Inversión inmobiliaria con un 16,88% de rentabilidad, Civislend abre este próximo martes 17 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Villavista Marbella, la financiación que se busca con este crowdlfunding, financiación de soft costs y obra de una vivienda unifamiliar de lujo con licencia de obras obtenida.
La vivienda tendrá 395 m² construidos sobre una parcela de 502 m². Cuenta con espacios adicionales como piscina privada, gimnasio, biblioteca, despacho, wine-bar y 180m² de terrazas
Villavista Marbella detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.300.000€
Rentabilidad total de la inversión: 16,88,00%
Tipo de interés nominal: 11,25.00%
Plazo de ejecución: 18 meses
El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
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Descripción del proyecto y promotora
Ubicada en Marbella, entre Guadalmina y San Pedro de Alcántara, esta vivienda se encuentra en una de las zonas más codiciadas para el desarrollo residencial de lujo en la Costa del Sol. Este enclave no solo ofrece exclusividad, sino también una alta demanda, lo que convierte al proyecto en una oportunidad única de inversión.
La propiedad contará con 395 m² construidos sobre una parcela de 502 m², diseñados para ofrecer el máximo confort y sofisticación. Entre sus espacios destacan una piscina privada, gimnasio, biblioteca, despacho, wine-bar y 180 m² de terrazas, ideales para disfrutar del estilo de vida exclusivo que define a Marbella.
El promotor ya ha invertido 350.000 € en el proyecto, representando aproximadamente un 20% de los fondos necesarios. Con una sólida trayectoria en la construcción y comercialización de viviendas unifamiliares de lujo en la región, este proyecto cuenta con la experiencia y profesionalismo necesarios para garantizar su éxito.
Proyección financiera atractiva
El proyecto ofrece un margen estimado del 20%, con un precio de venta conservador en relación al mercado actual de viviendas de lujo en la Costa del Sol. Además, el valor de tasación actual, con licencia de obras aprobada, es de 814.029 €, mientras que el valor de Hipótesis de Edificio Terminado (HET) asciende a 2.583.132 €. Esto se traduce en un Loan to Value (LTV) inicial del 34% y un LTV total sobre el HET del 50%, asegurando un equilibrio financiero sólido.
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Promotor:
VILLAVISTA DEVELOPMENTS está especializada en la vivienda de lujo en San Pedro de Alcántara, que pertenece al municipio de Marbella. Está encabezada por Benita Von Meding, que cuenta con +20 años de experiencia en inversiones inmobiliarias internacionales. El precio medio de las viviendas que promueve está entre 2 y 4 M€.
El promotor cuenta con experiencia previa con financiadoras, con 2 proyectos completados y devueltos.
Garantía del préstamo
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 814.029€ y un valor HET de 2.583.132 €.
• Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana / Civislend Torre Valencia / Civislend Sonora El Viso / Grahana Marbella / Civislend Villa Skye
