Civislend inversion Longline Málaga
Civislend abre este próximo jueves 14 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Longline Málaga, la financiación que se busca con este crowdlfunding será destinada a financiar la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Longline Málaga detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.525.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 5 exclusivas viviendas de 164m2, en un edificio plurifamiliar con 8 plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas inmejorables al mar.
Rentabilidad total de la inversión: 11,50%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 12 meses
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Proyecto ya financiado en su totalidad, consulta otros proyectos
Descripción del proyecto y promotora
El proyecto implica la construcción de cinco exclusivas viviendas de 164 m² en un edificio multifamiliar que contará con ocho plazas de garaje, piscina, amplias terrazas y vistas excepcionales al mar. Es una oportunidad de inversión sólida, ya que el promotor contribuirá con aproximadamente 1.4 millones de euros de fondos propios, representando un 25% del total de la inversión requerida.
Estas viviendas estarán situadas en la codiciada zona de Málaga Este, cerca de los Baños del Carmen, entre el parque del Morlaco y el barrio de Pedregalejo. Esta ubicación es una de las más buscadas en España, ofreciendo una combinación perfecta de naturaleza, proximidad a servicios, playas y un ambiente animado, ideal para disfrutar de la vida en la costa.
El proyecto cuenta con una licencia de obras aprobada, pendiente de la presentación de detalles técnicos, como el proyecto de ejecución, el informe de arquitectura y los certificados de intervención.
La inversión se basa en un préstamo puente con una disposición inicial neta de 1.100.000 euros destinada a la adquisición del terreno y a los gastos relacionados con la formalización del financiamiento. El promotor también podrá acceder a un monto de hasta 273.000 euros para cubrir soft costs. La salida de Civislend está prevista al obtener un préstamo bancario promotor, una vez que se haya formalizado la licencia y alcanzado el volumen de ventas necesario
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Promotor:
Longline Capital empresa de inversión y gestión inmobiliaria que se especializa en identificar oportunidades de negocio en el sector inmobiliario y estructurarlas para garantizar el éxito de sus proyectos, principalmente en los mercados residencial y terciario en Málaga, la Costa del Sol y Madrid
Garantías del préstamo:
Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana
Urbanitae Proyecto Balcón del Sur Madrid
Urbanitae abre este 18 de octubre de 2024 una nueva oportunidad de inversión, Madrid | Proyecto Balcón del Sur, La inversión será dedicada a la consecución de un préstamo puente para compra de un suelo y desarrollo en régimen de cooperativa de una promoción de VPPL en Madrid.
Concretamente para el desarrollo en régimen de cooperativa de una promoción residencial en régimen de cooperativa de 144 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en Madrid.
Proyecto Balncon del Sur
Apertura de la inversión: Proyecto Balcón del Sur
Proyecto: deuda, 5.000.000€ // Plazo: 12 meses
Rentabilidad: 11,5% anual // 11.50% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
El gestor tiene previsto solicitar la licencia de obras antes de que finalice el año, y, según su experiencia con el Ayuntamiento de Navalcarnero, espera obtener la aprobación en un plazo de 5 a 6 meses.
La promoción Balcón del Sur incluirá 144 viviendas de protección pública (VPPL) con 3 dormitorios, 2 baños, amplias terrazas y extensas zonas comunes, que contarán con piscina, patio y jardín privado.
El proyecto se ubicará en Navalcarnero, Madrid, a menos de 30 kilómetros del centro de la capital. Ofrecerá una excelente conexión con Madrid, a tan solo 25 minutos en coche por la A-5 o la R-5, además de disponer de enlaces directos en autobús.
Navalcarnero se encuentra en plena expansión inmobiliaria y se consolida como una opción más accesible y tranquila cerca de Madrid. Desde 2018, la población ha crecido un 13%, pasando de 28,300 a casi 32,000 habitantes. Además, la localidad presenta una tasa de paro del 8.65%, significativamente inferior a la media nacional del 11.27% publicada por el INE.
La avenida de San Isidro, en la zona de mayor desarrollo de Navalcarnero, se integra perfectamente con el entorno natural y ofrece una ubicación privilegiada, a menos de 5 minutos de colegios, residencias, centros deportivos, restaurantes y comercios.
