16,88% de rentabilidad con Villavista Marbella de Civisled
Inversión inmobiliaria con un 16,88% de rentabilidad, Civislend abre este próximo martes 17 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Villavista Marbella, la financiación que se busca con este crowdlfunding, financiación de soft costs y obra de una vivienda unifamiliar de lujo con licencia de obras obtenida.
La vivienda tendrá 395 m² construidos sobre una parcela de 502 m². Cuenta con espacios adicionales como piscina privada, gimnasio, biblioteca, despacho, wine-bar y 180m² de terrazas
Villavista Marbella detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.300.000€
Rentabilidad total de la inversión: 16,88,00%
Tipo de interés nominal: 11,25.00%
Plazo de ejecución: 18 meses
El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Descripción del proyecto y promotora
Ubicada en Marbella, entre Guadalmina y San Pedro de Alcántara, esta vivienda se encuentra en una de las zonas más codiciadas para el desarrollo residencial de lujo en la Costa del Sol. Este enclave no solo ofrece exclusividad, sino también una alta demanda, lo que convierte al proyecto en una oportunidad única de inversión.
La propiedad contará con 395 m² construidos sobre una parcela de 502 m², diseñados para ofrecer el máximo confort y sofisticación. Entre sus espacios destacan una piscina privada, gimnasio, biblioteca, despacho, wine-bar y 180 m² de terrazas, ideales para disfrutar del estilo de vida exclusivo que define a Marbella.
El promotor ya ha invertido 350.000 € en el proyecto, representando aproximadamente un 20% de los fondos necesarios. Con una sólida trayectoria en la construcción y comercialización de viviendas unifamiliares de lujo en la región, este proyecto cuenta con la experiencia y profesionalismo necesarios para garantizar su éxito.
Proyección financiera atractiva
El proyecto ofrece un margen estimado del 20%, con un precio de venta conservador en relación al mercado actual de viviendas de lujo en la Costa del Sol. Además, el valor de tasación actual, con licencia de obras aprobada, es de 814.029 €, mientras que el valor de Hipótesis de Edificio Terminado (HET) asciende a 2.583.132 €. Esto se traduce en un Loan to Value (LTV) inicial del 34% y un LTV total sobre el HET del 50%, asegurando un equilibrio financiero sólido.
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Promotor:
VILLAVISTA DEVELOPMENTS está especializada en la vivienda de lujo en San Pedro de Alcántara, que pertenece al municipio de Marbella. Está encabezada por Benita Von Meding, que cuenta con +20 años de experiencia en inversiones inmobiliarias internacionales. El precio medio de las viviendas que promueve está entre 2 y 4 M€.
El promotor cuenta con experiencia previa con financiadoras, con 2 proyectos completados y devueltos.
Garantía del préstamo
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 814.029€ y un valor HET de 2.583.132 €.
• Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana / Civislend Torre Valencia / Civislend Sonora El Viso / Grahana Marbella / Civislend Villa Skye
Fondos cotizados qué son y características
Los fondos cotizados (ETF, por sus siglas en inglés, Exchange Traded Funds) son instrumentos de inversión que se negocian en los mercados de valores de la misma forma que las acciones de una empresa.
Su estrategia de inversión se basa en replicar el comportamiento de un índice bursátil, ya sea nacional o internacional, como el Ibex. También existen ETFs que toman como referencia índices de renta fija.
ETFs principales brokers y bancos de contratación
Características principales de los fondos cotizados
La compra y venta de ETFs se realiza igual que la de las acciones en la Bolsa. El inversor conoce en todo momento el precio de las participaciones y tiene la posibilidad de comprar o vender en cualquier momento, incluso varias veces en un mismo día, a precios distintos. Además de las comisiones habituales de los fondos de inversión tradicionales, los ETFs implican gastos adicionales relacionados con la operativa bursátil, como comisiones de compra y venta, y costos por el depósito de los títulos.
Los ETFs son fondos de inversión
Los ETF, al igual que otros fondos de inversión, son Instituciones de Inversión Colectiva (IIC) de naturaleza financiera que pueden invertir en una amplia gama de clases de activos e instrumentos financieros. En esencia, se trata de un patrimonio común que pertenece a múltiples inversores, conocidos como partícipes. Este patrimonio es gestionado y representado por una Sociedad Gestora, y los rendimientos individuales se determinan en función de los resultados colectivos.
