iShares de BlackRock Plataforma de Trading para Inversión en ETFs
En el mundo de las inversiones, los ETF (Exchange-Traded Funds) se han convertido en una de las herramientas más populares por su diversificación, liquidez y bajo costo. Una de las plataformas más reconocidas para operar con estos instrumentos es iShares, propiedad de BlackRock, el gestor de activos más grande del mundo.
En este artículo, exploraremos qué es iShares, cómo funciona, qué tipo de activos financieros ofrece y por qué puede ser una excelente opción para inversores de todos los niveles.
¿Qué es iShares y a quién pertenece?
iShares es una plataforma especializada en fondos cotizados en bolsa (ETFs), creada y gestionada por BlackRock, la mayor firma de gestión de inversiones a nivel global.
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Fundación: iShares se lanzó en el año 2000 y rápidamente se convirtió en líder del mercado de ETFs.
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Propiedad: Pertenece a BlackRock, que administra más de $9 billones (trillions en inglés) en activos bajo gestión (datos de 2023).
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Enfoque: Ofrece ETFs que replican índices bursátiles, sectores económicos, bonos, materias primas y estrategias temáticas.
¿Qué tipo de activos financieros puedes comprar en iShares?
La plataforma iShares permite invertir en una amplia variedad de ETFs, cubriendo múltiples clases de activos:
ETFs de Índices Bursátiles
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S&P 500: Como el iShares Core S&P 500 ETF (IVV).
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NASDAQ-100: iShares NASDAQ 100 ETF (QQQ).
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MSCI World: iShares MSCI World ETF (URTH).
ETFs Sectoriales
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Tecnología: iShares U.S. Technology ETF (IYW).
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Energía: iShares Global Energy ETF (IXC).
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Salud: iShares U.S. Healthcare ETF (IYH).
ETFs de Bonos y Renta Fija
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Bonos del Tesoro EEUU: iShares 7-10 Year Treasury Bond ETF (IEF).
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Bonos Corporativos: iShares iBoxx $ Investment Grade Corporate Bond ETF (LQD).
ETFs de Mercados Emergentes
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iShares MSCI Emerging Markets ETF (EEM): Expone a economías en desarrollo como China, India y Brasil.
ETFs Temáticos y Sostenibles
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Energías renovables: iShares Global Clean Energy ETF (ICLN).
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ESG (Inversión Socialmente Responsable): iShares ESG Aware MSCI USA ETF (ESGU).
ETFs de Materias Primas y Divisas
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Oro: iShares Gold Trust (IAU).
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Plata: iShares Silver Trust (SLV).
¿Cómo funciona la plataforma iShares?
iShares no es un broker tradicional como eToro o Interactive Brokers, sino una familia de ETFs que pueden comprarse a través de:
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Brokers tradicionales (Charles Schwab, TD Ameritrade).
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Plataformas de trading online (Robinhood, Degiro).
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Bancos de inversión (BBVA, Santander).
Ventajas de invertir con iShares
Diversificación: Acceso a múltiples mercados con un solo ETF.
Bajos costos: Los ETFs de iShares suelen tener ratios de gastos muy competitivos.
Liquidez: Se negocian en bolsa como acciones, con alta disponibilidad.
Transparencia: BlackRock publica diariamente las tenencias de cada ETF.
iShares de BlackRock es una de las mejores opciones para inversores que buscan exposición a mercados globales con costos bajos y máxima diversificación. Si tu estrategia se basa en ETFs indexados, sectoriales o temáticos, esta plataforma ofrece una amplia gama de productos para construir un portafolio sólido.
¿Es iShares para ti? Depende de tu perfil de riesgo y objetivos financieros, pero sin duda es una herramienta poderosa para cualquier inversor, desde principiantes hasta institucionales.
Si quieres empezar, investiga en tu broker de confianza los ETFs de iShares disponibles y elige los que mejor se adapten a tu cartera.
iShares/BlackRock
Teléfono: 800-iShares
(800) 474-2737
M-F 8:30am-6:00pm EST
Dirección: 400 Howard St. San Francisco, CA 94105
BlackRock se suma al auge de los ETF de defensa - iShares Europe Defence UCITS ETF
BlackRock, la mayor gestora de activos del mundo con más de 11 billones de dólares bajo gestión, ha lanzado el iShares Europe Defence UCITS ETF, un nuevo fondo cotizado (ETF) centrado en el sector de defensa en Europa. Este producto sigue el índice STOXX Europe Targeted Defence Index y tiene un coste total del 0,35%.