Principales empresas de crowdfunding
Urbanitae proyectos ya cubiertos
En Urbanitae ofrecen la oportunidad de invertir, a partir de 500 euros, en proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros.
Urnanitae financia los proyectos inmobiliarios con las aportaciones de muchos democratizando la inversión inmobiliaria
Urbanitae Bulevar 360 Málaga / Urbanitae Amandari en Málaga. /. Urbanitae Proyecto Montesano /. Urbanitae Allonbay Alba
Civislend Residencial El Castell nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre el próximo martes 22 de octubre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial El Castell, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar la construcción de 32 viviendas plurifamiliares con 51 plazas de aparcamiento y 32 trasteros sobre un solar urbano con licencia de obras en Cambrils, Tarragona.
Residencial El Castell detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.825.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de 32 viviendas plurifamiliares con 51 plazas de aparcamiento y 32 trasteros.
Rentabilidad total de la inversión: 8,25%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 9 meses
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Proyecto ya cerrado, ha logrado la financiación perseguida al 100%. Visita los nuevos proyectos y proyectos en estudio
Descripción del proyecto y promotora
El proyecto contempla viviendas de 2 y 3 dormitorios, que se dividen en bajos con jardín y áticos con terraza y solárium, todas con garaje y trastero. Actualmente, 15 de las 32 unidades (47%) ya están reservadas, con un compromiso medio por reserva de 8.333€, lo que refleja un alto nivel de interés y respaldo por parte de los compradores.
Las viviendas están ubicadas en Cambrils, Tarragona, a solo 10 minutos a pie de la playa, 30 minutos en coche de Tarragona y una hora y media de Barcelona.
Cambrils, situado en la Costa Dorada, es un pintoresco pueblo pesquero que destaca por sus amplias playas y su excelente gastronomía mediterránea. Es una localidad tranquila y familiar, perfecta para disfrutar de la naturaleza, actividades al aire libre y una vibrante cultura local, con una ubicación estratégica cercana a la ciudad de Tarragona.
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Autor:
Enrique Anguera
Promotor:
Camfort Promocions, S.L. by Ancap
Superficie:
4.940,76 m2
Director del proyecto:
Helena Costabella
Arquitecto Estructural:
Marc Sanabra
Ingeniero:
GAM
Arquitecto Técnico:
Joaquin Capella
Fecha:
2023
Estado:
Proyecto Ejecutivo
Ubicación:
C/ Leonardo da Vinci nº2, Cambrils (Vilafortuny) – Tarragona
Garantías del préstamo:
Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 1.074.531 €, y valor de HET de 12.138.083 €. El LTV de 1ª disposición es del 85% (tasación de 4 meses de antigüedad y no considera las ventas de la promoción ni muchos de los gastos aportados al proyectos) y el LTV H.E.T. del 23,27%.
Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria.
Promotor del proyecto:
CAMFORT PROMOCIONS S.L., el vehículo promotor que desarrollará este proyecto, forma parte del ANCAP.
Fundada en 2013, ANCAP es una empresa especializada en promoción inmobiliaria, construcción, reformas e interiorismo, que combina la experiencia de arquitectos y expertos del sector para ofrecer soluciones innovadoras y de alta calidad en proyectos tanto públicos como privados.
ANCAP se encarga de gestionar todo el proceso de desarrollo inmobiliario, abarcando desde la coordinación de los distintos agentes y la obtención de financiación, hasta la comercialización de los inmuebles. Su enfoque integral asegura la calidad y el éxito en cada proyecto.
Actualmente, el grupo tiene en marcha más de 8 proyectos inmobiliarios, que suman alrededor de 120 viviendas en gestión
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Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana
Urbanitae proyecto Amandari en Málaga
Urbanitae abre un nuevo proyecto de inversión el lunes 5 de agosto a las 12:00 horas (UTC +2) de los cuales hemos resumido los aspectos fundamentales.