Su objetivo de inversión es replicar la evolución de un índice
Dentro de la clasificación de los fondos de inversión, los ETF se encuentran en la categoría de fondos indexados. Esto significa que su política de inversión consiste en replicar la composición y el comportamiento del índice de referencia que elijan (ya sea un índice de renta fija, renta variable, materias primas o divisas). Por ejemplo, un fondo índice basado en el IBEX 35® tendrá como objetivo de inversión obtener una rentabilidad que se asemeje lo más posible a la de dicho índice.
Sus participaciones se negocian en las bolsas de Valores
Las participaciones se negocian en mercados bursátiles electrónicos de manera similar a las acciones, con información en tiempo real y difusión automática de los precios y volúmenes de negociación. Esto permite conocer con precisión el precio de cotización de la participación en el momento de emitir una orden de compra o venta.
Fuente: Fondos cotizados CNMV
Principales gestoras de ETFs
21Shares AG
abrdn Investments Limited
Across Wealth Management
Alpha Asset Management A.E.D.A.K.
Alveo Wealth Management, LLC
American Century Investments
Amundi - Ireland
Amundi - Luxembourg
Amundi - Physical Metals
Amundi Asset Management
ARK Investment Management LLC
Asset Managers Agente de Valores S.A.
AUM Assets Under Management S.A.
AV Securities Inc.
AXA Investment Managers Paris S.A.
Axxion S.A.
AZTLAN Equity Management, LLC
Baader Bank Aktiengesellschaft
BBVA Asset Management SA SGIIC
BeeWe Holdings LLC
Bitcoin Capital AG
Bitwise Europe GmbH
BlackRock Advisors (UK) Limited - ETF
BlackRock Asset Management Deutschland AG - ETF
BlackRock Asset Management Ireland - ETF
BlackRock Asset Management Ireland Ltd
BlackRock Asset Management North Asia Ltd - ETF
BlackRock Asset Management Schweiz AG - ETF
BNP PARIBAS ASSET MANAGEMENT Europe
BNP Paribas Asset Management Luxembourg
BNP Paribas Issuance BV
Boerse Stuttgart Commodities GmbH
Carbi Asset Management
China Asset Management (HK) Limited
China Post Global (UK) Limited
CoinShares (Jersey) Limited
CoinShares Digital Securities Limited
CoinShares XBT Provider AB
Compass Group Global Advisors S.A.
Core Capital Global Business Limited
DAVY GLOBAL FUND MANAGEMENT LIMITED
Day Trading Systems, Asesor en Inversiones Independientes S.A. de C.V.
DDA ETP AG
DDA ETP GmbH
DeFi Technologies Inc
Deka Investment GmbH
Deutsche Börse Commodities GmbH
DNB Asset Management AS
Dorco Asset Management S.A.
Draxis Asset Management LLC
DWS Investment S.A. (ETF)
Elementum Metals Securities plc
Eleven Eleven S.A.
Eurizon SLJ Capital LTD
Fenix Trading Sociedad de Bolsa SA
Fidelity Exchange Traded Products GmbH
Fideuram Asset management (Ireland) DAC
FIL Investment Management (Lux) S.A
FIL Investment Management (Luxembourg) S.A., Ireland Branch
Fineco Asset Management DAC
FinEx Capital Management LLP
FinEx Investment Management LLP
First Trust Global Portfolios Management Limited
Fortune Wealth Management Gestora de Recursos Ltda.
Franklin Templeton International Services S.à r.l.
FundRock Management Company S.A.
Futura Asset Advisors LLC
Global X
Global X Management Company (Europe) Limited
Gold Bullion Securities Ltd
Goldman Sachs Asset Management Fund Services Ltd
GraniteShares Financial PLC
GraniteShares Jersey Ltd
H1 Capital Ltd.
Handelsbanken Fonder AB
HANetf ETC Securities PLC
HANetf Management Limited
Hashdex AG
HSBC Investment Funds (Luxembourg) S.A.
Inexco Advisors, LLC
Inversiones Giborim SpA
Invesco Investment Management Limited
Invesco Physical Markets Plc
IQ EQ Fund Management (Ireland) Limited
JPMorgan Asset Management (AUS) Ltd
JPMorgan Asset Management (Europe) S.à r.l.
K&B Financial Group Inc.