Hace unos días WisdomTree lanz0 el primer ETF centrado en defensa europea con ya rentabilidad al 20%
BNP Paribas AM también ha lanzado un ETF similar, sumándose a una tendencia que ha ganado fuerza en 2024. Varias gestoras han lanzado fondos temáticos de defensa que están captando importantes flujos de capital. De hecho, el ETF de defensa de VanEck se situó entre los doce más vendidos en Europa durante el primer trimestre del año.
El sector defensa, en alza por el aumento del gasto militar
Las empresas de defensa se han convertido en algunas de las más alcistas en Europa, impulsadas por los incrementos en el gasto militar de los gobiernos. Con la guerra de Ucrania como telón de fondo, países como Alemania han anunciado ambiciosos programas de rearme, lo que ha reforzado el atractivo de este sector más allá de una simple moda temática.
Un estudio de BlackRock revela que solo el 2% de las carteras europeas tienen una asignación explícita a defensa, y esta exposición representa, en promedio, menos del 1,6% del total. Esta baja representación ha llevado a las gestoras a desarrollar productos especializados para satisfacer la creciente demanda.
¿Cómo funciona el nuevo ETF de BlackRock?
El STOXX Europe Targeted Defence Index, que replica el nuevo ETF, se basa en el STOXX Europe All Country All Cap Index y selecciona empresas según sus ingresos procedentes de equipos militares, utilizando datos de ISS. Este enfoque garantiza que el índice tenga una alta concentración en compañías con una exposición significativa al sector defensa.
Con este lanzamiento, iShares (la plataforma de gestión pasiva de BlackRock) consolida su oferta global, que supera los 1.500 ETFs y 4,3 billones de dólares en activos bajo gestión.
Principales compañías Europeas de Defensa y su peso en el fondo (mayo 2025)
| RHEINMETALL AG | 19,49% |
| LEONARDO FINMECCANICA SPA | 14,58% |
| BAE SYSTEMS PLC | 13,87% |
| SAAB CLASS B | 11,96% |
| ROLLS-ROYCE HOLDINGS PLC | 8,59% |
¿Estamos ante una oportunidad de inversión duradera? Todo apunta a que el reequipamiento militar en Europa mantendrá el interés por este sector en el medio plazo. ¿Incluirías un ETF de defensa en tu cartera?
Más información: iShares Europe Defence UCITS ETF
Wecity Lisboa Loures crowdfunding con 17,5% de rentabilidad estimada
wecity tiene en este momento una oportunidad de inversión crowdfunding, Lisboa Loures, 17,5% de rentabilidad estimada
Finalidad del crowdfunding: Financiar adquisición de 2 suelos.
La inversión
- Objetivo del préstamo: Financiar adquisición de 2 suelos.
- Tipología: Préstamo a tipo fijo.
- Garantía: Garantía hipotecaria de 1er grado.
- Plazo: 18 meses (+6 meses posible prórroga).
- Obligado cumplimiento: 6 meses.
- Rentabilidad estimada: 17,25% (11,50% anual).
- Pago de intereses: a vencimiento.
- Tasación actual RICS: 8.528.200 € | LTV actual préstamo: 37,52%
- Tasación HET RICS: 12.026.000 € | LTV HET préstamo: 27%
- Rating: AA
- Aportaciones:
- Promotor: 1.003.825 €
- Préstamo wecity: 3.200.000 €
- Inversión mínima: 500 €
- Inversión máxima: Sin límite.
Resumen del Proyecto de Inversión: Promoción Residencial en Santo António dos Cavaleiros, Loures (Lisboa)
Promotor y Estructura Financiera
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Promotor: AM48 HOLDING, S.A., a través de la sociedad vehículo VARANDAUSENTE LDA.
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Financiación solicitada: 3.200.000 € (divididos en dos tramos):
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Tramo A (inicial): 1.600.000 € (aportados por inversores de WeCity).
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Tramo B (complementario): 1.600.000 € (activado una vez financiado el Tramo A).
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Garantía: Préstamo hipotecario con garantía de 1er grado sobre un terreno en Algarve (Portugal).
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Aportación del promotor: 1.003.825,59 € (fondos propios destinados a la adquisición inicial, proyectos técnicos y honorarios).
Detalles del Proyecto Inmobiliario
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Ubicación: Avenida António Galvão de Andrade, parcelas 3.1 y 3.2, Santo António dos Cavaleiros (Loures, Lisboa).
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Superficie total: 2.010 m².
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Constructibilidad: 10.692 m² brutos.
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Tipología:
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76 viviendas plurifamiliares (1 a 4 dormitorios).
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7 plantas + zonas comunes (coworking, salones, galería comercial y aparcamientos).
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Licencia de obra: Concedida el 7 de abril de 2025.
Accede a wecity para ver los detalles
wecity es un Proveedor de Servicios de Financiación Participativa autorizado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
Principales plataformas crowdfunding en España
Urbanitae proyecto Marbella | Proyecto Villa Generalife III
Urbanitae abre este 27 de mayo de 2025 una nueva oportunidad de inversión, Marbella | Proyecto Villa Generalife III, la inversión será dedicada a la adquisición, reforma integral y posterior venta de una villa de lujo en Nueva Andalucía, Marbella.
Concretamente para ,la villa ofrecerá 6 dormitorios y 8 baños distribuidos con un diseño moderno y funcional.
Proyecto Marbella | Proyecto Villa Generalife III
Apertura de la inversión: 27 de mayo de 2025
Proyecto: deuda, 725.000€ // Plazo: 12 meses
Rentabilidad: 9,5% anual // 9,5% rentabilidad total
Ticket máximo por inversor: 2.000€
Garantía sobre el préstamo:
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1. Hipoteca de primer rango sobre el activo
2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo
3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo
Conoce el proyecto al detalle
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Descripción del Proyecto:
Esta exclusiva villa, una vez finalizada, ofrecerá 6 dormitorios y 8 baños, diseñados con un concepto moderno y funcional, ideal para segmentos premium tanto en alquiler vacacional como en venta.
Atractivos Clave para Inversores:
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Sótano de Lujo:
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Spa integral con piscina climatizada, sauna y zona de bienestar.
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Bodega privada, cine en casa y gimnasio de alta gama.
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Azotea Exclusiva:
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Área de entretenimiento con cine al aire libre, bar, minigolf y jacuzzi.
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Zona wellness con chimenea y espacio para yoga, incrementando su atractivo para turistas de alto poder adquisitivo.
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Exteriores Premium:
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Piscina privada + jacuzzi exterior.
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Cocina gourmet con horno de pizza y barbacoa, ideal para eventos.
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Diseño paisajístico renovado para maximizar el valor estético y funcional.
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Principales empresas de crowdfunding
Urbanitae proyectos ya cubiertos
En Urbanitae ofrecen la oportunidad de invertir, a partir de 500 euros, en proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros.
+ 150 proyectos financiados con éxito
Urbanitae financia los proyectos inmobiliarios con las aportaciones de muchos democratizando la inversión inmobiliaria
Oficinas Urbanitae:
Calle de Castelló, 23, 1º Planta, Salamanca, 28001 Madrid
Teléfono: 911232522
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Urbanitae Bulevar 360 Málaga / Urbanitae Amandari en Málaga. /. Urbanitae Proyecto Montesano /. Urbanitae Allonbay Alba / Urbanitae Benahavís | Proyecto Hills 14
WisdomTree: historia, evolución y análisis de sus productos financieros
En el dinámico universo de las inversiones y los productos financieros, WisdomTree ha logrado posicionarse como una de las firmas más innovadoras y sólidas dentro del sector de los fondos cotizados (ETFs, por sus siglas en inglés).
Desde su creación, esta compañía ha sido sinónimo de estrategia, enfoque diferenciado y adaptación a los nuevos retos del mercado global.
Orígenes de WisdomTree: del contenido financiero a la gestión de activos
WisdomTree Investments, Inc. fue fundada en el año 2006 por Jonathan Steinberg, quien tuvo la visión de lanzar una empresa que ofreciera fondos cotizados con un enfoque alternativo al tradicional. Curiosamente, los orígenes de WisdomTree no están en la gestión de activos, sino en el mundo de los medios financieros. Steinberg dirigía anteriormente Individual Investor, una revista financiera que fue pionera en contenidos para inversionistas minoristas en la década de los 90.
A partir de esa experiencia, Steinberg comprendió que había una necesidad insatisfecha en el mercado de inversión: los inversores querían productos más eficientes en costos, transparentes y diseñados con una filosofía clara. Así nació WisdomTree como firma de gestión de activos, con un modelo centrado inicialmente en ETFs que utilizan estrategias de indexación fundamental en lugar de la típica indexación basada en la capitalización bursátil.
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Diferenciación desde el inicio: la filosofía de WisdomTree
La gran innovación de WisdomTree al momento de su lanzamiento fue la introducción de índices propios ponderados por fundamentos económicos —como dividendos, ingresos o valores contables— en lugar de seguir los índices tradicionales como el S&P 500 o el Nasdaq 100. Esto permitía a los inversores obtener exposiciones más alineadas con factores fundamentales, lo que, según la filosofía de la firma, podía mejorar los rendimientos ajustados al riesgo.
Este enfoque les permitió diferenciarse rápidamente en un mercado donde muchos competidores simplemente replicaban índices existentes. Además, la transparencia en sus metodologías y la estructura eficiente de costes de los ETFs los hizo atractivos para una base creciente de inversores institucionales y minoristas.
Evolución y expansión global
Desde su fundación en EE.UU., WisdomTree ha experimentado una importante expansión internacional. En 2014, adquirió Boost ETP, una plataforma europea de productos cotizados, lo que marcó su entrada formal en el continente europeo. También ha desarrollado operaciones en Japón, Israel y América Latina.
En la actualidad, WisdomTree gestiona más de 100.000 millones de dólares en activos bajo gestión (AUM) y cotiza en el Nasdaq bajo el símbolo WETF. Su crecimiento ha sido impulsado tanto por la innovación como por su capacidad para adaptarse a nuevas demandas del mercado, como los activos digitales y la inversión sostenible.
https://youtu.be/eWOHD5-9DP4
Gama de productos de WisdomTree: una oferta diversa y estratégica
La oferta de productos de WisdomTree abarca diversas clases de activos, estrategias y regiones. A continuación, repasamos las principales líneas de productos:
1. ETFs de renta variable
Estos fondos constituyen el núcleo del catálogo de WisdomTree. A diferencia de los ETFs tradicionales ponderados por capitalización bursátil, muchos de los ETFs de renta variable de WisdomTree están ponderados por dividendos o ganancias, lo que los hace más sensibles a fundamentos empresariales.
Ejemplos notables:
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WisdomTree U.S. Quality Dividend Growth Fund (DGRW): Se enfoca en empresas estadounidenses con crecimiento sostenible de dividendos.
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WisdomTree Emerging Markets Equity Income Fund (DEM): Ponderado por dividendos en mercados emergentes.
2. ETFs de renta fija
WisdomTree ha entrado en el espacio de la renta fija con productos innovadores que combinan gestión activa y factores cuantitativos.
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WisdomTree Yield Enhanced U.S. Aggregate Bond Fund (AGGY): Busca ofrecer mayor rentabilidad que el índice Bloomberg Barclays U.S. Aggregate Bond manteniendo una volatilidad similar.
3. ETFs temáticos y sectoriales
La firma ha lanzado productos que buscan capturar tendencias de largo plazo, como la inteligencia artificial, el cambio climático, y la transición energética.
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WisdomTree Artificial Intelligence UCITS ETF (WTAI): Invierte en empresas globales centradas en inteligencia artificial.
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WisdomTree Battery Solutions ETF (WBAT): Se enfoca en compañías que desarrollan tecnologías para baterías, esenciales en la transición energética.
4. ETFs de commodities
WisdomTree ha sido pionera en ETFs sobre materias primas en Europa, con productos que replican el comportamiento del oro, petróleo, metales industriales y agrícolas.
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WisdomTree Physical Gold (PHAU): Uno de los productos más populares para exposición al oro físico.
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WisdomTree Energy (AIGE): Indexado al precio de energías fósiles.
5. Activos digitales y blockchain
WisdomTree ha adoptado una postura innovadora en cuanto a las criptomonedas y los activos digitales. Ha lanzado ETFs que siguen el precio del Bitcoin y Ethereum, y también trabaja en plataformas que permitan la tokenización de activos financieros.
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WisdomTree Physical Bitcoin (BTCW) y Ethereum (ETHW): ETPs regulados que ofrecen exposición directa a las principales criptomonedas.
Además, WisdomTree ha desarrollado una plataforma propia de activos digitales con el objetivo de ofrecer servicios financieros tokenizados a través de tecnología blockchain.
Compromiso con la sostenibilidad: ESG en el centro de su estrategia
En los últimos años, WisdomTree ha reforzado su enfoque hacia la inversión sostenible, desarrollando ETFs ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) que cumplen con criterios responsables. Estos productos buscan proporcionar rendimiento financiero al tiempo que promueven un impacto positivo en el medio ambiente y la sociedad.
Muchos de sus fondos ahora integran filtros ESG o están alineados con los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) de la ONU. También publican informes de sostenibilidad y trabajan con proveedores como MSCI y Sustainalytics para asegurar la calidad de los datos ESG utilizados en sus estrategias.
MyInvestor nuevo fondo inmobiliario de capital privado con rentabilidad estimada del 13,2% anual
Este nuevo fondo de MyInvestor tiene una rentabilidad estimada del 13,2% anual y se podrá invertir desde 10.000 euros, este fondo aprovecha las oportunidades del mercado inmobiliario en España y Portugal
El banco digital MyInvestor ha lanzado un nuevo producto de inversión que promete destacar en las carteras de aquellos que buscan rentabilidades atractivas en el sector inmobiliario: el fondo Arcano Spanish Value Added Real Estate III (AVA III), un vehículo de capital privado disponible desde solo 10.000 euros y con una rentabilidad neta estimada del 13,2% anual en un escenario moderado.
¿Por qué invertir en este fondo?
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Alto potencial de rentabilidad
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El fondo se enfoca en la adquisición y transformación de propiedades infrautilizadas en mercados clave de España y Portugal, generando valor añadido mediante una gestión activa.
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Sus dos fondos predecesores han logrado superar las expectativas de rentabilidad, lo que refuerza la confianza en esta estrategia.
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Diversificación en sectores clave
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Invierte en residencial, hotelero, logístico y oficinas, adaptándose a las tendencias del mercado y aprovechando oportunidades en zonas con precios ajustados y alta demanda.
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Sostenibilidad e impacto positivo
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AVA III integra criterios ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza), asegurando que las inversiones no solo sean rentables, sino también responsables.
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Entorno económico favorable
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España y Portugal crecen por encima de la media europea, con un turismo en máximos históricos y un mercado inmobiliario más sólido que en ciclos anteriores.
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Los fondos europeos y la necesidad de modernizar edificios antiguos abren nuevas oportunidades de inversión.
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Más información MyInvestor
¿Cómo funciona?
El fondo, gestionado por Arcano Partners, tiene un horizonte temporal hasta 2031 (con posibles prórrogas) y busca adquirir activos con potencial de revalorización, mejorándolos para maximizar su rentabilidad.
¿Cómo invertir?
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Abre una cuenta en MyInvestor (sin comisiones y con remuneración del 1% TAE el primer año).
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Realiza un test de idoneidad para comprobar si el fondo se ajusta a tu perfil.