Málaga | Proyecto Amandar
Rentabilidad: 9% anual / 4.5% rentabilidad total
Características del Proyecto:
- Ubicación: Benahavís, Málaga, en la prestigiosa urbanización de El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta.
- Tipo de Proyecto: Deuda
- Importe del Tramo A: 1.650.000€
- Plazo: 6 meses
- LTV con Intereses: 45,2% sobre el valor neto de venta de la tasación actual
Garantías del Préstamo:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
- Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.
- Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.
Descripción del Proyecto:
Villa Amandari es un proyecto completamente terminado que incluye la compra y reforma integral de una villa en la urbanización El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta, en Benahavís. El primer tramo del préstamo se utilizará para refinanciar una carga hipotecaria y pagar a los proveedores. El resto del préstamo de Urbanitae se destinará a una recapitalización de fondos propios para el gestor.
Accede al proyecto Urbanitae proyecto Amandari en Málaga
Financiación de Urbanitae:
- Levantamiento de una carga hipotecaria del banco.
- Pago pendiente a proveedores del proyecto terminado.
- Recapitalización de fondos propios para el gestor.
Características de la Villa:
- Tamaño y distribución: 4 dormitorios, 7 cuartos de baño y un aseo.
- Sótano: Garaje, trastero y varios salones con espacio para gimnasio, sala de juegos o sala de cine.
- Superficie Construida: Incluye una bodega, varios porches y terrazas.
- Parcela: Extensa con piscina y jardín.
Ubicación y Entorno:
Villa Amandari está rodeada de zonas ajardinadas y vegetación natural, ubicada en primera línea de golf con vistas al campo de golf La Quinta Golf & Country Club, así como vistas a la montaña y al mar. Benahavís, situada en la Costa del Sol, es uno de los destinos principales de la provincia de Málaga, idealmente ubicada a 5 kilómetros de San Pedro de Alcántara y a 12 del centro de Marbella. La zona ofrece 3 campos de golf a 10 minutos, grandes playas, espacios naturales, comercios y restaurantes de alto nivel en un radio de 15 kilómetros.
Este proyecto de inversión ofrece una oportunidad atractiva con una sólida rentabilidad y garantías respaldadas por activos de alta calidad en una ubicación privilegiada.
Urbanitae
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a pequeños y medianos inversores participar en proyectos inmobiliarios de gran envergadura. Su misión es democratizar la inversión en bienes raíces, facilitando el acceso a oportunidades de inversión que tradicionalmente han estado reservadas para grandes inversores institucionales.
Características Clave de Urbanitae:
- Acceso a Proyectos Inmobiliarios: Permite a los inversores participar en proyectos de desarrollo y rehabilitación inmobiliaria con importes mínimos de inversión.
- Diversificación: Ofrece la posibilidad de diversificar la cartera de inversiones en múltiples proyectos y ubicaciones.
- Transparencia: Proporciona información detallada sobre cada proyecto, incluyendo estudios de viabilidad, planes financieros y análisis de riesgos.
- Rentabilidad: Los proyectos seleccionados suelen ofrecer atractivas rentabilidades, tanto en términos de ingresos por alquiler como de revalorización de los inmuebles.
- Seguridad: Las inversiones están respaldadas por activos inmobiliarios y, en muchos casos, por garantías adicionales como hipotecas y pignoración de acciones y cuentas bancarias.
Principales plataformas de crowdfunding
Urbanitae proyecto de rentas Apartamentos Campanar - Valencia
Urbanitae abre este jueves 30 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Apartamentos Campanar - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Los apartamentos serán operados por Alma Suites que tiene especial foco y experiencia en la ciudad de Valencia.
Resumen económico:
- Rentabilidad Bruta 8,60%
- Rentabilidad Neta 7,75%
El proyecto está situado en el distrito de Campanar, en Valencia, específicamente en la Avenida del Maestro Rodrigo, 45. El activo comprende veinte fincas registrales en la planta baja de un edificio mixto (residencial y terciario) y posee una superficie bruta alquilable (SBA) de 1.819 m².
