Sólo hasta el 14/01/2025 podrás contratar el nuevo Fondo NARANJA Garantizado 2028 con una rentabilidad GARANTIZADA anual 2,00 % (TAE), sin importe mínimo y un plazo de 3 años.
Fondo NARANJA Garantizado 2028
Fondo Conservador con Rentabilidad Garantizada: Seguridad y Beneficio en un solo producto
Garantía de Capital y Rentabilidad Fija Este fondo de inversión está diseñado para quienes buscan seguridad en su capital y una rentabilidad estable. Con una TAE garantizada del 2,00 % anual durante un plazo de 3 años, permite a los inversores disfrutar de beneficios tangibles sin asumir riesgos innecesarios. Por ejemplo, una inversión de 10.000 € generará 600 € adicionales al término del periodo, además de recuperar íntegramente el capital inicial.
Plazo y Flexibilidad
Duración: 3 años, con vencimiento garantizado al 20/01/2028.
Disponibilidad: Aunque el fondo está diseñado para mantenerse hasta su vencimiento, se ofrecen ventanas de salida semestrales sin coste alguno. En caso de reembolso fuera de estas ventanas, se aplicará una comisión del 4 %.
Es importante tener en cuenta que las retiradas anticipadas estarán sujetas al valor de mercado del momento, lo que puede afectar la garantía del capital inicial.
Composición del Fondo Se trata de un fondo de renta fija a vencimiento garantizado por MAPFRE Inversión. Su cartera está compuesta principalmente por bonos gubernamentales (con un enfoque en Italia) y emisiones de grandes empresas nacionales e internacionales.
Importante: Aunque el fondo está diseñado para ofrecer estabilidad, cualquier reembolso antes del vencimiento puede implicar pérdidas debido a variaciones en los tipos de interés o el valor de mercado de los activos subyacentes.
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Inversión inmobiliaria con un 13,13% de rentabilidad, Civislend abre este próximo martes 3 de noviembre a las 12 hs una nueva oportunidad de inversión, Grahana Marbella, la financiación que se busca con este crowdlfunding, un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para la compra de una vivienda unifamiliar de lujo en Marbella.
Grahana Marbella detalles y rentabilidad de la inversión
A financiar: 1.150.000€
Se trata de un préstamo para financiar parte de la compra del activo y parte de los Soft Costs. Es un primer tramo de financiación de 1.150.000€ sobre una financiación total aproximada de 2.480.000€. El segundo tramo de la financiación será para costear los gastos de la reforma y acondicionamiento de la vivienda actual
Se trata de un préstamo para financiar parte de la compra del activo y parte de los Soft Costs. Es un primer tramo de financiación de 1.150.000€ sobre una financiación total aproximada de 2.480.000€. El segundo tramo de la financiación será para costear los gastos de la reforma y acondicionamiento de la vivienda actual.
La vivienda existente está ubicada en la Urbanización Hacienda Las Chapas, en la localidad de Marbella. La parcela se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro de Marbella y a 18 minutos de Puerto Banús.
Screenshot
La vivienda reformada ofrecerá una superficie construida de 650 m² en una parcela de 2,000 m², destacando como una exclusiva residencia unifamiliar aislada. La propiedad contará con sótano, planta baja y primera planta, además de un amplio jardín con árboles maduros y piscina. En su interior, incluirá un espacioso salón-comedor-cocina de 175 m², 7 dormitorios con baño en suite, así como áreas dedicadas a gimnasio, bar y sala de música, diseñadas para el máximo confort y estilo.
El promotor invertirá aproximadamente 911,000 € en este proyecto, gestionado por su equipo especializado en reformas de lujo en ubicaciones prime de la Costa del Sol.
Una vez completada la reforma, la vivienda se destinará al alquiler vacacional y de temporada. Posteriormente, tras un periodo de explotación, el promotor optará por refinanciar el activo a largo plazo o venderlo, maximizando el valor de esta exclusiva propiedad.
La promotora Grahana, marca comercial del grupo Jaguar Path Ventures SL, está especializada en la compra y reforma de viviendas de lujo de gran formato en ubicaciones prime, tanto en la Costa del Sol como en otras ubicaciones. Se dedican tanto a la venta como a la explotación de estos activos en el mercado del alquiler turístico de lujo.
Garantía del préstamo
Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado con un valor de tasación actual de 2.524.909€, lo que implica un LTV de 1ª Disposición de 39,33%; es una vivienda ya construida en una excelente ubicación en Marbella.
Civislend es una de las principales plataformas de crowdlending española, permite invertir en inmuebles desde 250€ obteniendo beneficios por la inversión.
Nace en el año 2017 como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending inmobiliario en España. Autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Banco de España. Su objetivo, mediar entre promotores inmobiliarios e inversores, que los primeros pudieran conseguir fondos de un modo rápido y seguro a cambio de un tipo de interés que obtienen los inversores.
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