- Civislend abre este próximo martes 9 de diciembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Homing Pozuelo.
- la financiación que se busca con este crowdlfunding será destinada a financiar parte de la adquisición del suelo y la totalidad de los costes de construcción para el desarrollo de una promoción de 4 viviendas adosadas situadas en Pozuelo de Alarcón (Madrid).
Homing Pozuelo detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.650.000€
Rentabilidad total de la inversión: 22,00%
Tipo de interés nominal: 11,00%
Plazo de ejecución: 24 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
El proyecto contempla la formalización de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango destinado a financiar parte de la adquisición del suelo y la totalidad de los costes de construcción necesarios para el desarrollo de una promoción compuesta por cuatro viviendas adosadas en Pozuelo de Alarcón (Madrid).
La operación se estructura en varios tramos de financiación. El primer tramo, por un importe de 1.650.000 €, se dirige a cubrir parcialmente la compra del suelo y el pago del IVA asociado al proyecto. La financiación total prevista, que asciende a 4.450.000 €, se divide en cuatro tramos adicionales: un segundo y un tercer tramo de 1.000.000 € cada uno, y un cuarto tramo de 800.000 €, destinados íntegramente a sufragar los costes de construcción. El inicio de la obra está previsto una vez se obtenga la correspondiente licencia urbanística, solicitada en junio de 2025.
En este primer tramo, se contempla una primera disposición neta de 1.152.792,75 € para financiar parte de la adquisición del suelo, a la que se añaden 357.000 € correspondientes al pago del IVA del terreno y 150.346,25 € en concepto de costes de financiación.
El activo objeto del desarrollo es una parcela urbana ubicada en Pozuelo de Alarcón, uno de los municipios con mayor renta per cápita de España, situado a 13 kilómetros al oeste de Madrid. El entorno se caracteriza por su predominio de viviendas unifamiliares, amplias zonas verdes, centros educativos, comercios y excelentes comunicaciones tanto en transporte público como privado.
La parcela dispone de una superficie aproximada de 1.050 m², sobre la cual se proyecta la construcción de cuatro viviendas adosadas unifamiliares con una superficie media de 284 m² por unidad. Cada vivienda se distribuirá en planta sótano, planta baja y dos alturas adicionales, incluyendo cuatro dormitorios, cinco baños, terrazas y un espacio exterior con porche y jardín. La superficie media de parcela por vivienda será de 262 m². Asimismo, la promoción incorporará zonas comunes con piscina y áreas ajardinadas para el uso de los residentes.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Promotor:
Ribalta Resort Beach SL
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana