Inversión inmobiliaria con un 13% de rentabilidad, Civislend abre este próximo miércoles de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Villa Skye, la financiación que se busca con este crowdlfunding, un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
Villa Skye detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 4.500.000€
Se trata de un préstamo para refinanciar villa de lujo en Benahavís, Málaga y financiar los costes de construcción pendientes y parte de los costes indirectos.
Aportación de fondos propios del promotor al proyecto: 2.486.526,00€
Valor de venta del activo: 6.000.000€
Rentabilidad total de la inversión: 13,00%
Tipo de interés nominal: 13.00%
Plazo de ejecución: 12 meses
El ticket mínimo por inversor: 250€ / Ticket máximo por inversor: sin límite.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Proyecto financiado al 100% consulta la web si estás interesado en otros proyectos Civislend
Descripción del proyecto y promotora
La vivienda está situada en la exclusiva Urbanización Mirador del Paraíso, en Benahavís, una de las áreas más prestigiosas y solicitadas para desarrollos residenciales de lujo en la Costa del Sol. Ubicada estratégicamente entre el Paraíso Golf Club y el Atalaya Golf and Country Club, se encuentra a solo 15 minutos en coche de Puerto Banús, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y proximidad a servicios de alta gama.
Actualmente en construcción, la propiedad ha alcanzado un avance del 70% certificado. Con una impresionante superficie construida de 1.478 m² sobre una parcela de 4.000 m² —algo difícil de encontrar en la zona—, ofrece orientación sur y espectaculares vistas al mar desde todas sus áreas, incluidas las terrazas y jardines. Sus lujosas instalaciones incluyen amplios salones, 7 dormitorios, piscinas interior y exterior, gimnasio, spa, sauna y un avanzado sistema de domótica para una experiencia moderna y sofisticada.
El promotor, con amplia experiencia en desarrollos de viviendas unifamiliares de lujo en la región, ha invertido más de 2,48 millones de euros en el proyecto, lo que representa el 35,6% de los fondos necesarios. El proyecto tiene un margen del 18,30%, incluso considerando un precio de venta conservador por debajo del valor de tasación de Hipótesis de Edificio Terminado (HET).
La tasación actual del activo, con un 70% de avance en la obra y licencia de construcción activa, es de 6.296.896 €. Una vez terminada, su valor HET asciende a 9.979.875 €. El préstamo inicial tendrá un Loan to Value (LTV) del 47,82%, mientras que el LTV total sobre el HET será de un 45,09%.
La comercialización, liderada por Drumelia, una reconocida agencia especializada en propiedades de lujo de alta gama en la Costa del Sol, comenzará cuando la obra esté cercana a su finalización. Este enfoque asegura que el inmueble se posicione de manera óptima en el mercado de alto nivel.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Promotor:
LANGLANDS SCOTT es una promotora especializada en la creación de viviendas de lujo en ubicaciones exclusivas de la Costa del Sol. Su fundador cuenta con una extensa trayectoria en el sector de la construcción, habiendo establecido una compañía constructora en 1992 que fue vendida exitosamente en 2006.
Parte de su experiencia internacional incluye operaciones en los mercados residenciales de Las Vegas y Phoenix, donde desde 2008 aprovechó oportunidades en la compra y venta de propiedades residenciales.
Desde 2015, la compañía está completamente enfocada en el desarrollo de viviendas de lujo en la Costa del Sol. En los últimos dos años, el promotor ha entregado y vendido dos villas de nueva construcción en esta área, consolidándose como un referente en el segmento de lujo.
Garantía del préstamo
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 6.296.896€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 47,82%; el valor HET de 9.979.875€, obteniendo así nuestra financiación un LTV HET del 45,09%.
• Prenda sobre las participaciones sociales de la SPV.
• Mandato de venta al valor del 75% del valor de tasación en el caso de incumplimiento del pago del préstamo.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
Proyectos 100% cubiertos:
Civislend Vielha Homes /. Civislend Parking Centro Torre II /. Civislend Residencial Riberi Cáceres. /. Civislend Residencial Aguadulce. /.
Civislend Stiges LaPlana / Civislend Torre Valencia / Civislend Sonora El Viso / Grahana Marbella / Villavista Marbella de Civisled