Apartamentos Campamar - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
Capital buscado: 3.345.000€
PROYECYO DE RENTAS: Dividendo medio anual del 7,75%
Pago de intereses trimestral
Objeto del préstamo: adquisición de una planta de oficinas para su reforma y transformación en 20 apartamentos para su explotación como turístico
Plazo de ejecución: 36 meses
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Descripción del proyecto Apartamentos Campanar
Ubicación:
El distrito de Campanar, con una población de más de 38.000 habitantes, está formado por cuatro barrios: Campanar, Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau. Estos eran antiguos caseríos huertanos dependientes del pueblo de Campanar, que fueron absorbidos por el crecimiento de la ciudad de Valencia. El distrito se encuentra a solo 2,5 km del centro de la ciudad y a 10 minutos en coche del aeropuerto. Además, el activo está situado a solo 900 metros del Bioparc Valencia, una de las principales atracciones turísticas de la ciudad.
El escenario de Urbanitae está basado en los datos contractuales firmados con el operador e inquilino, Alma Experience, S.L. (ALMA Suites) Respecto al precio de compra, el precio de alquiler y el precio de desinversión, Urbanitae ha verificado internamente el plan de negocio del gestor (VIVIZ) y, lo ha contrastado con un valorador independiente (Savills). Según el contrato de arrendamiento, se estima que el proyecto genere un dividendo medio anual del 7,75% desde el fin de obras e inicio del devengo de las rentas. La previsión de ingresos total asciende a 4.040.173 €, mientras que la estimación de los costes totales para la ejecución de la inversión corresponde a 3.272.779 €.
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
Más sobre Urbanitae
Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend abre el próximo martes 30 de mayo l a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Vielha Homes Valle de Arán la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar la construcción de un complejo residencial de viviendas plurifamiliares con garaje y trastero sobre un solar urbano con licencia de obras en el Valle de Arán.
Vielha Homes Valle de Arán detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 3.000.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 17,25%
Tipo de interés nominal: 11,50%
Plazo de ejecución: 18 meses
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Descripción del proyecto y promotora
Se ofrece un préstamo hipotecario de primer orden para financiar la edificación de un desarrollo residencial multifamiliar que incluye garajes y trasteros, ubicado en un terreno urbano con permiso de construcción vigente.
Este préstamo representa la etapa inicial de un financiamiento estructurado en dos segmentos. El Segmento I asigna una primera entrega de 800.000 € al promotor, lo que corresponde al 23% del costo total de la construcción. Tras esta primera entrega, el préstamo continuará desembolsándose en función del progreso de la obra, mediante certificaciones de avance.
El proyecto habitacional consta de 32 unidades con distribuciones que van de 1 a 7 dormitorios, cada una con su respectivo garaje y trastero. De estas, 12 de 32 viviendas ya han sido reservadas, lo que representa un 37,5% de ocupación.
Las propiedades se sitúan en Vielha, Valle de Arán, una localización privilegiada a tan solo 15 minutos de la estación de esquí Baqueira-Beret.
El valor actual del terreno, con la licencia de construcción otorgada, es de 9.613.645 €, lo que supone un LTV (Loan-to-Value) para la primera disposición, incluyendo gastos, del 11,52%. El valor estimado del edificio una vez finalizado (HET) es de 19.834.873 €, con un LTV H.E.T. del 15,12%.
El promotor mantendrá una contribución de capital propio de 3.823.294 €, representando el 27% de la inversión total en el proyecto.
Para los inversores, tanto experimentados como novatos, se establece un "periodo de reflexión precontractual" de cuatro días, durante el cual pueden retractarse de su inversión sin incurrir en penalizaciones.
Los intereses se calcularán a partir de la fecha de formalización del préstamo, que ocurrirá dentro de un plazo máximo de 30 días tras la recaudación de los fondos.
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Garantías del préstamo:
• Hipoteca de primer rango sobre el activo con un valor de tasación actual del activo es de 9.613.645 €, y valor de HET de 19.834.873 €.
• Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria.
Promotor del proyecto:
ACP PLETA ARAN SL es una empresa promotora conen el sector inmobiliario español.
ACO forma parte del grupo Altavista Capital Partners. Altavista es una boutique independiente de private equity enfocada en la co-inversión, gestión y desarrollo integral de proyectos inmobiliarios residenciales a lo largo del territorio nacional.
ACP cuenta con un equipo de profesionales de la industria inmobiliaria y financiera con más de 30 años de experiencia.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend Vielha Homes nueva oportunidad de inversión.
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Crowdfunding inmobiliario en México principales plataformas
¿Cuales son las principales plataformas de crowdfunding inmobiliario en México?
Al igual que en otros países el crowdfunding en bienes raíces es una de las inversiones alternativas más populares en México
Antes de entrar a detallar las empresas vamos a hacer un rápido repaso a algunos conceptos
¿Cómo invertir en bienes raíces en México?
Es factible participar en proyectos inmobiliarios en México incluso con un capital reducido. La modalidad más aconsejable para hacerlo es mediante el crowdfunding inmobiliario.
El Crowdfunding inmobiliario permite a pequeños ahorradores ingresar en un mercado que antes requería de montos grandes. Estos pequeños ahorradores van a poder comprar pequeñas partes de un inmueble. No necesitas adquirir una unidad completa, es más puedes realizar esta inversión en varios proyectos.
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
El inversionista lo que hace es adquirir una parte de un inmueble pero no lo compra entero. Es decir, que no te conviertes en dueño de un apartamento, sino de un porcentaje del él, en función de tu inversión realizada.
Para poder realizar esta inversión debes elegir una de las plataformas de crowdfunding inmobiliario que existen en México, elegir un proyecto que se adapte a tu perfil de inversión.
Hay dos tipos de inversión:
Crowdfunding inmobiliario de deuda:
- El inversionista le otorga dinero vía un préstamo a un desarrollador inmobiliario para que levante el proyecto.
- Como contrapartida el promotor inmobiliario se obliga a abonar un importe principal junto con un interés fijo, todo ello en un periodo de tiempo establecido.
Crowdfunding inmobiliario con renta:
- El inversionista compra fracciones de inmuebles para su renta, y así conseguir un ingreso permanente y complementario.
- Esta alternativa te permite ser dueño de una porción del inmueble, y recibir todos los meses dinero por esta operación.
Crowdfunding inmobiliario de capital:
- El inversionista entra como socio y sus fondos van al desarrollo del proyecto de bienes raíces.
- Recuperas la inversión una vez se venda el inmueble y recibirás ingresos en la misma proporción de la que invertiste pero sobre el precio de venta de la casa, no de desarrollo.
En México, el crowdfunding está regulado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), que supervisa y establece las reglas para garantizar la seguridad y la transparencia en el mercado de crowdfunding.
Principales plataformas :
briq
- Con briq puedes invertir desde 500 pesos, con retornos atractivos y garantías tangibles. gracias a muchas aportaciones para que de forma colectiva representen una sola y los involucrados puedan beneficiarse de este tipo de inversiones.
- Retornos atractivos: entre 12 y 20% anual
- Cada proyecto cuenta con una garantía o respaldo. Si el desarrollador inmobiliario no cumple con el pago, o los rendimientos no son los esperados, se vende el inmueble para que los inversionistas recuperen su inversión y ganancias.
- briq te da la oportunidad de invertir en dos modalidades:
- Copropiedad: dueño de un inmueble y gana rentas mensuales y plusvalía.
- Deuda: intereses recurrentes sobre tu capital con tasa y plazos definidos
Accede a briq.mx
monific
- Plataforma de crowdfunding inmobiliario que ofrece oportunidades accesibles de inversión en propiedades turísticas
- Cada proyecto publicado es analizado y evaluado cuidadosamente
- Inversión: los rendimientos se obtienen a través de la ocupación y plusvalía que genera la propiedad.
- Liquidez: gracias a el mercado secundario podrás vender o comprar participaciones de proyectos fondeados en su totalidad.
- Mínimo de inversión: $1,000
pm2
- Proyectos rentables y seguros: en PM2 seleccionan los proyectos más rentables que le proporcionen un rápido retorno a nuestros inversionistas.
- Altos rendimientos.: se envía el capital al Desarrollador del proyecto y éste regresa el capital más rendimientos una vez comercialice la propiedad.
