Civislend inversion Longline Málaga
Civislend abre este próximo jueves 14 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Longline Málaga, la financiación que se busca con este crowdlfunding será destinada a financiar la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Longline Málaga detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.525.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Rentabilidad total de la inversión: 11,50%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto implica la construcción de cinco exclusivas viviendas de 164 m² en un edificio multifamiliar que contará con ocho plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas excepcionales al mar. Es una oportunidad de inversión sólida, ya que el promotor contribuirá con aproximadamente 1.4 millones de euros de fondos propios, representando un 25% del total de la inversión requerida.
Estas viviendas estarán situadas en la codiciada zona de Málaga Este, cerca de los Baños del Carmen, entre el parque del Morlaco y el barrio de Pedregalejo. Esta ubicación es una de las más buscadas en España, ofreciendo una combinación perfecta de naturaleza, proximidad a servicios, playas y un ambiente animado, ideal para disfrutar de la vida en la costa.
El proyecto cuenta con una licencia de obras aprobada, pendiente de la presentación de detalles técnicos, como el proyecto de ejecución, el informe de arquitectura y los certificados de intervención.
La inversión se basa en un préstamo puente con una disposición inicial neta de 1.100.000 euros destinada a la adquisición del terreno y a los gastos relacionados con la formalización del financiamiento. El promotor también podrá acceder a un monto de hasta 273.000 euros para cubrir soft costs. La salida de Civislend está prevista al obtener un préstamo bancario promotor, una vez que se haya formalizado la licencia y alcanzado el volumen de ventas necesario
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Promotor:
Longline Capital empresa de inversión y gestión inmobiliaria que se especializa en identificar oportunidades de negocio en el sector inmobiliario y estructurarlas para garantizar el éxito de sus proyectos, principalmente en los mercados residencial y terciario en Málaga, la Costa del Sol y Madrid
Garantías del préstamo:
Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana
Civislend Residencial El Castell nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre el próximo martes 22 de octubre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial El Castell, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar la construcción de 32 viviendas plurifamiliares con 51 plazas de aparcamiento y 32 trasteros sobre un solar urbano con licencia de obras en Cambrils, Tarragona.
Residencial El Castell detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.825.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 32 viviendas plurifamiliares con 51 plazas de aparcamiento y 32 trasteros.
Rentabilidad total de la inversión: 8,25%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 9 meses
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Descripción del proyecto y promotora
El proyecto contempla viviendas de 2 y 3 dormitorios, que se dividen en bajos con jardín y áticos con terraza y solárium, todas con garaje y trastero. Actualmente, 15 de las 32 unidades (47%) ya están reservadas, con un compromiso medio por reserva de 8.333€, lo que refleja un alto nivel de interés y respaldo por parte de los compradores.
Las viviendas están ubicadas en Cambrils, Tarragona, a solo 10 minutos a pie de la playa, 30 minutos en coche de Tarragona y una hora y media de Barcelona.
Cambrils, situado en la Costa Dorada, es un pintoresco pueblo pesquero que destaca por sus amplias playas y su excelente gastronomía mediterránea. Es una localidad tranquila y familiar, perfecta para disfrutar de la naturaleza, actividades al aire libre y una vibrante cultura local, con una ubicación estratégica cercana a la ciudad de Tarragona.
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Autor:
Enrique Anguera
Promotor:
Camfort Promocions, S.L. by Ancap
Superficie:
4.940,76 m2
Director del proyecto:
Helena Costabella
Arquitecto Estructural:
Marc Sanabra
Ingeniero:
GAM
Arquitecto Técnico:
Joaquin Capella
Fecha:
2023
Estado:
Proyecto Ejecutivo
Ubicación:
C/ Leonardo da Vinci nº2, Cambrils (Vilafortuny) – Tarragona
Garantías del préstamo:
Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.
Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria.
Promotor del proyecto:
CAMFORT PROMOCIONS S.L., el vehículo promotor que desarrollará este proyecto, forma parte del ANCAP.
Fundada en 2013, ANCAP es una empresa especializada en promoción inmobiliaria, construcción, reformas e interiorismo, que combina la experiencia de arquitectos y expertos del sector para ofrecer soluciones innovadoras y de alta calidad en proyectos tanto públicos como privados.
ANCAP se encarga de gestionar todo el proceso de desarrollo inmobiliario, abarcando desde la coordinación de los distintos agentes y la obtención de financiación, hasta la comercialización de los inmuebles. Su enfoque integral asegura la calidad y el éxito en cada proyecto.
Actualmente, el grupo tiene en marcha más de 8 proyectos inmobiliarios, que suman alrededor de 120 viviendas en gestión
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana