Civislend abre el próximo martes 30 de abril l a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Parking Centro Torre II, la financiación que se busca con este crowdlending será destinada a financiar para la adquisición y reforma de un aparcamiento y trasteros en el centro de Torremolinos, Málaga.
Parking Centro Torre II detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 900.000€
Objeto del préstamo: concesión de un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo para la construcción de un edificio de 18 viviendas y 4 locales comerciales.
Rentabilidad total de la inversión: 11,75%
Tipo de interés nominal: 11,75%
Plazo de ejecución: 12 meses
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Descripción del proyecto y promotora
El proyecto consiste en la actualización y reforma de un parking público y unos trasteros, para posteriormente poder vender tanto las plazas como los trasteros por unidades. El parking ha estado en activo hasta el mes de marzo, el cuál ha cesado su actividad por esta nueva adquisición por parte de un tercero. Con la reforma se obtendrán 54 plazas para coche, 5 para moto y 67 trasteros.
La licencia de obra está tramitada mediante Declaración Responsable. Las obras comenzarán una vez firmada la financiación.
El activo se encuentra en una ubicación excelente, con alta necesidad de aparcamiento, en una zona de ocio rodeada de hoteles y apartamentos, con alta demanda tanto nacional como internacional. Además, el activo está dentro de la recién inaugurada Zona de Bajas Emisiones de Torremolinos, lo que permite que los propietarios de las plazas tengan derecho a circular dentro del perímetro.
Grupo Nido Capital es una empresa promotora con más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Desde la creación de su nueva marca han entregado 6 promociones residenciales, que suman más de 300 viviendas, y tienen en curso otras 4 promociones residenciales en la Comunidad de Madrid y México.
El promotor aportará más de 270.000 € al proyecto, lo que supone un 20% de la estructura de fondos.
El proyecto tiene un margen sobre ventas del 14,40%. El valor de tasación actual del activo es de 1.982.221 €, siendo el LTV (Loan To Value) de primera disposición del 22,93%. El Valor de tasación en hipótesis de edificio terminado (HET) es de 2.942.361€, lo que implica un LTV HET del 30,59%. Se hará una primera disposición neta de 350.000€ para la compra del activo, el resto del capital se dispondrá según certificaciones de obra validadas por un tercero.
Entra en CIVISLEND PROYECTOS si quieres conocer más.
Garantías del préstamo:
• Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 1.982.221 €.
• Prenda sobre las participaciones de la SPV
Promotor del proyecto:
Grupo Nido Capital es una empresa promotora con más de 60 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Comenzó su actividad en la década de 1960 como una empresa constructora familiar; su crecimiento progresivo hizo que se transformase en una promotora con presencia nacional e internacional, hoy proporciona servicios inmobiliarios integrales, haciendo promoción, construcción y comercialización. Desde la creación de su nueva marca han entregado 6 promociones residenciales, que suman más de 300 viviendas.
Actualmente, Grupo Nido Capital tiene 4 nuevas promociones en desarrollo, tanto en la Comunidad de Madrid como en México.
Las principales plataformas de inversión crowdfunding en All4brokers.com/crowdfunding
Civislend
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