- Buscan proyectos que ya se encuentren avanzados en un 70% o más, dando como resultado proyectos que generan el retorno más rápido del mercado.
- Mínimo de inversión: $1,000
Expansive
Expansive es una plataforma de Crowdfunding Inmobiliario en México que tiene como objetivo democratizar las inversiones en el sector inmobiliario, permitiendo que cualquier persona participe en el financiamiento de proyectos inmobiliarios con atractivos rendimientos y garantías reales.
- Fundada en 2016.
- Financiados por 500 Startups México y otros inversionistas.
- Fundada por Adolfo Zavala
- Inversion a partir de $100
- Expansive ofrece garantías de proyecto en forma de Fideicomisos de Garantía. Estos fideicomisos respaldan la inversión y ofrecen una capa adicional de seguridad
- En Expansive, ofrecemos oportunidades de inversión con plazos de 18 meses y 24 meses.
- Los pagos de rendimiento pueden ser bimestrales o mensuales
- Las tasas de rendimiento varían según el proyecto y la campaña
M2CROWD.
- Inversiones en bienes raíces desde $1,000 pesos.
- Inversiones que pagan hasta 20% anual
- 43.000+ usuarios registrados
- 484,000,000+ de pesos financiados
- 167+ proyectos financiados
- 288,000,000+ de pesos entregados a sus s inversionistas
- M2CROWD Respalda la inversión a través de garantías hipotecarias o de fideicomisos que equivalen 150% o más que el financiamiento otorgado al desarrollador.
- Se resguarda el capital de los inversionistas en una cuenta segregada durante el periodo de fondeo. Esta cuenta genera un rendimiento adicional desde el momento que recibimos tu depósito hasta la entrega de los recursos al desarrollador.
100 Ladrillos
- 2 modalidades para invertir:
- Ladrillos de propiedades en Pre-Venta: proyectos inmobiliarios en construcción sobre los cuales el inversionista obtiene un descuento por la inversión anticipada a la fecha de la entrega de la propiedad. Una vez que la propiedad está terminada se aporta a un fideicomiso de administración independiente que se encargará de gestionar y maximizar los ingresos, utilidades o aprovechamientos para que puedas vivir de tus rentas
- Ladrillos de propiedades en Venta: Son Ladrillos de propiedades que ya están terminadas, que ya han sido aportadas a un fideicomiso de administración independiente y ya están en condiciones de generar ingresos. Estos Ladrillos se compran y venden a otros inversionistas a través de la plataforma en mercado secundario. El precio de estos Ladrillos lo establecen los propios clientes y está sujeto a la oferta y la demanda.
- Inversión mínima de $50,000 pesos
El crowdfunding no sólo se produce en las inversiones inmobiliarias, hay otras posibilidades como los préstamos personales vía crowdfunding también con rentabilidades atractivas, si quieres conocer más sobre estas oportunidades entra en nuestro artículo Crowdfunding México
Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia
Urbanitae abre este jueves 23 de mayo a las 16 hs una nueva oportunidad de inversión, Urbanitae Proyecto Montesano - Valencia la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la concesión de un préstamo para la financiación de la compra y remates finales de una obra en curso en Montesano, Valencia.
Actualmente, en Montesano, Valencia, se está desarrollando una promoción que ha alcanzado un 90% de ejecución. Este proyecto incluye 5 viviendas unifamiliares, de las cuales 4 ya han sido adquiridas. Los compradores han formalizado su compromiso mediante la firma de contratos de arras y han realizado pagos de depósitos que representan el 20% del valor total de cada propiedad.
Proyecto Montesano - Valencia detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.280.000€
Ticket máximo: 10.000€
Proyecto de deuda
Objeto del préstamo: compra y remates finales de la obra. 5 viviendas unifamiliares de las que 4 de ellas han sido ya vendidas
Rentabilidad total: 13%
Plazo de ejecución: 7 meses
Garantías del préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.
2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.
