Rentabilidad del 10,5% con Civislend Ahijones Madrid
Civislend abre este próximo jueves 17 de julio a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, AHIJONES MADRID, la financiación que se busca con este crowdlfunding será destinada a para financiar parte de la compra del suelo y parte de los soft costs (gastos del proyecto como honorarios técnicos, tasas, seguros etc.), para el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar compuesto por 63 viviendas VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado) en régimen de cooperativa.
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Ahijones Madrid detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.125.000€
Rentabilidad total de la inversión: 10,50%
Tipo de interés nominal: 10,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Proyecto de Inversión Inmobiliaria con Garantía Hipotecaria de Primer Rango
La inversión se materializa a través de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para financiar parte de la adquisición del suelo y soft costs (honorarios técnicos, tasas, seguros, etc.) de un proyecto residencial de 63 viviendas VPPL (Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado) en régimen de cooperativa, ubicado en Los Ahijones, Vicálvaro (Madrid).
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Ubicación estratégica: Zona en expansión con alta demanda residencial y proyección comercial.
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Precomercialización avanzada: 58,73% de reservas (37 viviendas).
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Precio competitivo: 2.899 €/m² (superficie útil), por debajo del mercado, en línea con los módulos VPPL de Madrid.
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Salida prevista de Civislend: Con la entrada del préstamo promotor bancario, una vez obtenida la licencia de obras.
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Garantía: Primer rango hipotecario sobre el activo.
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Datos Clave del proyecto
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Promotor | ORA INMOBILIARIA (experiencia previa con Civislend en proyecto similar) |
| Tipo de Vivienda | 63 VPPL (2 y 3 dormitorios, 97 m² útiles promedio) |
| Dotaciones | Terraza privada, 2 plazas de garaje + trastero por vivienda |
| Zonas Comunes | Sala polivalente + local comercial + 18 plazas de garaje adicionales |
| Licencia de Obras | Solicitada en marzo 2025 |
| Entrega Estimada | Septiembre 2027 |
Promotor:
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes / Civislend Parking Centro Torre II / Civislend Residencial Riberi Cáceres / Civislend Residencial Aguadulce /
Civislend Stiges LaPlana
Civislend Residencial Ribalta 11% de rentabilidad
Civislend abre este próximo jueves 22 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Ribalta, la financiación que se busca con este crowdlfunding será destinada a financiar la compra de un suelo urbano residencial en el municipio de Benicàssim, junto a la playa de Heliópolis, en el que se va a desarrollar un proyecto de dos bloques residenciales plurifamiliares que albergarán un total de 26 viviendas, 58 plazas de garaje y 26 trasteros.
Residencial Ribalta detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.200.000€
Rentabilidad total de la inversión: 11,00%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Proyecto de Inversión Inmobiliaria con Alta Rentabilidad y Garantía Hipotecaria de Primer Rango
Se presenta una atractiva oportunidad de inversión a través de un préstamo puente con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a la adquisición de un suelo urbano residencial en una de las zonas más demandadas de la costa de Castellón: Benicàssim, a tan solo 100 metros de la playa de Heliópolis.
El proyecto contempla el desarrollo de un moderno conjunto residencial compuesto por dos bloques plurifamiliares que albergarán un total de 26 viviendas, 58 plazas de garaje y 26 trasteros, en una ubicación privilegiada y perfectamente equipada con todos los servicios necesarios, ideal tanto para vivienda habitual como para segunda residencia.
Actualmente, en la parcela de 4.163 m² existen dos viviendas unifamiliares que serán demolidas para dar paso a un conjunto arquitectónico de 4.661 m² construidos, que incluirá zonas habitacionales, terrazas y aparcamientos. El suelo será objeto de una segregación parcial, cediéndose una parte al Ayuntamiento para la ejecución de un viario público, como parte del desarrollo urbano del proyecto.
El promotor ha solicitado ya la licencia de obra (octubre de 2024) y cuenta con un avance comercial del 23%, con 6 viviendas reservadas. Este impulso inicial demuestra la viabilidad del proyecto y su buena acogida en el mercado.
Desde el punto de vista financiero, el promotor realiza una aportación inicial de 1.660.644 €, lo que representa un sólido compromiso del 43% del total de fondos necesarios. Civislend completará el proyecto con el 57% restante, mediante un préstamo puente estructurado en una única disposición neta de 1.655.000 €, más 545.000 € destinados a cubrir los costes de formalización de la financiación.
El préstamo puente estará en vigor hasta la concesión del préstamo promotor para la ejecución de las obras, momento en el cual Civislend hará su salida natural del proyecto, habiendo contribuido de forma clave a la viabilidad y puesta en marcha de esta promoción estratégica.
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Promotor:
Ribalta Resort Beach SL
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana