intereses será al final de la vida del préstamo.
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Garantías del préstamo:
Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo con un valor de tasación de 5.8M€ y un valor H.E.T. de 14.1M€. El activo en garantía incluye las dos fases de la promoción.
Promotor del proyecto:
Marina Vista es una sociedad promotora fundada por 4 socios: dos profesionales expertos en el sector inmobiliario y dos inversores. Fundada en 2023, Marina Vista cuenta con Manuel Sánchez, director financiero de Azur Estates, promotora inmobiliaria centrada en el desarrollo, operación y gestión de propiedades residenciales, hoteleras y comerciales. Además, Miguel Galindo es fundador y CEO de grupo ASG, una comercializadora de la zona Levante fundada en 2017. Ostenta el cargo de Presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Elche y Santa Pola.
El objetivo de Marina Vistas es la compra de obras en curso, para en un corto plazo, reposicionar el activo y vender las viviendas a un precio competitivo por debajo del de mercado.
Para ello, analizan oportunidades con retornos altos y consiguen precios de compra muy competitivos, como el caso del activo en cuestión.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.