4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae
Entra en Urbanitae proyectos para conocer más
Descripción del proyecto
La promoción inmobiliaria se encuentra en Montesano, una localidad perteneciente a Bétera. A tan solo 14 kilómetros de Valencia, este enclave se ha erigido como un destacado núcleo residencial dentro de la provincia, albergando una significativa cantidad de urbanizaciones de la zona metropolitana valenciana.
Montesano goza de una ubicación privilegiada, cercana a puntos de interés como el Parque Tecnológico de Valencia, las instalaciones deportivas del Valencia C.F., y los centros comerciales Osito y Kinépolis. Estratégicamente situada junto a la autovía CV-35 y a poca distancia del anillo de la A-7 Autovía del Mediterráneo, la zona se beneficia de amplias áreas verdes en sus alrededores, como El Parque Fluvial del Turia, La Vallesa y Les Ródanes, además de un campo de golf a menos de 2 kilómetros. Las playas valencianas se encuentran a 15 kilómetros y una variedad de servicios esenciales, tiendas y restaurantes de primera categoría están disponibles a menos de 10 minutos.
Accede para conocer el escenario económico
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
Más sobre Urbanitae
Urbanitae Benahavís | La Quinta 237 nueva oportunidad de inversión
Urbanitae abre este viernes 17 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Benahavís | La Quinta 237 la financiación que se busca con este crowdfunding será destinada a la concesión de un préstamo para la financiación del 100% de los costes de construcción y el 28% de los costes generales para el desarrollo de una villa de lujo en la prestigiosa urbanización de La Quinta, Benahavís.
La villa en primera línea de golf con vistas al campo de La Quinta, cuenta con todo tipo de servicios de lujo, incluyendo piscina privada, ascensor, cine, gimnasio, barbacoa exterior y una cocina completamente equipada. La villa de 878 m2 construidos incluye garaje para 3 vehículos, 5 dormitorios y 5 cuartos de baño en una parcela de 1.090 m2.
Urbanitae Benahavís | La Quinta 237 detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.265.000€
Proyecto de deuda
Objeto del préstamo: desarrollo de una villa de lujo
Rentabilidad total: 15,3%
Plazo de ejecución: 16 meses
Garantías del préstamo:
1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.
2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la SPV.
3. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de la SPV.
4. Poder irrevocable de venta en favor de los inversores de Urbanitae
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Descripción del proyecto
La Quinta, situada en el corazón de La Costa del Sol en Benahavís, se destaca como un destino de élite en la provincia de Málaga. Su posición privilegiada la coloca a tan solo 5 kilómetros de San Pedro de Alcántara y a 12 kilómetros de la vibrante Marbella. En su cercanía, a no más de 10 minutos, se encuentran 3 prestigiosos campos de golf, mientras que a un alcance de 15 kilómetros se puede disfrutar de extensas playas, reservas naturales, así como una selección de tiendas y restaurantes de primera categoría.
Escenarios económicos:
La Quinta 237, emplazada en la exclusiva urbanización La Quinta, previamente El Herrojo, en Benahavís, es una lujosa villa con ubicación privilegiada frente al golf, ofreciendo panorámicas del campo de La Quinta.
Esta propiedad dispone de una amplia gama de servicios de alta gama, que incluyen una piscina privada, ascensor, sala de cine, gimnasio, zona de barbacoa al aire libre y una cocina de última generación. Con una construcción de 878 m², la villa cuenta con un garaje con capacidad para 3 vehículos, 5 dormitorios y 5 baños, todo ello distribuido en una parcela de 1.090 m².
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URBANITAE
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding autorizada y regulada por CNMV registrada como financiación participativa (PFP) con el registro 29.
Especializada en el mercado inmobiliario desde 2019 permite a cualquier ahorrador invertir a través de un proceso 100% online, sin papeleos, ni visitas, ni trámites burocráticos. Los inversores pueden adquirir participaciones en los activos inmobiliarios con una inversión mínima de 500 euros.
La empresa está liderada por Diego Bestard desde el inicio de su actividad.
500€ de inversión mínima
"Invierte en algo que puedas tocar" es su lema
La especialización en inversión inmobiliaria se debe a la enorme aceptación en España en invertir en inmuebles no sólo por rentabilidad sino que también por la sensación de seguridad en la inversión realizada.
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