KBA Consulting Management Limited
Knossos Asset Management
Krane Funds Advisors LLC
LEONTEQ SECURITIES AG
Leverage Shares Management Company Limited
Leverage Shares PLC
Leverage Shares Public Limited Company
LGIM Managers (Europe) Limited
Magen Wealth Management LLC
Maj Invest
Melanion Capital
Nordia Investment Advisors, S.A.
Northeast Financial Services SA
OSSIAM
Pando Asset AG
PIMCO Global Advisors (Ireland) Limited
Raiffeisen Schweiz Genossenschaft
Robeco Institutional Asset Management BV
SA1 Issuer Limited
Sekoia Agente de Valores S.A.
Seligson & Co Rahastoyhtiö Oyj
SG Issuer
SG Issuer SA
Sigma Asset Management (Guernsey) Ltd
State Street Global Advisors Europe Limited
Stingray Global Corp
Tabula Investment Management Limited
Truffle Capital Corp.
UBS AG Zurich
UBS Asset Management (Europe) S.A.
UBS Fund Management (Ireland) Ltd.
UBS Fund Management (Luxembourg) S.A.
UBS Fund Management (Switzerland) AG
UBS Limited
UTI International (Singapore) Pvt. Ltd.
Valour Digital Securities Limited
Valour Inc
VanEck (Europe) GmbH
VanEck Asset Management B.V.
VanEck ETP AG
Vanguard Group (Ireland) Limited
Virtune AB
Waystone Management Company (IE) Limited
WisdomTree Commodity Securities Limited
WisdomTree Foreign Exchange Limited
WisdomTree Hedged Commodity Securities Limited
WisdomTree Hedged Metal Securities Limited
WisdomTree Issuer X Limited
WisdomTree Management Jersey Limited
WisdomTree Management Limited
WisdomTree Metal Securities Limited
WisdomTree Multi Asset Issuer PLC
WisdomTree Multi Asset Management Limited
Wise Capital S.A.
Xtrackers
Xtrackers Digital Markets ETC AG
Xtrackers ETC plc
Zuma Advisors Uruguay S.A
Zürcher Kantonalbank
Expansive Playa del Eclipse crowdfunding en bienes raices
Expansive crowdfunding Playa del Eclipse ubicado frente a una playa virgen en Rosario, Sinaloa, con lotes y villas diseñados para preservar el contacto con el medio ambiente, Playa del Eclipse representa una inversión estratégica en un mercado inmobiliario en expansión, ideal para inversionistas que buscan calidad y rentabilidad. Este proyecto supone el desarrollo horizontal de tres etapas que consta de 96 lotes (112 m² cada uno) y 28 villas (128 m², con dos modelos)
Las amenidades incluyen alberca, roof garden y área de asadores, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva. La inversión ayudará a completar la construcción y comercialización, con beneficios de lealtad y altas tasas de retorno para los inversionistas.
Expansive es una institución de financiamiento colectivo regulada y supervisada por la CNBV
Crowdfunding Playa del Eclipse
Tasa anual de retorno: 17.5% - 19%
Inversión mínima: $1,000.00
Plazo: 18 Meses
Periodicidad: Mensual
Monto requerido total proyecto: $3,000,000.00
Características del proyecto:
Propiedad
- Desarrollo horizontal de tres etapas que consta de 96 lotes (112 m² cada uno) y 28 villas (128 m², con dos modelos). El proyecto se sitúa frente a la reserva natural Huizache-Caimanero, garantizando vistas únicas y un entorno armónico.
- Superficie del Terreno: 3.13248 hectáreas.
- Tipo de Propiedad: Lotes y villas.
Amenidades
- Dos albercas.
- Fogateros para convivencias al aire libre.
- Juegos infantiles.
- Palapas y áreas de asadores.
- Regaderas equipadas con alta funcionalidad.
Amenidades
- Alberca
- Área de camastros
- Elevador
- Roof Garden
- Estacionamiento
- Área de asadores
Garantía del proyecto:
Garantía hipotecaria a favor de Expansive en representación de los inversionistas y pagarés firmados con obligado solidario de probada solvencia.
Crowdfunding Mexico:
El término crowdfunding significa financiación colectiva, y es un método para financiar proyectos antes de llevarlos a cabo. Esta financiación se hace recaudando dinero de personas particulares a través de pequeñas aportaciones individuales.