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Invierte desde 10.000 euros hasta el 20 de junio de 2025 (fecha límite de suscripción).
https://www.youtube.com/watch?v=3lyQ1u9KTd0
MyInvestor
MyInvestor no solo te ofrece oportunidades de inversión atractivas, sino también total tranquilidad. Con más de 550.000 clientes y 10.000 millones de euros en negocio, es un banco digital sólido y fiable. Tu dinero está protegido hasta 100.000€ por el Fondo de Garantía de Depósitos, su morosidad es del 0% y mantiene un exceso de liquidez en el BCE. Además, su ratio de solvencia (CET1 del 19,5%) supera ampliamente la media del sector, garantizando máxima estabilidad. Invierte con confianza en un banco que prioriza tu seguridad tanto como tus rendimientos.
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El primer ETF de defensa europea: un 20% de rentabilidad y superando a los mercados
La inversión en defensa en Europa se consolida como una de las temáticas más rentables, superando a los principales índices bursátiles y a Wall Street.
Desde que Donald Trump regresó a la Casa Blanca, el sector de la defensa ha cobrado un nuevo impulso. Su advertencia a los miembros de la OTAN sobre la necesidad de aumentar el gasto militar ha acelerado las inversiones en este sector, especialmente en Europa. Esta tendencia se ha traducido en rendimientos excepcionales para los inversores que apuestan por la industria de defensa.
WisdomTree lanza el primer ETF centrado en defensa europea
En marzo de 2025, la gestora WisdomTree lanzó el primer ETF especializado en empresas europeas de defensa, con exposición a compañías de Francia, Reino Unido, Alemania, Italia, Suecia, Noruega y España, entre otros países. Aunque ya existían otros fondos temáticos de defensa, este es el primero enfocado exclusivamente en Europa.
Solo dos meses después de su lanzamiento, el ETF ha logrado:
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Atraer más de 1.800 millones de euros en activos.
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Ofrecer una rentabilidad del 19,7%, superando ampliamente a los principales índices europeos y a Wall Street.
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Comparativa con los mercados tradicionales
Desde marzo de 2025, el desempeño del ETF de defensa europea ha sido notablemente superior al de las bolsas tradicionales:
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Ibex 35: +11%
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DAX (Alemania): +7,5%
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FTSE 100 (Reino Unido): +3,5%
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EuroStoxx 50: +2,3%
Esta brecha de rentabilidad refleja el fuerte impulso que está experimentando el sector, respaldado por el aumento del gasto militar en la región.
¿Por qué está creciendo tanto el sector defensa en Europa?
El ETF se beneficia de los ambiciosos planes de inversión en defensa anunciados por varios países europeos:
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Alemania ha puesto fin a su política de austeridad y destinará 500.000 millones de euros a defensa e infraestructuras.
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Reino Unido se ha comprometido a gastar el 2,5% del PIB en defensa para 2027, con planes de elevarlo al 3% en los años siguientes.
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España ha prometido alcanzar el 2% del PIB en gasto militar, siguiendo las directrices de la OTAN.
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Ursula von der Leyen, presidenta de la Comisión Europea, ha instado a superar el 3% del PIB en inversión defensiva.
Este aumento del gasto se está traduciendo en un fuerte desempeño bursátil para las empresas del sector.
Resistencia ante la incertidumbre económica
A diferencia de los mercados generales, el ETF de defensa ha mostrado mayor resiliencia frente a:
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Tensiones comerciales globales.
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Riesgo de recesión en EE.UU.
Las acciones de defensa han amortiguado mejor las caídas, consolidándose como un refugio en tiempos de volatilidad.
Las empresas más destacadas del ETF
El fondo está compuesto por algunas de las principales empresas europeas de defensa, con los siguientes rendimientos desde su lanzamiento:
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Rheinmetall (Alemania): +55%
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Leonardo (Italia): +18,4%
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BAE Systems (Reino Unido): +16,7%
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Thales (Francia): +9,5%
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SAAB (Suecia): +19,3%
ETFs principales plataformas de contratación
Civislend Residencial Ribalta 11% de rentabilidad
Civislend abre este próximo jueves 22 de mayo a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Residencial Ribalta, la financiación que se busca con este crowdlfunding será destinada a financiar la compra de un suelo urbano residencial en el municipio de Benicàssim, junto a la playa de Heliópolis, en el que se va a desarrollar un proyecto de dos bloques residenciales plurifamiliares que albergarán un total de 26 viviendas, 58 plazas de garaje y 26 trasteros.