Otros proyectos Expansive:
13% de rentabilidad con Villa Skye de Civisled
Inversión inmobiliaria con un 13% de rentabilidad, Civislend abre este próximo miércoles de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Villa Skye, la financiación que se busca con este crowdlfunding, un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
Villa Skye detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.500.000€
Se trata de un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
Aportación de fondos propios del promotor al proyecto: 2.486.526,00€
Valor de venta del activo: 6.000.000€
Rentabilidad total de la inversión: 13,00%
Tipo de interés nominal: 13.00%
Plazo de ejecución: 12 meses
El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
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Proyecto financiado al 100% consulta la web si estás interesado en otros proyectos Civislend
Descripción del proyecto y promotora
La vivienda está situada en la exclusiva Urbanización Mirador del Paraíso, en Benahavís, una de las áreas más prestigiosas y solicitadas para desarrollos residenciales de lujo en la Costa del Sol. Ubicada estratégicamente entre el Paraíso Golf Club y el Atalaya Golf and Country Club, se encuentra a solo 15 minutos en coche de Puerto Banús, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y proximidad a servicios de alta gama.
Actualmente en construcción, la propiedad ha alcanzado un avance del 70% certificado. Con una impresionante superficie construida de 1.478 m² sobre una parcela de 4.000 m² —algo difícil de encontrar en la zona—, ofrece orientación sur y espectaculares vistas al mar desde todas sus áreas, incluidas las terrazas y jardines. Sus lujosas instalaciones incluyen amplios salones, 7 dormitorios, piscinas interior y exterior, gimnasio, spa, sauna y un avanzado sistema de domótica para una experiencia moderna y sofisticada.
El promotor, con amplia experiencia en desarrollos de viviendas unifamiliares de lujo en la región, ha invertido más de 2,48 millones de euros en el proyecto, lo que representa el 35,6% de los fondos necesarios. El proyecto tiene un margen del 18,30%, incluso considerando un precio de venta conservador por debajo del valor de tasación de Hipótesis de Edificio Terminado (HET).
La tasación actual del activo, con un 70% de avance en la obra y licencia de construcción activa, es de 6.296.896 €. Una vez terminada, su valor HET asciende a 9.979.875 €. El préstamo inicial tendrá un Loan to Value (LTV) del 47,82%, mientras que el LTV total sobre el HET será de un 45,09%.
La comercialización, liderada por Drumelia, una reconocida agencia especializada en propiedades de lujo de alta gama en la Costa del Sol, comenzará cuando la obra esté cercana a su finalización. Este enfoque asegura que el inmueble se posicione de manera óptima en el mercado de alto nivel.
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Promotor:
LANGLANDS SCOTT es una promotora especializada en la creación de viviendas de lujo en ubicaciones exclusivas de la Costa del Sol. Su fundador cuenta con una extensa trayectoria en el sector de la construcción, habiendo establecido una compañía constructora en 1992 que fue vendida exitosamente en 2006.
Parte de su experiencia internacional incluye operaciones en los mercados residenciales de Las Vegas y Phoenix, donde desde 2008 aprovechó oportunidades en la compra y venta de propiedades residenciales.
Desde 2015, la compañía está completamente enfocada en el desarrollo de viviendas de lujo en la Costa del Sol. En los últimos dos años, el promotor ha entregado y vendido dos villas de nueva construcción en esta área, consolidándose como un referente en el segmento de lujo.
Garantía del préstamo
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 6.296.896€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 47,82%; el valor HET de 9.979.875€, obteniendo así nuestra financiación un LTV HET del 45,09%.
• Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.
• Mandato de venta al valor del 75% del valor de tasación en el caso de incumplimiento del pago del préstamo.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana / Civislend Torre Valencia / Civislend Sonora El Viso / Grahana Marbella / Villavista Marbella de Civisled
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Rentabilidad del depósito según plazos de la inversión
| Depósito a 3 meses: 2,85% TAE* (2,82% TIN) | Depósito a 6 meses: 2,45% TAE* (2,43% TIN) |
| Depósito a 9 meses: 2,45% TAE* (2,43% TIN) | Depósito a 12 meses: 2,65% TAE* (2,62% TIN) |
| Depósito a 18 meses: 2,45% TAE* (2,43% TIN) | Depósito a 24 meses: 2,50% TAE* (2,48% TIN) |
| Depósito a 36 meses: 2,55% TAE* (2,53% TIN) | Depósito a 42 meses: 2,55% TAE* (2,53% TIN) |
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Los depósitos qué son
Un depósito bancario es un producto financiero diseñado para el ahorro, donde el cliente entrega una cantidad de dinero a una entidad financiera por un periodo previamente acordado. Al finalizar ese plazo, el banco devuelve el capital junto con los intereses pactados, ofreciendo así una rentabilidad fija y predecible.