Residencial Ribalta detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 2.200.000€
Rentabilidad total de la inversión: 11,00%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 12 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Proyecto de Inversión Inmobiliaria con Alta Rentabilidad y Garantía Hipotecaria de Primer Rango
Se presenta una atractiva oportunidad de inversión a través de un préstamo puente con garantía hipotecaria de primer rango, destinado a la adquisición de un suelo urbano residencial en una de las zonas más demandadas de la costa de Castellón: Benicàssim, a tan solo 100 metros de la playa de Heliópolis.
El proyecto contempla el desarrollo de un moderno conjunto residencial compuesto por dos bloques plurifamiliares que albergarán un total de 26 viviendas, 58 plazas de garaje y 26 trasteros, en una ubicación privilegiada y perfectamente equipada con todos los servicios necesarios, ideal tanto para vivienda habitual como para segunda residencia.
Actualmente, en la parcela de 4.163 m² existen dos viviendas unifamiliares que serán demolidas para dar paso a un conjunto arquitectónico de 4.661 m² construidos, que incluirá zonas habitacionales, terrazas y aparcamientos. El suelo será objeto de una segregación parcial, cediéndose una parte al Ayuntamiento para la ejecución de un viario público, como parte del desarrollo urbano del proyecto.
El promotor ha solicitado ya la licencia de obra (octubre de 2024) y cuenta con un avance comercial del 23%, con 6 viviendas reservadas. Este impulso inicial demuestra la viabilidad del proyecto y su buena acogida en el mercado.
Desde el punto de vista financiero, el promotor realiza una aportación inicial de 1.660.644 €, lo que representa un sólido compromiso del 43% del total de fondos necesarios. Civislend completará el proyecto con el 57% restante, mediante un préstamo puente estructurado en una única disposición neta de 1.655.000 €, más 545.000 € destinados a cubrir los costes de formalización de la financiación.
El préstamo puente estará en vigor hasta la concesión del préstamo promotor para la ejecución de las obras, momento en el cual Civislend hará su salida natural del proyecto, habiendo contribuido de forma clave a la viabilidad y puesta en marcha de esta promoción estratégica.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Promotor:
Ribalta Resort Beach SL
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana
Urbanitae proyecto Benahavís | Proyecto Hills 14
Urbanitae abre este 20 de mayo de 2025 una nueva oportunidad de inversión, Benahavís | Proyecto Hills 14, La inversión será dedicada a la consecución concesión de un préstamo para financiar la construcción de una villa de lujo y un complejo deportivo asociado a la villa en la urbanización de El Herrojo en Benahavís (Málaga).
Concretamente para ,la construcción de una vivienda unifamiliar aislada denominada The Hills 14. La vivienda se distribuye en tres niveles sobre una parcela de 2.374 m² y una superficie construida total de 2.250 m²
Proyecto Benahavís | Proyecto Hills 14
Apertura de la inversión: 5 de mayo de 2025
Proyecto: deuda, 2.400.000€ // Plazo: 27 meses
Rentabilidad: 10% anual // 22.50% rentabilidad total
Garantía sobre el préstamo:
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1. Hipoteca de primer rango sobre el activo
2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo
3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo
4. Poder Irrevocable de Venta sobre el activo por importe del 75% del valor de tasación en caso de incumplimiento por parte del prestatario
Conoce el proyecto al detalle
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Estado del proyecto: El proyecto cuenta con Licencia de Obras y las obras, iniciadas en diciembre de 2024, presentan un avance aproximado del 10% hasta la fecha.
Ubicación exclusiva: La vivienda se sitúa en la prestigiosa urbanización El Herrojo, en el término municipal de Benahavís (Málaga), una zona residencial de alto standing que combina privacidad, naturaleza y conexiones privilegiadas con Málaga, Marbella y Puerto Banús.
Entorno privilegiado: Rodeada de jardines y vegetación autóctona, la propiedad ofrece vistas al mar y al campo de golf de La Quinta Golf & Country Club, integrando lujo y armonía con el paisaje.
Benahavís, un destino de élite: En el corazón de la Costa del Sol, este municipio se ha posicionado como uno de los enclaves más exclusivos y demandados de Málaga, sinónimo de distinción y calidad de vida.
Distribución y espacios:
Esta impresionante vivienda se despliega en tres niveles, ocupando una parcela de 2.374 m² con una superficie construida de 2.250 m². Con un diseño pensado para el confort y el entretenimiento, la propiedad incluye:
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8 dormitorios en suite, cada uno con baño privado.
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Piscinas exterior e interior, integradas en un entorno de alto diseño.
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Garaje privado y jardines meticulosamente diseñados, con vistas al mar Mediterráneo.
Planta inferior: Ocio y bienestar
Un verdadero paraíso privado que alberga:
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Área de entretenimiento: bodega climatizada, bar de diseño, cine privado y sala de juegos.
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Spa & wellness: Gimnasio de última generación y zona de spa para el relax absoluto.
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Apartamento de servicio totalmente equipado, con acceso independiente para máxima comodidad.
Principales empresas de crowdfunding
Urbanitae proyectos ya cubiertos
En Urbanitae ofrecen la oportunidad de invertir, a partir de 500 euros, en proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros.
Urnanitae financia los proyectos inmobiliarios con las aportaciones de muchos democratizando la inversión inmobiliaria
Urbanitae Bulevar 360 Málaga / Urbanitae Amandari en Málaga. /. Urbanitae Proyecto Montesano /. Urbanitae Allonbay Alba
ETF inversos o de exposición inversa al mercado
Los ETF inversos son un tipo particular de fondo cotizado en bolsa diseñado para generar una rentabilidad que se mueva en dirección opuesta a un índice de referencia específico. En términos simples, cuando el mercado o índice al que están vinculados pierde valor, los ETF inversos generan ganancias, mientras que, si el mercado sube, estos fondos tienden a registrar pérdidas.
Este comportamiento inverso se consigue mediante el uso de instrumentos financieros como futuros, opciones o swaps. Su objetivo principal es ofrecer a los inversores una herramienta para protegerse de caídas en los mercados, especular sobre bajadas de precios o equilibrar sus carteras en momentos de volatilidad.
¿Cómo identificar un ETF inverso?
Es fácil reconocer un ETF inverso gracias a su denominación. Normalmente, incluyen términos como "inverso" o "short" en su nombre, siendo este último más común en los mercados anglosajones. Por ejemplo, un ETF llamado "S&P 500 Short" indicaría que busca replicar de manera inversa el comportamiento del índice S&P 500.
¿Para quién son adecuados los ETF inversos?
Este tipo de instrumento es especialmente útil para inversores con experiencia que buscan estrategias avanzadas, como cubrir riesgos o aprovechar caídas específicas en ciertos sectores o mercados. Sin embargo, también conlleva riesgos elevados, ya que las pérdidas pueden acumularse rápidamente si el mercado se mueve en dirección contraria a las expectativas.
En resumen, los ETF inversos son herramientas sofisticadas que permiten beneficiarse de mercados a la baja, pero requieren un conocimiento profundo y una estrategia bien planificada para usarlos de manera efectiva.
Las principales plataformas de compra de ETFs
Ejemplo de ETF inverso*
Partiendo de que al comienzo del cálculo (Día 0) el valor del índice de mercado y del ETF es 100, simulamos un entorno de volatilidad con fuertes variaciones diarias para que resulte más ilustrativo:
En el ejemplo, el índice cae un 6,4 % en estas 4 sesiones, mientras que el ETF inverso ha subido un 3,5 %. ¿Por qué? Es sencillo, simplemente una cuestión de cálculo. Todos los días la variación del ETF inverso es la misma que la del índice del mercado al que esté referenciado, pero en sentido contrario. Sin embargo, una vez pasado el primer día, esta variación se aplica sobre bases distintas. Así, el Día 4 el índice del mercado sube un 10 % y el ETF inverso también cae un 10 % como está previsto, pero mientras el primero sube desde 85,05, el ETF cae desde 114,95. De este modo, al final del Día 4 la rentabilidad del ETF inverso, respecto al Día 0, ha sido del 3,5 %.
+Ejemplo expuesto en documento Los Fondos Cotizados en Bolsa (ETFs) de la CNMV