En esencia, se puede entender como un préstamo que el cliente concede al banco, recibiendo a cambio un beneficio económico bajo condiciones claras y seguras.
Los depósitos bancarios son considerados una de las opciones de ahorro más seguras disponibles en el mercado. En la Unión Europea, están respaldados por los Fondos de Garantía de Depósitos (FGD), que aseguran hasta 100.000 € por titular y entidad financiera, proporcionando tranquilidad y protección a los ahorradores.
Principales depósitos bancarios
wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses
wecity Madrid La Moraleja rentabilidad del 3,3% en 3 meses una nueva oportunidad crowdfunding inmobiliario que abre sus puertas a la inversión este jueves, 5 de diciembre de 2024, 12:00:00.
Rentabilidad, Seguridad y Transparencia en una Inversión Exclusiva
Wecity, autorizado por la CNMV como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa, te invita a formar parte de un proyecto inmobiliario excepcional en La Solana de Valdebebas, dentro del prestigioso entorno de La Moraleja, Madrid.
El Proyecto
La inversión tiene como objetivo financiar la adquisición y desarrollo de una parcela de 6.877 m² para construir 40 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL).
- Ubicación estratégica: En el creciente sector de Valdebebas, con fácil acceso a servicios, transporte y áreas verdes.
- Estado del proyecto:
- Proyecto de Urbanización y Reparcelación ya aprobados.
- Obras de urbanización iniciadas.
- Proyecto de Arquitectura en desarrollo para solicitud de licencia.
- Avance en comercialización: Ya se ha vendido el 45% de las viviendas (18 de 40 unidades).
Condiciones de la Inversión
- Tipo de préstamo: Hipotecario a tipo fijo con garantía de 1er grado.
- Rentabilidad total: 3,13%
- Interés anual: 12,5%.
- Plazo: 3 meses obligatorios, con posibilidad de una prórroga de 3 meses adicionales.
- Inversión mínima: 500 €.
- Inversión máxima: Sin límite.
- Pago de intereses: A vencimiento junto con la devolución del capital invertido.
Accede a wecity para ver los detalles
Detalles Financieros del Proyecto
- Valoración de la parcela (ECO): 4.213.282,75 €, libre de cargas de urbanización.
- LTV: 92,56%.
- Aportaciones:
- Promotor: 54%.
- Financiación wecity: 46%.
Principales plataformas crowdfunding en España
ING nuevo fondo garantizado
Sólo hasta el 14/01/2025 podrás contratar el nuevo Fondo NARANJA Garantizado 2028 con una rentabilidad GARANTIZADA anual 2,00 % (TAE), sin importe mínimo y un plazo de 3 años.
Fondo NARANJA Garantizado 2028
Fondo Conservador con Rentabilidad Garantizada: Seguridad y Beneficio en un solo producto
Garantía de Capital y Rentabilidad Fija
Este fondo de inversión está diseñado para quienes buscan seguridad en su capital y una rentabilidad estable. Con una TAE garantizada del 2,00 % anual durante un plazo de 3 años, permite a los inversores disfrutar de beneficios tangibles sin asumir riesgos innecesarios. Por ejemplo, una inversión de 10.000 € generará 600 € adicionales al término del periodo, además de recuperar íntegramente el capital inicial.
Plazo y Flexibilidad
- Duración: 3 años, con vencimiento garantizado al 20/01/2028.
- Disponibilidad: Aunque el fondo está diseñado para mantenerse hasta su vencimiento, se ofrecen ventanas de salida semestrales sin coste alguno. En caso de reembolso fuera de estas ventanas, se aplicará una comisión del 4 %.
Más información en ING
Es importante tener en cuenta que las retiradas anticipadas estarán sujetas al valor de mercado del momento, lo que puede afectar la garantía del capital inicial.
Composición del Fondo
Se trata de un fondo de renta fija a vencimiento garantizado por MAPFRE Inversión. Su cartera está compuesta principalmente por bonos gubernamentales (con un enfoque en Italia) y emisiones de grandes empresas nacionales e internacionales.
Importante: Aunque el fondo está diseñado para ofrecer estabilidad, cualquier reembolso antes del vencimiento puede implicar pérdidas debido a variaciones en los tipos de interés o el valor de mercado de los activos subyacentes.
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